31RS0017-01-2024-000918-65 Дело № 2 –720/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

п. Прохоровка 04 декабря 2024 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании необоснованными возражения и снятии возражений на проект межевания земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы являются собственниками земельных долей общим размером 18,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №223, расположенный в Прохоровском районе Белгородской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Собственником доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок размером 1,17 га также является ответчик.

Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания, выделяемого истцам земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей и в газете «Белгородские известия» опубликовано извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования проекта межевания, определяющем размер и местоположение границ выделяемого земельного участка. 

Кадастровому инженеру возражений не поступило. 28.08.2024 в Управление Росреестра истцами были поданы заявления о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права общей долевой собственности на выделяемый земельный участок.

13.09.2024 государственным регистратором принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета по той причине, что в орган регистрации поступили возражения ФИО7 относительно размера и местоположения границ земельного участка и в представленных документах отсутствует информация о снятии возражений. 

Истцы просили признать необоснованными возражения ответчика на проект межевания земельного участка, снять данные возражения и признать согласованным проект межевания земельного участка, подготовленный ФИО8, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что поступившие возражения являются необоснованными, так как не соответствуют действующему законодательству и препятствуют выделу земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей. 

Истцы, ответчик, представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством направления повестки заказным письмом с уведомлением. Конверт на имя ответчика возвращен за истечением срока хранения

Истцы обеспечили явку в суд своего представителя ФИО1

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, разрешение спора отнес на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что ответчиком не соблюден порядок направления возражений, которые в первую очередь направляются кадастровому инженеру и дополнительно в Управление Росреестра. Каких-либо обоснованных мотивированных доводов не представлено. Возражения представляют собой формулировки из Федерального закона. Возражения свидетельствуют о формальном несогласии ответчика с проектом межевания. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела, по представленным доказательствам, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности истцов и ответчика на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №:223, расположенный в Прохоровском районе Белгородской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8 для подготовки проекта межевания выделяемого земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, который 05.07.2024 подготовил проект межевания земельного участка и 09.07.2024 в газете «Белгородские известия» №054 (5333) опубликовал извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования проекта межевания, определяющем размер и местоположение границ выделяемого земельного участка (л.д.22-32).

В возражениях, поступивших в Управление Росреестра по Белгородской области 06.08.2024 от ФИО7 указано на то, что она возражает относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, так как установление границ выделяемого земельного участка нарушает ее интересы в связи с несоответствием размеру и местоположению данного земельного участка, а также пересечением границ земельного участка, который формируется в счет принадлежащей ей земельной доли (л.д.20-21). 

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (п. 2 ст. 13).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6 ст. 13).

В соответствии сп.13 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п.14 ст.13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель).

В соответствии с ч. 15 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно представленным доказательствам, местоположение выделяемого истцами земельного участка определено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 31:02:0000000:223 отсутствует вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность границ, образуемый участок не создает препятствий другим собственникам земельных долей в доступе и пользовании исходным земельным участком, наложение земельных участков отсутствует, доказательств наличия преимущественного права ответчика на выдел земельного участка в данном месте, суду не представлено.

Действующим законодательством предусмотрены основания подачи возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которые должны содержать обоснованные причины несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого земельного участка. 

Представленные возражения не содержат конкретных причин, которые указывают на нарушение порядка землепользования участка, которые могут повлиять на выдел земельного участка в счет земельной доли в соответствии с действующим законодательством.

В обоснование доводов, указанных в возражениях, ответчик каких-либо доказательств не представила.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик была намерена выделить земельную долю не представлено. Таким доказательством является проект межевания и наличие извещения в средствах массовой информации. 

Не представлено доказательств, что формируемый истцами земельный участок пересекает границы выделяемого ответчиком земельного участка. 

Права ответчика не нарушаются. Выделяемый истцами земельный участок соответствует структуре пая.

Проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истцов, подготовлен на основании сведений ЕГРН, материалов проекта перераспределения земель АОЗТ «Восток» 1992 года, топографической съемки.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возражения являются необоснованными, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., несение которых подтверждается чеком по операции от 02.10.2024 (л.д.15).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО6 (

<

данные изъяты>) к ФИО7 (

<

данные изъяты>) о признании необоснованными возражения и снятии возражений на проект межевания земельного участка удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения ФИО7 на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №:223, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, извещение об образовании которого опубликовано в средствах массовой информации в газете «Белгородские известия» от 09.07.2024 №054 (5333).

Признать согласованным проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:223, расположенного по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, извещение об образовании которого опубликовано в средствах массовой информации в газете «Белгородские известия» от 09.07.2024 №054 (5333).

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова

Решение суда в окончательной форме

принято 12 декабря 2024 года.

Т.В. Гнездилова

Судья