Дело № 2-4010/2024

УИД 44RS0001-01-2024-007615-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года 

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Суховой Е.В., при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО2 обратился в Свердловский районный суд с иском к Муниципальному образованию городской округ г. Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о включении имущества в наследственную массу. Иск мотивирован тем, что 

<

дата> умер отец истца - ФИО1 После его смерти осталось наследство, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником по закону, родная сестра истца от наследства отказалась в его пользу. Имущество принадлежало отцу на основании договора купли - продажи от 

<

дата>, удостоверенного нотариусом ФИО5 Данный договор подлежал регистрации в БТИ, но сведения о данной сделке в БТИ отсутствуют. 

На основании изложенного, истец просит включить указанную квартиру в состав наследственной массы умершего ФИО1

В процессе рассмотрения спора произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего-Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы, в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО9, ФИО10, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, нотариус нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области ФИО8. 

В судебном заседании истец ФИО2исковые требования поддержал по изложенным основаниям. 

Представитель муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования не признала, считала требования истца не подлежат удовлетворению, в связи не представлением доказательств. 

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО9 и Р.М. в судебное заседание не явились, отзыв не направили.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области и нотариус ФИО8 просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

дата> умер ФИО1, 

<

дата> г.р., что подтверждается свидетельством о смерти № от 

<

дата>.

В производстве нотариуса нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области ФИО8 заведено наследственное дело №.

ФИО2, ФИО3 являются детьми ФИО1, наследниками по закону, что подтверждается материалами дела.

ФИО2 обратился 

<

дата> к нотариусу нотариального округа г. Костромы и Костромского района ФИО8 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1

ФИО3, обратилась 

<

дата> к нотариусу нотариального округа г. Костромы и Костромского района ФИО8 с заявлением об отказе от наследства, оставшегося после смерти ФИО1

На дату смерти ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, один.

Согласно справке МКУ ЦРГ от 

<

дата> в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> года были зарегистрированы: ФИО9 с 

<

дата> по 

<

дата>; ФИО10 с 

<

дата> по 

<

дата>; ФИО1 с 

<

дата> по дату смерти 

<

дата>. С 

<

дата> по 

<

дата> по данному адресу никто не был зарегистрирован. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от 

<

дата> ФИО9, действующий за себя и от имени несовершеннолетнего сына ФИО10, по тексту договора именуемый - Продавец, и ФИО1, по тесту договора именуемый-Покупатель, заключили договор из содержания которого следует, что Продавец продал, а Покупатель купил квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> настоящий договор удостоверен нотариусом г. Костромы Костромской области ФИО5, зарегистрирован в реестре за №. Данный договор подлежал регистрации в БТИ г. Костромы, о чем на договоре имеется соответствующая отметка. 

Согласно ответу Областного государственного бюджетного учреждения «Костромаоблкадастр-Областное БТИ», поступившему на запрос суда, по данным учета на 

<

дата>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО9 и ФИО10, на основании договора приватизации жилищного фонда №/с от 

<

дата>.

Согласно сведениям ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах в Росреестре отсутствуют. 

ФИО2 представлены квитанции по оплате коммунальных услуг КГТС, ООО «НОВАТЭК - Кострома», АО «ЕИРКЦ», ПАО «ТГК-2», в которых плательщиков и владельцем лицевого счета указан ФИО1

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку право собственности на квартиру за ФИО1 зарегистрировано не было, данное имущество в состав наследственного имущества не вошло.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на спорную квартиру, поскольку договор купли-продажи квартиры был исполнен обеими сторонами, квартира передана ФИО1 который владел и пользовался ею открыто и добросовестно, нес бремя содержания с 

<

дата> года, договор купли-продажи никем не был оспорен, условиями договора не установлено, что право собственности у покупателя возникает с момента такой регистрации в БТИ, требование истца о включении квартиры в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 подлежит удовлетворению.

Поскольку ФИО1 обратился к нотариусу в установленный законом срок, его заявление подлежит удовлетворению с полном объеме. 

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в наследственную массу ФИО1, умершего 

<

дата>. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.В. Сухова 

Копия верна судья Сухова Е.В. 

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2024