Дело №2-2586/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.06.2018г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Сигора Т.А.

при секретаре Александровой Я.В. 

с участием адвоката Сердюковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истица ссылается на то, что жилой дом по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ей на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30.08.2016г., договора купли продажи 05.08.2016г. 

В спорном доме бывшим собственником дома с 2001г. была зарегистрирована ФИО2, с 2010г. ФИО3,

Ответчики в доме не проживают, в содержании жилья участия не принимает, членами ее семьи не являются. 

Регистрация ответчиков ущемляет ее права собственника по распоряжению домом, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Истица - исковые требования поддержали в указанном объеме.

Ответчики - в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались повестками по последнему известному месту жительства. Иного места жительства судом не установлено. Судебные повестки возвращены с отметкой истек срок хранения. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков по основаниям ст. 167 ГПК РФ 

Выслушав истицу, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что жилой дом 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истице на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30.08.2016г., договора купли продажи 05.08.2016г. 

В спорном доме бывшим собственником дома с 2001г. была зарегистрирована ФИО2, с 2010г. ФИО3,

Ответчики с момента приобретения дома истицей в доме не проживают, членами семьи истицы не являются, коммунальных оплат не производят. Соглашения о сохранении за ответчиками права на постоянное проживание в спорном доме с истицей не было. 

Факт не проживания ответчиков в спорном доме подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО11 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчиков в доме препятствует истице в полной мере пользоваться, распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности домом по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истицы вправе требовать устранения всяких нарушений их права в пользовании своей собственностью. 

Устранением нарушения права собственника является признание ответчиков утратившими права пользования жилым домом. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 22.06.2018г. 

Судья Сигора Т.А.