дело №2-104/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.В.,

при секретаре Ивановой А.Н.,

с участием пом.прокурора Новоселовского района Красноярского края Полянской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о предоставлении жилья взамен аварийного, встречному иску администрации Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о предоставлении жилья взамен аварийного. Требования мотивировал тем, что он с 05.07.2002 зарегистрирован в комнате № по 

<

адрес>, которая относится к муниципальному жилищному фонду. На основании заключения межведомственной комиссии от 12.05.2015 №, общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> признано аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением главы Новоселовского сельсовета № от 25.05.2015 «О сроках отселения граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> определен срок расселения граждан - до 12.05.2017. До настоящего времени жилье взамен аварийного ему не предоставлено, другого жилья по договору социального найма либо в собственности он не имеет. Самостоятельно улучшить свои жилищные условия он не может. Он занимает одну комнату, которая равна около 15 кв.м. В настоящее время в общежитии нечеловеческие условия проживания: там холодно, т.к. с начала отопительного сезона его не отапливают, нет электричества, канализации. В связи с этим, он временно проживает у сожительницы ФИО6 в п. Джирим Ширинского района Республики Хакасия, т.к. оставаться проживать в таких условиях небезопасно для его жизни и здоровья. Он неоднократно обращался в администрацию Новоселовского сельсовета, своим бездействием администрация нарушает его законные права. У него есть законные основания для получения комнаты, примерной общей площадью 15 кв.м. в 

<

адрес>, которая благоустроена, отвечает санитарным и техническим нормам. Просит обязать администрацию Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края предоставить жилое помещение со степенью благоустроенности применительно к условиям с. Новоселово Новоселовского района Красноярского края, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению - около 15,0 кв.м. общей площади, состоящее из одной комнаты, отвечающее санитарным и техническим нормам, находящееся в черте с. Новоселово Новоселовского района Красноярского края; взыскать с администрации Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Администрация Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края обратилась со встречным иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение на основании справки, выданной Новоселовским сельсоветом, предоставлялось ФИО6 как одиноко проживающему гражданину ориентировочно в 2001 – 2002 годах. В 2002 году в спорное помещение был вселен ФИО1 в качестве члена семьи ФИО6 Договор социального найма с ФИО6 не заключался, ордер на жилое помещение не выдавался. Согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка от 10.12.2015 ФИО6 передано в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> рамках государственной программы Красноярского края – «Развитие системы социальной поддержки населения». После чего ФИО6 совместно с ФИО1 переехали в данное жилое помещение. При этом ФИО1 с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снимался, для заключения договора социального найма в администрацию Новоселовского сельсовета не обращался. Препятствий для пользования спорным жилым помещением не имеется. С 2015 года по настоящее время ФИО1 приезжает в с. Новоселово для получения пенсии, появляется в спорном жилом помещении на несколько дней и уезжает обратно в с. Джирим к сожительнице ФИО6 По состоянию на 16.05.2018 ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоит. Со слов ФИО1, в спорном жилом помещении находятся его личные вещи, но провести осмотр помещения с целью установить данный факт не представляется возможным, ввиду его отсутствия по месту регистрации. Выезд ФИО1 является добровольным, носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинилось. Дальнейшее пользование жилым помещением невозможно, т.к. здание, в котором находится спорное жилое помещение, согласно заключению от 12.05.2015 №, признано аварийным и подлежит сносу. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, встречный иск не признал. Пояснил, что спорный дом признан аварийным. До настоящего времени жилье взамен аварийного ему не предоставлено, самостоятельно улучшить свои жилищные условия не может, так как пенсия у него не большая. С начала отопительного сезона дом не отапливают. Спорная комната была предоставлена ФИО6, с момента предоставления ей спорной комнаты он стал проживать с ней, был прописан, никуда не выезжал, ни к кому не вселялся. ФИО6 выделили деньги для приобретения жилья, и она его себе купила, переехала, снялась с регистрационного учета, а он остался проживать в спорном жилом помещении. ФИО6 мебель не забирала, оставила ему, забрала свои личные вещи. Его вещи находятся в спорном жилом помещении. К ФИО6 он ездил с целью временного пребывания, а не сожительствовать, помогал ей. Когда к ней ездил, брал с собой сменное белье, у нее нет его личных вещей, он каждый раз берет с собой сумку со своими вещами. Когда ФИО3 переезжала в п.Джирим, у них не было никакой договоренности, она уехала, он остался. У нее своя семья, а он один, ему некуда идти. В зимнее время в спорном доме не находился, так как там было холодно, отопление отключили, приезжал каждый месяц получать пенсию, находился 3 дня - неделю. С момента выезда ФИО6, он постоянно приезжал в спорное жилое помещение, проживал в нем неделю, остальное время проживал в п.Джирим. В доме по 

<

адрес> невозможно проживать, так как там трещат стены. У них угловая комната, угол садится в землю, потолок может упасть. В коридоре потолок уже падал, в позапрошлом году поставили подпорки. Когда идет дождь, вода бежит в коридоре, и у него в комнате.

Представитель администрации Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края ФИО4 (доверенность от 17.01.2018) в судебном заседании исковые требования не признала, встречный иск поддержала по основаниям, изложенным в нем. Пояснила также, что ФИО1 в спорной комнате был прописан в 2002 году. Решение в соответствии с жилищным законодательством органом местного самоуправления не принималось, потому что ФИО1 вселялся ФИО6 Согласно выписке Росреестра, у ФИО1 нет в наличии другого жилого помещения. В настоящее время ФИО1 администрацией Новоселовского сельсовета признан малоимущим и поставлен на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Представители третьих лиц – администрации Новоселовского района Красноярского края, МП ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Новоселовского района Красноярского края, полагавшей исковые требования, встречный иск администрации Новоселовского сельсовета не подлежащими удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении встречного иска администрации Новоселовского сельсовета отказать по следующим основаниям.

Статьей 14 ЖК РФ установлено, что к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 03 ноября 2009 года № 1368-О-О, в случае признания жилого дома непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан. Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, которое согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и отвечать требованиям части 2 статьи 89 данного Кодекса по числу комнат. Указанные критерии являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них предоставление выселяемым гражданам жилого помещения недопустимо. Внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, носит исключительно компенсационный характер, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, с 05.07.2002 по настоящее время ФИО1 проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д.6), справкой о составе семьи № от 05.02.2018 (л.д.7), выпиской из похозяйственной книги (л.д.8).

На основании постановления администрации Новоселовского района № от 20.02.2006 «О передаче из муниципальной собственности Новоселовского района безвозмездно в муниципальную собственность Новоселовского сельсовета имущества, предназначенного для решения вопросов местного значения поселения», здание по адресу: 

<

адрес> передано безвозмездно из муниципальной собственности Новоселовского района в собственность Новоселовского сельсовета на основании акта приема-передачи, являющегося приложением к указанному постановлению (л.д.17,18-22).

Согласно заключению южно-региональной торгово-промышленной палаты Красноярского края № от 15.04.2015, здание общежития по адресу: Россия, 

<

адрес> находится в ветхом техническом состоянии, что означает: состояние несущих конструктивных элементов аварийное, ненесущих – весьма ветхое, ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь при проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента, здание непригодно для проживания, является аварийным и подлежащим сносу (л.д. 40-60). 

Из указанного заключения усматривается, что подъезды к зданию, а также пешеходные дорожки находятся в неудовлетворительном состоянии: имеются ямы, лужи, грязь. Территория вокруг здания захламлена мусором. Отмостка вокруг здания разрушена: поверхностные воды со стороны заднего и правого бокового фасадов поступают непосредственно под фундамент здания. Это приводит к замачиванию грунтов основания здания. Со стороны правого бокового фасада имеется яма площадью до ~10 кв.м. и глубиной 1 м., через которую происходит подтопление грунтов основания здания общежития. Здание общежития оборудовано входным тамбуром. Входная дверь выполнена из подручного материала (доски, листы фанеры). Заполнение внутренних дверей тамбура отсутствует. Запасные выходы из здания находятся в нерабочем состоянии: левый – заделан досками, правый – захламлен мусором, герметизация и утепление зазора по периметру дверного проема отсутствует. Здание общежития представляет собой строение коридорного типа. Коридор расположен посередине здания: ширина коридора – 2,7 м. По обеим сторонам коридора расположены жилые помещения длиной 5,6 м., ширина различная. Высота жилых помещений и коридора составляет 3 м. В правом крыле здания расположены вспомогательные помещения, находящиеся в крайне захламленном и частично разрушенном состоянии. Электроснабжение здания общежития от центральных сетей. Электропроводка и электротехнические приборы в помещениях здания общежития находятся в состоянии, не соответствующем требованиям правил пожарной безопасности (ППБ 01-03) и требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ). Отопление – центральное, от котельной. Системы водопровода и канализации отсутствуют. Холодное водоснабжение из колонки на расстоянии 600 м. от здания общежития Крыша здания общежития – четырехскатная; скаты пологие; кровельное перекрытие из волнового шифера. Крыша оборудована двумя слуховыми окнами, проем в левом крыле крыши забит досками. Скаты кровли здания общежития имеют прогибы, локальные провесы, переломы. Асбестоцементные листы имеют просветы, сколы, трещины, покрыты мхом, из-за чего в кровле имеются многочисленные протечки. Подшивка карниза местами отсутствует, а местами со следами гниения. Коньковая доска прогнила, местами отсутствует. Стены здания общежития выполнены из сборных утепленных щитов, высотой равной высоте этажа, то есть 3 м. Стеновые щиты наружных стен 3-х слойные с утеплением из минераловатных плит с обшивкой плитами ДСП. Щиты перегородок 3-х слойные с утеплением из минераловатных плит с обшивкой плитами ДСП. В процессе длительной эксплуатации щиты наружных и внутренних стен здания общежития: получили деформацию; получили отклонения от вертикали; местами имеет место выпучивание части щитов. Фасад здания общежития облицован плоскими асбестоцементными листами. Листы облицовки не зачеканены и не расшиты. В правом крыле здания имеется деформация стен в виде просадки и расхождения швов обшивки. Чердачное перекрытие выполнено из сборных утепленных щитов, размером 5,7*2,75*0,2 м. Из-за длительного времени проникания атмосферных вод через не герметичное кровельное покрытие на обследуемом здании общежития на чердачное перекрытие, обшивка щитов местами разрушена, имеются прогибы и деформация щитов чердачного перекрытия. Следы замачивания чердачного перекрытия имеются во многих помещениях обследуемого здания общежития. Оконные заполнения деревянные двойные, в ветхом состоянии, со следами гнили. Часть проемов заколочена досками и листами фанеры. Часть оконных заполнений отсутствует, разбиты стекла, поломаны элементы переплетов. Под оконными проемами в жилых помещениях имеются загнивания наружных стен. Дверные заполнения выполнены из подручных материалов, досок, находятся в ветхом состоянии. Во входном тамбуре дверные полотна отсутствуют. Поверхность деревянных элементов дверных и оконных заполнения имеет многочисленные трещины, выбоины и неровности. Дверные и оконные заполнения имеют следы значительного разрушения, деформации, обветшания. Покрытия полов выполнены в коридоре и жилых комнатах из линолеума. Линолеум в помещении коридора находится в негодном состоянии. Полы в жилых комнатах и коридорах имеют просадку, выпуклости. Во вспомогательных помещениях, моечной, керамическое покрытие полов имеет следы значительного разрушения и просадки, поверхностный слой частично отсутствует. В правом крыле здания в коридоре полы полностью разрушены на площади ~9 кв.м. Отделочные покрытия стен и потолков в помещениях мест общего пользования находятся в ветхом техническом состоянии. Окрасочные слои разрушены; основание деформировано и расслоившееся; видны следы от длительных протечек атмосферной влаги; видны следы плесени и следы грибкового поражения. Поверхности стен и потолков из-за их технического состояния не доступны для текущей уборки. 

Заключением межведомственной комиссии от 12.05.2015 №, многоквартирный жилой дом (общежитие) по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.15, оборот л.д. 15).

В связи с признанием многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, распоряжением администрации Новоселовского сельсовета от 25.05.2015 № принято решение об отселении граждан зарегистрированных и проживающих по указанному адресу в другие жилые помещения на территории Новоселовского сельсовета в срок до 12.05.2017 и сносе дома (л.д.16).

Постановлением администрации Новоселовского сельсовета от 13.06.2018 № ФИО1 признан малоимущим с целью принятия на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда (л.д. 112).

Постановлением администрации Новоселовского сельсовета от 13.06.2018 № ФИО1 поставлен на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма (л.д. 111).

Между тем, до настоящего времени распоряжение о расселении граждан из аварийного здания общежития по адресу: 

<

адрес>, не исполнено, мер к предоставлению истцу на условиях социального найма жилого помещения администрация Новоселовского сельсовета не предпринимает.

Из информации ООО «Водоканал Плюс» от 19.04.2018 усматривается, что подача водоснабжения в здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с апреля 2009 года осуществляется через водозаборную колонку (л.д.38).

По информации ООО «Тепловые сети» от 19.04.2018 подача тепловой энергии в горячей воде для нужд отопления в здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> не осуществляется с начала отопительного сезона 2017 года, в связи с отсутствием паспорта и акта готовности здания к отопительному сезону (л.д.39).

Согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 31.05.2018 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о правах ФИО1 на какие-либо объекты недвижимого имущества (л.д.115-117).

Решением Новоселовского сельского совета депутатов от 30.05.2008 установлена норма площади жилого помещения для постановки на жилищный учет (учетная норма) граждан Российской Федерации, постоянно и преимущественно проживающих на территории Новоселовского сельсовета, в размере 14 кв.м. и менее общей площади жилого помещения на одного человека в домах, пригодных для проживания (в домах, признанных в установленном действующим законодательством порядке не отвечающими установленным для жилых помещений требованиям, норма для постановке на учет не ограничивается); для предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда Новоселовского сельсовета по договору социального найма (норма предоставления) – в размере не менее 14 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи (л.д. 61). 

Согласно положениям ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договора социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежат ремонту и реконструкции.

Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, тем более от времени включения в список внеочередников. Также в данной норме закона отсутствуют указания на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Отсутствие в законодательстве указаний на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получении жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очередности (по общему списку, списку внеочередников).

Иное толкование приведенных выше положений ст. 57 ЖК РФ противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту и реконструкции.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Аналогичная позиция разъяснена в п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», согласно которым по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ, оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому что иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимается. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное помещение, сохраняют право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

В нарушение вышеуказанных требований жилищного законодательства, администрацией Новоселовского сельсовета истцу ФИО1 не предоставлено жилое помещение на условиях социального найма после признания ранее занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, что является прямым нарушением законных прав истца на получение другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При таких обстоятельствах, учитывая аварийное состояние многоквартирного жилого дома (общежития), расположенного по адресу: 

<

адрес>, непригодное в настоящее время для проживания в нем, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, обязать администрацию Новоселовского сельсовета предоставить ему на условиях социального найма жилое помещение, а также взыскать с администрации Новоселовского сельсовета в пользу ФИО1 государственную пошлину, уплаченную при подаче иска - 300 рублей.

Встречные исковые требования администрации Новоселовского сельсовета о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета являются необоснованными, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения с ними считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров о признаниинанимателя, члена его семьи (или бывшего члена) утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия по причине выезда из него, необходимо выяснять следующее: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Встречные исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, администрация Новоселовского сельсовета Новоселовского района мотивировала тем, что 10.12.2015 ФИО6 передано в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> рамках государственной программы Красноярского края – «Развитие системы социальной поддержки населения», после чего ФИО6 совместно с ФИО1 переехали в данное жилое помещение, с указанного времени ФИО1 приезжает в с. Новоселово для получения пенсии, появляется в спорном жилом помещении на несколько дней и уезжает обратно в с. Джирим к сожительнице ФИО6, его выезд является добровольным, носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинилось.

Между тем, данные обстоятельства подтверждения в судебном заседании не нашли, бесспорных доказательств в обоснование данных доводов представителем Новоселовского сельсовета суду не представлено.

Так, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО6, совместно с которой в него вселился ФИО1, с 05.07.2002 они совместно проживали в нем, состояли на регистрационном учете.

На основании приказа Министерства социальной политики Красноярского края № от 05.11.2015 ФИО6 была предоставлена единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения в собственность (л.д.84).

10.12.2015 по договору купли-продажи квартиры и земельного участка ФИО6 приобрела в собственность квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.82), выехав на постоянное место жительства, 12.01.2016 была снята с регистрационного учета в спорной квартире.

ФИО1 остался проживать в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Данные обстоятельства подтвердил ответчик в судебном заседании, также данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Так, по информации ст. УУП ОМВД России по Ширинскому району Республики Хакасия от 09.06.2018 ФИО1 на постоянной основе в с. Джирим Ширинского района Республики Хакасия не проживает, периодически с 2015 года приезжает в гости к ФИО6, проживающей в 

<

адрес>, у которой гостит около 7-10 суток, после чего уезжает в с. Новоселово Красноярского края. ФИО6 ФИО1 членом семьи не признает, и прописывать его в своей квартире не желает (л.д. 103).

Согласно сообщению администрации Джиримского сельсовета от 23.05.2018, ФИО1 по адресу: 

<

адрес> постоянно не проживает, появляется временами, приезжает к ФИО6, со слов которой на данный момент находится на территории с.Новоселово по месту регистрации. ФИО6 ФИО1 членом семьи не считает (л.д.104).

Согласно сообщению ГБУЗ РХ «Ширинская межрайонная больница» от 01.06.2018, ФИО1 «Ширинская МБ» не прикреплялся, за медицинской помощью не обращался (л.д.99).

Из акта сверки расчетом по электроэнергии от 16.05.2018 усматривается, что ответчик оплату электроэнергии производит, задолженности не имеет (л.д.105).

Данные обстоятельства также подтвердили допрошенные судом свидетели.

Так, свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что проживает по адресу: 

<

адрес>, ком. 15, ФИО1 знает года 3-4, проживает с ним в одном общежитии, видит его в общежитии, когда сам в нем находится. После выезда ФИО6 из общежития, ФИО1 был в нем. Он видит, что вечерами в комнате у ФИО5 иногда светится телевизор, иногда бывает темно.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что ФИО1 в общежитии видел часто до тех пор, пока 

<

данные изъяты> не выделили деньги на приобретение жилья. Она купила себе дом в п.Джирим. Дятлов ездит к ней, помогает ей. В спорной комнате мебель есть для проживания. ФИО1 часто приезжает в с.Новоселово, проживает по 3-4 дня. Общежитие сейчас в ужасном состоянии: стены трещат, потеком много, крыша протекает, углы трескаются.

К сообщению и.о. начальника ОУУПиПДН ОП Мо МВД России «Балахтинский» от 20.06.2018 о том, что ФИО1 в 2015 году совместно с сожительницей ФИО6 выехали в п.Джирим на постоянное место жительство, по месту регистрации прибывает для получения пенсии, суд не принимает, поскольку данное сообщение не свидетельствует безусловно об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, опровергается иными исследованными судом доказательствами.

Анализируя установленные судом обстоятельства, доводы и возражения участников процесса, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в спорное жилое помещение был вселен на законных основаниях, тем самым приобрел право пользование им, проживает в нем, из него не выселялся, на другое место жительства не переезжал, его отсутствие в спорном жилом помещении носит эпизодический, временный характер.

При таких обстоятельствах суд полагает в удовлетворении встречных исковых требований администрации Новоселовского сельсовета к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о предоставлении жилья взамен аварийного – удовлетворить.

Обязать администрацию Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края предоставить ФИО1 на условиях договора социального найма изолированное благоустроенное жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 14,0 кв.м. общей площади), состоящее из одной комнаты, отвечающее санитарным и техническим нормам и находящееся в черте с. Новоселово Новоселовского района Красноярского края.

Взыскать с администрации Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины - 300 рублей.

В удовлетворении встречного иска администрации Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд Красноярского края в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Горбачева