К делу № 2-2962/18 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовский области в составе:

Председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре Востриковой Л.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, мотивируя свои требования тем, что 16.06.2010 года между истицей и ответчиком – ФИО2 был заключен договор ренты с пожизненным содержанием на иждивении. Ответчик по настоящее время не исполняет свои обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом, в связи, с чем истец направила ответчику претензию с требованием о расторжении договора. Со стороны ответчика не последовало никаких действий, последний продолжает нарушать условия оговоренные договором. Согласно договору истец передала ответчику в собственность комнату, площадью- 23 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: 1,5,8, летнюю кухню литер «Д», летнюю кухню литер «М», расположенные на земельном участке, площадью 628 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> на условии пожизненного содержания с иждивением. Указанное недвижимое имущество принадлежало истице на праве собственности. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда в месяц, установленных законом. Какое-то время к истице приходила мать ответчика, которая являлась ее соцработником, и на денежные средства истицы покупала продукты, лекарства, а также истец платила ей за приготовление пищи и уборку. Однако, в договоре не отражено право ответчика на передачу своих обязанностей третьему лицу. ФИО1 сама оплачивает коммунальные услуги. В настоящий момент ответчик не оказывает истице необходимую помощь.

ФИО1 просит суд расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием от 16.06.2010, заключенный между истцом и ответчиком;

Прекратить право собственности ответчика на недвижимость расположенную по адресу: Ростовская область. Г. Таганрог, ул. Московская,4/пер. 7-й Артиллерийский, 54;возвратить истцу вышеуказанного недвижимое имущество, переданное в обеспечение пожизненного содержания - в собственность.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался, судебные повестки возвращены суду в связи с истечением срока хранения. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по основаниям ст.167 ГПК РФ, поскольку счел извещение ответчика надлежащим. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судом направлялись извещения по адресу регистрации ответчика, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиком, поскольку он обязан получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

В ходе рассмотрения дела был допрошен свидетель ФИО5 который суду пояснил, что ФИО1 его тетя. ФИО2 он никогда не видел. О договоре ренты ему известно со слов ФИО1. Ухаживает за ФИО1 свидетель, приезжает 3-4 раза в неделю. Еще помогает соседка ФИО1. Обеспечивает ФИО1 сама себя, размер ее пенсии составляет 20 00 рублей.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно п. 1 ст.602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 16.06.2010 года между ФИО1 и ответчиком - ФИО2 был заключен договор ренты с пожизненным содержанием на иждивении (л.д.11-14).

Согласно договору истец передал ответчику в собственность комнату, площадью- 23 кв.м.,этаж 1, номера на поэтажном плане: 1,5,8, летнюю кухню литер «Д», летнюю кухню литер «М», расположенные на земельном участке, площадью 628 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> на условии пожизненного содержания с иждивением.

Указанное имущество принадлежит ФИО1 по праву собственности, которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В соответствии с п.4 договора с пожизненным содержанием, ответчик обязался пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая питанием, уходом, необходимой помощью, сохранив в ее бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанную недвижимость, атакже оплатить необходимые ритуальные услуги.

В соответствии с п. 5 договора стоимость объема пожизненного содержания с иждивением в месяц определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда в месяц, установленных законом.

Согласно п.8 договор подлежит государственной регистрации.

Ответчиком не представлено возражений на иск. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

В соответствии со ст.583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ст. 597 ГК РФ, пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

В соответствии со ст. 598 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (ст. 599 ГК РФ).

В силу ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Истец указывает, что ответчик не обеспечивал питанием, уходом, необходимой помощью, ответчиком, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств обратного.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Также, из пояснений истца, следует, что условия пожизненного содержания с иждивением ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, что является существенным нарушением условий договора ренты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить. 

Расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием от 16.06.2010, заключенный между ФИО1 к ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на недвижимость расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимость расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: (подпись) Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено – 20 июня 2018 года.