Дело № 2- 619/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года п. Смидович

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе 

судьи Бересневой О.Р.

с участием 

представителя истца ФИО1

при секретаре Доценко О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в посёлке Смидович гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

24.10.2017г. ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что 21.10.1986 года между ней и ФИО3 был заключен договор, согласно которому она приобрела у него дом, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, на земельном участке площадью 1000 кв.м. По указному выше адресу истица проживала постоянно, вела хозяйство. После летнего паводка в 2013 году дом был признан непригодным для проживания и снят с кадастрового учета. До настоящего времени истица использует земельный участок, владеет им открыто, непрерывно, добросовестно, обрабатывает огород, делает текущие ремонты. В течение всего времени претензий или споров в отношении земельного участка от каких-либо лиц не заявлялось. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: ЕАО, 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

Определением суда от 26 октября 2017 года данное исковое заявление было принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело. 

Определением суда от 26.10.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. 

Определением суда от 27.11.2017г. к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО4 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени, дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд в качестве своего представителя ФИО1 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал в полном объеме. Дополнительных пояснений не высказал. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем имеется письменное заявление.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, исковые требования признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем имеется письменное заявление. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причина не явки суду не известна. 

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что более пятнадцати лет истец постоянно обрабатывает спорный земельный участок, на участке имеется жилой дом, который пострадал от наводнения. Претензий со стороны третьих лиц по поводу земельного участка не было за период владения истцом земельным участком. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, если оно могло быть истребовано собственником, но не истребовалось им у владельца. 

В материалах дела имеется договор от 21.10.1986 года, заключенный между ФИО3 (продавец) и ФИО8 (действующим по доверенности от ФИО2) (покупатель), согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел домовладение, расположенное в 

<

адрес> на земельном участке площадью 1000 кв.м. 

Согласно свидетельству о праве собственности 79-АА 082141 от 11.12.2013г. ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Данный жилой дом согласно акту обследования и заключения № 50 от 20.09.2013г. межведомственной комиссии, созданной в соответствии с постановлением администрации Николаевского городского поселения, был признан непригодным для проживания и не подлежащим восстановлению. 

Согласно постановлению администрации МО «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО от 18.04.2016г. № 219 ФИО1 было согласовано предоставление земельного участка площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, 50 метров на северо-восток от 

<

адрес> для огородничества ФИО1 для дальнейшего предоставления в аренду без проведения торгов сроком на 3 года. 14.12.2016г. также был подготовлен межевой план на данный земельный участок ОАО «Бирземпроект», заказчик ФИО1

В материалы дела представлено постановление от 10.04.2017г. № 241, вынесенное администрацией МО «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, согласно которому земельному участку с местоположением: ЕАО, 

<

адрес>, 50 метров на северо-восток от 

<

адрес>, присвоен адрес: ЕАО, 

<

адрес>. 

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО» в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. 

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 19.05.2017г. по адресу № 79/ИСХ/1730266 также отсутствуют сведения о правах на спорный земельный участок.

Согласно договору № 42 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 06 октября 1978 года застройщику ФИО3 было предоставлено право бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о смерти 1-ТВ № от 06.06.2011 года ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 02.06.2001 года. Наследником в рамках наследственного дела №/б, заведенного после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4 

Согласно справке, выданной ОМВД России по Смидовичскому району ЕАО, от 13.10.2017г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ЕАО, 

<

адрес> период с 06.01.1987 года по 05.08.2015 год. 

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 02.11.2017г. № информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

адрес> кадастровым номером 79:06:3200021:296, отсутствует. 

Согласно сообщениям Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Смидовичский муниципальный район» ЕАО от 31.10.2017г. № и администрации МО «Николаевское городское поселение» от 07.11.2017г. № 1709 земельный участок, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и не состоит в реестре муниципального имущества МО «Смидовичский муниципальный район» и МО «Николаевское городское поселение». 

Согласно сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО от 01.11.2017г. № 9311.1-08 объект недвижимого имущества в виде спорного земельного участка в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 16.07.2007г. № 447 не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен. 

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск (ч. 1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, с учетом обстоятельств дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку она владеет данным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 79:06:3200021:296, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес> за ФИО2.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 79:06:3200021:296, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева