Дело № 2-2754/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019г., 

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Кузнецовой М.В.,

С участием прокурора Манохиной Ж.В.,

Истца ФИО1,

Представителя истца ФИО2,

Представителя ответчика – адвоката Бондарь С.А., действующей по назначению суда в порядке статья 50 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

Представителя третьего лица ФИО3, действующего на основании доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО5 ича утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>

Третьи лица: ФИО4, администрация города Перми,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь нанимателем 

<

адрес>, обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением в указанной квартире бывшего супруга ФИО5 ича, сославшись на то, что после решения суда о расторжении их брака, в 1988году ответчик выехал из квартиры, вывез все принадлежавшие ему вещи, с тех пор квартирой не пользуется, на право проживания в ней не претендует, за жилье и коммунальные услуги расходы не несет; хотя никаких препятствий по пользованию спорным жильем лица, проживающие в квартире, ответчику не чинили. Несмотря на то, что ответчик более 20 лет в квартире не проживает, он до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу. Истице о местонахождении ответчика ничего не известно. 

В суде истица на исковых требованиях настаивает.

Третье лицо ФИО4 о рассмотрении дела извещен, в суд не явился, его представитель в судебном заседании иск поддерживает.

Представитель администрации города Перми в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик извещался по последнему известному месту жительства, в суд не явился.

Адвокат, представляющая интересы ответчика по назначению суда, с иском не согласна.

Выслушав истицу, представителей ответчика, третьего лица, свидетелей СНН и ННГ изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Подобная норма права содержалась в статье 89 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой: 

Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что истица ФИО1 на основании обменного ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ конторой по обмену жилой площади является нанимателем 

<

адрес> (л.д.6). Из справки, выданной МФЦ ПМГУ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире по месту жительства зарегистрированы стороны и третье лицо (л.д.8). Согласно копии свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Индустриального района в г. Перми, брак между сторонами прекращен на основании Решения Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). В 1988г. ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вещей его в квартире не имеется, оплату начисляемых коммунальных услуг не производит, место его жительства не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, представителей истца и третьего лица, показаниями опрошенных в суде свидетелей, и материалами дела. 

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации: местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации: 

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку, как установлено в суде, ответчик на протяжении многих лет, более 20 лет, не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из него, вывез все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчику не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно договору социального найма жилья; то есть добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной квартире, потому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ: в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому следует иск удовлетворить, признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 ича признать утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с 24 сентября 2019г.) может быть обжаловано в Пермский края суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья Турьева Н.А.