...

Мотивированное 

решение

 изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-1134/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В., 

при секретаре Карян Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Произведенные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений дома, не создают угрозы их жизни и здоровью, выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому ФИО1 отказано в согласовании перепланировки в связи с предоставлением документов в ненадлежащий орган, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Представители третьих лиц ЗАО «Проектно-технологический институт», Управления Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права, л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно заключения НОМЕР «По техническому освидетельствованию состояния объекта» ЗАО «Проектно-технологический институт» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 

<

данные изъяты>) самовольно выполненные перепланировка и переустройство помещений 

<

адрес> соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не вносит изменения в конструктивную схему здания и не оказывает влияния на несущую способность основных конструкций перекрытий, ограждающих конструкций, в том числе внутренних и наружных стен, фундаментов; не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, а также не нарушают санитарные и пожарные нормы и правила, действующие на территории РФ. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры НОМЕР безопасна для эксплуатации помещений, которые оборудованы всеми инженерными системами жизнеобеспечения, не затрагивают интересы других лиц, не являются угрозой для жизни и здоровья проживающих граждан и пригодны для эксплуатации в соответствии с функциональным назначением в качестве жилой квартиры. Освидетельствованием установлено следующее: перепланировка выполнена в части демонтажа ненесущих перегородок помещений туалета и ванной комнаты с устройством совмещенного санузла; устройства каркасных перегородок с выделением помещения гардеробной за счет уменьшения площади коридора, опирание на железобетонные панели перекрытий; выполнения проема из помещения кухни в жилую комнату, проем выполнен с усилением простенков и перемычки металлоконструкциями бандажа в соответствии с проектом, разработанным проектной организацией с допуском СРО к указанному виду работ, ширина проема 

<

данные изъяты> мм, высота – 

<

данные изъяты>; заделки дверного проема из помещения коридора в помещение кухни на всю толщину перегородки. Переустройство выполнено в части переустановки сантехнического оборудования в помещении совмещенного санузла. В полах «мокрых» помещений выполнена горизонтальная гидроизоляция с заведением на стены на 

<

данные изъяты>. Подключение санитарно-технического оборудования выполнено в соответствии с требованиями норм СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 

В силу ч. 1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен технический паспорт жилого помещения для узаконения (квартиры) 

<

адрес> по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в котором отражены проведенные перепланировка и переустройство (л.д. 

<

данные изъяты>). 

В соответствии с заключением пожарно-технической экспертизы ЯООООО ВДПО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (л.д. 

<

данные изъяты>) перепланировка и переустройство помещений квартиры по адресу: 

<

адрес>, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (л.д. 

<

данные изъяты>) следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как сделаны в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в спорной квартире. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в конкретном случае соблюдены. Нарушений произведенной перепланировкой и переустройством прав и охраняемых законом интересов граждан суд не усматривает, доказательств обратного не представлено. 

При таких обстоятельствах дела исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения – 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная