Дело №2-894/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 сентября 2020 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Анохиной В.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием представителя истца администрации Валуйского городского округа по доверенности ФИО2,

в отсутствие ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Валуйского городского округа к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

администрации Валуйского городского округа обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что в 1992 году ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (04.08.2008 года присвоен адрес: 

<

адрес>), на котором находился принадлежащий ей жилой дом. Право собственности на указанные объекты недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано. Территория земельного участка не огорожена, полностью заросла сорной растительностью, портит облик населенного пункта, огород не обрабатывается. Жилой дом полностью разрушен, техническая документация на него не изготавливалась, постановка на государственный кадастровый учет не осуществлялась, сведения о его правообладателе в Валуйском филиале «Белоблтехинвентаризация» отсутствуют. ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на устранение ответчика от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него, истец просил признать за Валуйским городским округом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судебными повестками по почте с уведомлениями о вручении по двум адресам, указанным в иске: 

<

адрес>; 

<

адрес> (л.д. 32, 33); причин неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество; отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

На основании ст. 44 Земельного Кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, для признании права муниципальной собственности на земельный участок, от которого собственник отказался, не требуется соблюдения порядка, предусмотренного ст. 225 ГК РФ в отношении бесхозяйных объектов недвижимости, а именно постановки имущества на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона РФ от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований.

Согласно ч. 3 ст. 129 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу положений ч. 1 ст. 124 ГК РФ, муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Двулученского сельского Совета Валуйского района Белгородской области от 28.07.1992 года № ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

На основании постановления главы администрации Двулученского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области от 04.08.2008 года № выданному ФИО3 земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 7). Указанные обстоятельства подтверждаются архивными выписками (л.д. 6, 8), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 9), справками Двулученской территориальной администрации Валуйского городского округа (л.д. 10, 14), выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 13).

На указанном земельном участке в момент его предоставления в 1992 году был расположен жилой дом, принадлежащий ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги (л.д. 14). 

ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной Двулученской территориальной администрацией администрации Валуйского городского округа (л.д. 16), справкой, содержащей сведения, полученные в отделе адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Белгородской области (л.д. 31). 

В жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированным никто не значится, что подтверждается справкой Двулученской территориальной администрации Валуйского городского округа (л.д. 15).

Указанный жилой дом в настоящее время прекратил свое существование в связи с его разрушением. Техническая документация на него не изготавливалась, постановка на государственный кадастровый учет не осуществлялась, право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается справкой Двулученской территориальной администрацией администрации Валуйского городского округа (л.д. 10).

Право собственности на указанные объекты недвижимости в Валуйском БТИ и ЕГРН не зарегистрировано, границы земельного участка не установлены, что следует из информации начальника Валуйского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» (л.д. 12), уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений (л.д. 11). 

Земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по целевому назначению длительное время никем не используется; его территория не огорожена, находится в запущенном состоянии, полностью заросла сорной растительностью и деревьями, на всей площади земельного участка находится строительный мусор от разрушенного дома, огород не возделывается. Указанные обстоятельства следуют из акта обследования земельного участка от 31.03.2020 года (л.д. 17), фототаблицы (л.д. 18-19), кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 9).

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, до 2003 года исполняющего обязанности главы администрации Двулученского сельского поселения, и пояснившего, что ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживала еще в момент выполнения им обязанностей главы сельской администрации, дом тогда уже был разрушен; в течение последних двадцати лет ФИО3 не появляется на территории земельного участка по указанному адресу. Поскольку земельный участок расположен возле здания сельской администрации, они самостоятельно, силами администрации Двулученского сельского поселения в период его работы косили там сорняки.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля ФИО7, поскольку он родственником сторонам не приходятся, не заинтересован в исходе дела, его показания согласуются с материалами дела и ответчиком не оспариваются.

На основании изложенного суд считает, что ФИО3 отказалась от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него.

Поскольку право собственности ответчика в установленном порядке зарегистрировано не было, запись о регистрации в ЕГРН не внесена, ответчик права владения, пользования и распоряжения земельным участком не осуществляет, суд приходит к выводу, что у Валуйского городского округа возникло право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации Валуйского городского округа к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Валуйским городским округом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области. 

Судья:

<

данные изъяты>

Судья: