дело №2-785/2018г.

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре Неумоиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о взыскании долга по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО3 о взыскании долга по договору найма жилого помещения. В обосновании исковых требований указала, что между ней, действующей в интересах ФИО2, ответчиком и отделом опеки и попечительства при исполнительном комитете муниципального образования 

<

адрес> заключен договор о найме жилого помещения в аренду по адресу: 

<

адрес> (5/05). Указанная квартира принадлежит несовершеннолетнему ФИО2 Жилое помещение сдавалось ответчику по согласованию с отделом опеки и попечительства. Сумма договора составляла 8000 рублей в месяц, которую ответчик должен был перечислять на личный счет несовершеннолетнего. Кроме того, не позднее 10 числа следующего месяца ответчик должен был оплачивать коммунальные услуги согласно счет - квитанциям. В связи с тем, что с апреля 2018 года не соблюдались условия договора по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность в сумме 58792 рубля 96 копеек, из них: 32000 рублей за найм жилого помещения; 14224 рубля 66 копеек за оплату услуг электроэнергии и воды по счетчику; 12568 рублей оплата коммунальных услуг по счетам - квитанциям. Также истец просит взыскать с ответчика в возврат уплаченной государственной пошлины в размере 2181 рублей 44 копейки. 

Истец ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и суду показала, что договор найма жилого помещения был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически проживал в жилом помещении по ДД.ММ.ГГГГ, но оставались его вещи. Потом он их забрал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту регистрации надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав судебном заседании истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ч. 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО2 (Наймодатель), и ФИО3 (Наниматель) заключили договор о найме жилого помещения. В соответствии с условиями договора Наймодатель сдает в наем Нанимателю 1-комнатную квартиру, общей площадью 25,1 кв., принадлежащую на праве собственности несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>) сроком на 1 год. Жилье сдается по согласованию с отделом опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования 

<

адрес>. Сумма по договору составляет 8000 рублей, перечислять на СБ счет несовершеннолетнего, не позднее 10 числа следующего месяца оплачивать коммунальные услуги согласно счет-квитанции.

Постановлением исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> РТ ФИО1 назначена опекуном в общем порядке на безвозмездной основе над несовершеннолетним ФИО7 В.И.

Из расчета цены иска, предоставленного истцом видно, что общая сумма задолженности по договору найма жилого помещения составляет 58792 рубля 96 копеек, из них: 32000 рублей за найм жилого помещения (с мая 2018 года по август 2018 года); 14224 рубля 66 копеек за оплату услуг электроэнергии (в дневное и ночное время), холодной и горячей воды по счетчикам; 12568 рублей оплата коммунальных услуг по счетам - квитанциям.

Данных об исполнении ответчиком обязательств перед истцом суду не представлено. Требование истца о погашении задолженности ответчиком добровольно не исполнено.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчиком нарушены условия договора найма жилого помещения. Относимых и допустимых доказательств погашения задолженности, либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, ставящих под сомнение обоснованность представленного истцом расчета, мотивированного своего расчёта ответчиком суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании задолженности по договору найма подлежащими удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2181 рубль 44 копейки. Данные судебные расходы подлежат возмещению в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, задолженность по договору найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>) за период с мая по август 2018 года в размере 32000 (Тридцать две тысячи рублей) 00 копеек, за коммунальные услуги 26792 (Двадцать шесть тысяч семьсот девяносто два) рубля 96 копеек и в возврат уплаченной государственной пошлины 2181 (Две тысячи сто восемьдесят один) рублей 44 копейки.

Ответчик вправе подать в Мамадышский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Мамадышский районный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья