Административное дело № 2а-2597/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе: 

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об оспаривании решения от (Дата обезличена) об отказе в учете изменений объекта недвижимости, обязании произвести государственный кадастровый учет земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец ФИО1 обратилась в суд с административным иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об оспаривании решения от (Дата обезличена) об отказе в учете изменений объекта недвижимости, обязании произвести государственный кадастровый учет земельного участка. В обоснование указанного иска пояснила, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права (№) принадлежит 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). 6/10 долей в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО2, 5/9 долей — ФИО3 Согласно Договора на право застройки свободного земельного участка от (Дата обезличена) за домовладением был закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> ФИО3 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО1 собственниками земельного участка не являются, но доля земельного участка при домовладении находится в их пользовании согласно

Решения Истринского городского суда (адрес) от (Дата обезличена), которым произведен реальный раздел указанного жилого дома и определен порядок пользования земельным участком. Решение вступило в законную силу и исполнялось сторонами до (Дата обезличена) года, когда ответчик ФИО3 снесла смежный (разделительный) забор, существовавший на местности более 15 лет и установила новый забор, захватив часть земельного участка истцов. Решением Истринского городского суда (адрес) от (Дата обезличена), вступившего в законную силу, признаны недействительными и исключены из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№) суд обязал ФИО3 демонтировать забор, расположенный по адресу: (адрес). В последующем, Решением Истринского городского суда (адрес) от (Дата обезличена) были удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 906 кв м, расположенный по адресу: (адрес) соответствии с геоданными, приведенными в таблице заключения эксперта. Решение до настоящего времени не вступило в законную силу и находится на стадии апелляционного обжалования.

(Дата обезличена) Истринским РОСП УФССП МО (адрес) отделом судебных приставов УФССП по МО на основании исполнительного документа (№) от (Дата обезличена) было возбуждено исполнительное производство (№) Однако, требования исполнительного документа ФИО3 добровольно не исполняла, от исполнения требований судебного пристава-исполнителя уклонялась.

(Дата обезличена) ФИО3 умерла, ее правопреемники не заинтересованы в исполнении судебного акта и продолжают препятствовать его исполнению.

Полагая, что судебный акт подлежит исполнению в полном объеме, административный истец ФИО4 обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес) с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в части учета изменений описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего ФИО3

(Дата обезличена) орган кадастрового учета уведомил административного истца о приостановлении учетных действий, ссылаясь на норму ст. ст. 15; 18; 27 Ф3 № 21 8-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», поскольку, по мнению кадастрового органа с изменениями основных характеристик недвижимости может обратиться только собственник объекта недвижимости или его представитель ( уведомление №

(№) от (Дата обезличена)).

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес) (№) от (Дата обезличена) административным истцам было отказано в осуществлении кадастрового учета, поскольку административный истец не устранил причины, явившиеся основанием для приостановления государственного кадастрового учета.

Административный истец считает Решение административного ответчика от (Дата обезличена) об отказе в учете изменений объекта недвижимости незаконными.

Просит суд признать незаконным Решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (№) от (Дата обезличена) об отказе в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес).

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» осуществить государственный кадастровый учет в части изменений учет сведений земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), исключив из ГКН сведения о его местоположении. 

Представитель административного истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель административного ответчика ФГБУ ФКП Росреестра по (адрес) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Судом установлено, что Решением Истринского городского суда (адрес) от (Дата обезличена), вступившего в законную силу, признаны недействительными и исключены из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№) суд обязал ФИО3 демонтировать забор, расположенный по адресу: (адрес). 

Решением Истринского городского суда (адрес) от (Дата обезличена) были удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес) соответствии с геоданными, приведенными в таблице заключения эксперта. Решение до настоящего времени не вступило в законную силу и находится на стадии апелляционного обжалования.

(Дата обезличена) Истринским РОСП УФССП МО (адрес) отделом судебных приставов УФССП по МО на основании исполнительного документа (№) от (Дата обезличена) было возбуждено исполнительное производство (№) 

(Дата обезличена) ФИО3 умерла, ее правопреемники не исполнили судебный акт.

ФИО4 обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес) с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в части учета изменений описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего ФИО3

(Дата обезличена) уведомлением (№) орган кадастрового учета приостановил кадастровый учет, ссылаясь на норму ст. ст. 15; 18; 27 Ф3 № 21 8-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», поскольку, с изменениями основных характеристик недвижимости может обратиться только собственник объекта недвижимости или его представитель, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 63). 

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес) (№) от (Дата обезличена) административным истцам было отказано в осуществлении кадастрового учета, поскольку административный истец не устранил причины, явившиеся основанием для приостановления государственного кадастрового учета (л.д.67).

Согласно ст. 15 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: 1) собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;

2) лица, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный Федеральным законом от (Дата обезличена) N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданный искусственный земельный участок;

3) собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости;

4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения;

6) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;

7) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

Согласно ч.8 ст. 18 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, административному истцу не предоставлено законом право обращаться с заявлением об учете изменений объекта недвижимости ФИО3.

Кроме того, материалами дела установлено, что ответчик по делу (№) -ФИО3 (Дата обезличена) умерла, ее правопреемники- ФИО6 и ФИО7. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что органом кадастрового учета не были нарушены права административного истца и заявленные им требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 175-182 КАС РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Административный иск ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) об оспаривании решения от (Дата обезличена) об отказе в учете изменений объекта недвижимости, обязании произвести государственный кадастровый учет земельного участка – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)