Дело № 2-29/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Садофьевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд, с учётом последующего уточнения, с исковыми требованиями к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о включении в наследственную массу наследодателя и признании права собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома, общей площадью 86,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, общей площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что после смерти её мужа ФИО1 осталась часть жилого дома и земельный участок, которые она фактически приняла в наследство, другие наследники от принятия наследства отказались.

Истец ФИО5 и её представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представила, в заявлении представитель по доверенности ФИО7 просил рассмотреть дело в своё отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО8 был отведён земельный участок, общей площадью 0,0547 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности № архивной выпиской № от 04 марта 2013 года.

Также материалам дела установлено, что 06 апреля 1995 года между ФИО2 и наследодателем ФИО1 был заключён договор купли-продажи на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 86,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как видно из технического плана по состоянию на 23 января 2019 года, жилое помещение, на которое претендует истец, в своей совокупности представляет самостоятельную часть – индивидуально-определённое здание, имеет отдельный изолированный вход, отдельную кухню, отдельный коридор, отдельные жилые комнаты, самостоятельное отопление, водопровод, канализацию, площадь всех помещений данной части жилого дома составляет 86,4 кв.м. Помещений, находящихся в совместном пользовании с другими лицами, нет. 

Как видно из материалов дела ФИО1 умер 11 апреля 2018 года. Наследниками первой очереди являются жена ФИО5, сын ФИО3 и дочь ФИО4 что подтверждается свидетельствами об их рождении и заключении брака истца.

Согласно ответу нотариуса Серебряно-Прудского нотариального округа Московской области, к имуществу ФИО1 было заведено наследственное дело №, в котором сын ФИО3 и дочь ФИО4 от принятия наследства отказались в пользу матери ФИО5

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку наследодателю ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд считает обоснованным утверждение истца о принадлежности спорного земельного участка наследодателю ФИО1 на праве собственности.

Как следует из абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Поскольку право собственности на 1/4 долю жилого дома принадлежало умершему ФИО1 по договору купли-продажи от 06 апреля 1995 года, на момент открытия наследства данное имущество принадлежало наследодателю, однако не было зарегистрировано в ЕГРП, суд считает обоснованными требования истца ФИО5 о включении данной доли жилого помещения в состав наследственного имущества и признании за нею права собственности на указанную долю.

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на часть жилого дома и спорный земельный участок, суд исходит из того, что истцом ФИО5 фактически было принято наследство после смерти мужа ФИО1 в полном объёме, другие наследники от принятия наследства отказались.

Общая площадь спорного земельного участка, принадлежащего ФИО1 составляет 0,0547 га, что равняется 547 кв.м.

Руководствуясь статьями 12, 218, 1110, 1112-1116, 1152, 1154 ГК РФ, 4, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего 11 апреля 2018 года часть жилого дома, общей площадью 86,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, общей площадью 547 кв.м., разрешённый вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать в порядке наследования по закону за ФИО5 право собственности на жилое помещение – часть жилого дома, общей площадью 86,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, общей площадью 547 кв.м., разрешённый вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений о праве собственности истца на указанный объект недвижимости в Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов