дело №2-6636/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-005801-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А., 

при участии помощника Мытищинского городского прокурора Даниловой М.Ю., 

при секретаре судебного заседания Цехмистровой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире истец зарегистрировала ответчика, с которым на тот момент совместно проживала.

С мая 2023 года отношения между истцом и ответчиком испортились, с указанного времени ответчик фактически в квартире не проживает и не появляется, его личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей за пользование квартирой не производит, членом семьи истца и её родственником не является. 

Между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в указанной квартире не заключалось, в связи с чем, истец считает, что ответчик утратил право пользования данной квартирой, поскольку длительное время не предпринимал никаких действий, направленных на сохранение такого права.

Регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства послужили основанием для истца для обращения в суд. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил. 

В заключении помощник прокурора Мытищинской городской прокуратуры ФИО5 полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета, в части выселения полагала не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик фактически в квартире не проживает. 

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,7 кв.м. на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ. 

Таким образом, судом установлено, что сохранение регистрации в спорном жилом помещении за ответчиком нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, выселение из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено правило, по которому снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения. 

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 173, решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. 

Оценивая заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования, суд находит их обоснованными и подлежащим удовлетворению. При этом суд учитывает, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу в установленном законом порядке, каких-либо иных письменных доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном помещении в материалы дела не предоставлено. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из искового заявления и пояснений стороны истца следует, что с мая 2023 года ответчик в спорной квартире фактически не проживает и не появляется, его личных вещей в квартире не имеется, в связи с чем, требования истца о выселении ответчика ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выселении, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 29.10.2025.

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна