дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 марта 2021 года 

<

адрес> 

Теучежский районный суд Республики Адыгея Российской Федерации в составе председательствующего судьи Берзегова Б.В.,

при секретаре Блягоз С.Ю.,

с участием:

истца – ФИО2,

адвоката – Мамий И.Р., представившую ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №, представляющую интересы ответчика – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, при третьем лице – ОУФМС России по Республике Адыгея, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска суду пояснила, что согласно договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ по доверенности от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, истица приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес> (копию договора купли- продажи и доверенности прилагается). На основании вышеуказанной сделки ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру (выписка с ЕГРН прилагается).

После совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован ответчик - ФИО4 

<

данные изъяты>. Ответчик не является членом ее семьи. При этом с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Так же в договоре купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ под п.п.14.15 ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, что на данный момент обязательство не выполнил.

Истица неоднократно просила ответчика в устной форме и его жену ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ при личных встречах и телефонных разговорах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. На телефонные звонки они не отвечают, где проживают и находятся сейчас ей не известно. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо причин, в связи с чем истица вынуждена обратиться с иском в суд.

Просит признать ФИО4 

<

данные изъяты>, 25.01

<

адрес>, утратившим права пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, судом не установлено.

В соответствии со ст. 119 ГПК Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Мамий И.Р., которая с исковыми требованиями была не согласна, поскольку позиция ФИО4 ей неизвестна.

Третье лицо - ОУФМС России по Республике Адыгея, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО2 является собственником квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 45,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого гос. реестра недвижимости.

В домовладении, принадлежащем истцу, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Факт регистрации подтверждается домовой книгой для прописки граждан проживающих в 

<

адрес>. 

Согласно договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ под п.п.14.15 ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако на данный момент ответчик свое обязательство не выполнил.

Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время не проживает по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, и место его нахождения не известно. Данный факт подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной МВД РФ по Республике Адыгея. 

При таких обстоятельствах, отсутствие ответчика в спорном домовладении нельзя признать временным.

Сам по себе факт регистрации ответчика в домовладении не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

Юридически значимым по данному делу является факт того, что ответчик в спорном домовладении не проживает, сохраняя в ней только регистрацию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер: №. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд РА в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий