РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.05.2023 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-147/2023 по исковому заявлению ФИО4 ФИО11 к администрации м.р.Красноярский С/о, ФИО6 ФИО13, СНТ «Красноярские дачи» о признании права собственности на земельный участков порядке наследования, исключении сведений о земельном участке и прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратилась в Красноярский районный суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит, с учетом уточнения, признать постановление администрации м.р.Красноярский от 30.06.2016 №1128 « О предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов и утверждения схемы расположения земельного участка на КПТ» недействительным; признать акт согласования местоположения границы земельного участка недействительным; признать распоряжение КУМС администрации м.р.Красноярский от 22.08.2016 №27 «О предоставлении в собственность земельного участка» недействительным; признать недействительным результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> к.н. №; признать недействительным постановку на кадастровый учет указанного земельного участка, снять указанный участок с кадастрового учета; прекратить право собственности ответчика ФИО6 на указанный участок; признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., к.н.: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих исковых требований приводит следующие доводы. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО7 Истица является наследником первой очереди после смерти отца и вступила в наследство, своевременно обратившись к нотариусу.

При жизни ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что является препятствием для выдачи нотариусом свидетельства на данное имущество.

Истица пользуется указанным участком, который огорожен забором. 

Истица обратилась в ООО «Строй-Инвест» для подготовки межевого плана участка. В ходе кадастровых работ установлено наложение границ уточняемого участка на границы земельного участка ответчика ФИО6 с кадастровым номером №, границы и площадь которого уточнены и имеют адрес: 

<

адрес>

Данное обстоятельство является препятствием для подготовки межевого плана земельного участка, на который претендует истица.

В судебном заседании представители истицы ФИО1 и ФИО2 поддержали уточенные исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснили, что земельный участок ФИО7 находился на месте, занятом ответчиком ФИО6 Ранее был огорожен и на нем были возведены нежилые постройки. ФИО7, истица и члены ее семьи не пользовались участком с 2013 года вплоть до смерти ФИО7 После смерти отца истицей в 2018 году установлено, что земельный участок огорожен, на нем возведены новые постройки, находится в собственности ответчика ФИО6

Доказательств нахождения участка ответчика на месте участка ФИО7 у них не имеется, в связи с чем полагали производство землеустроительной экспертизы нецелесообразным.

Представитель истца ФИО1 участвовал в геодезических работах. Он показал специалисту на участок ответчика ФИО6, указав его как участок истицы, и специалистом произведены натурные измерения.

Полагали, что земельный участок предоставлен в собственность ФИО6 незаконно, поскольку ранее находится в пользовании ФИО7 Переадресация дачных участков в массиве не производилась, и им не ясно, каким образом присвоен адрес участку ответчика. В связи с изложенным настаивали на прекращении права собственности ответчика на земельный участок и строения на нем и признании за истицей права собственности на него и все строения. 

Представитель ответчика ФИО6 ФИО3 возражала против исковых требований, просила отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности. Пояснила, что земельный участок предоставлен ответчику законно и обоснованно администрацией м.р.Красноярский. Истице данный участок в заброшенном бесхозном виде предоставлен правлением СНТ «Красноярские дачи» в 2013 году и с тех пор она пользуется этим земельным участком, платит членские взносы, является членом СНТ. Ответчиком участок огорожен, возведены постройки на участке. За десятилетие пользования участком споров по принадлежности участка и по его границам не возникало. Участок предоставлен муниципалитетом с адресом.

Стороной истца не предоставлено доказательств притязаний на земельный участок ответчика, местоположение земельного участка, предоставленного ФИО7, не установлено и не подтверждено. 

Представитель ответчика администрации м.р.Красноярский в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия и отказать в удовлетворении исковых требований в связи с необоснованностью. 

Представитель ответчика СНТ «Краснояркие дачи» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель 3 лица – КУМС администрации м.р.Красноярский в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия и отказать в удовлетворении исковых требований в связи с необоснованностью, поскольку земельный участок предоставлен ответчику ФИО6 без нарушения закона.

Представитель 3 лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав выступления сторон, изучив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Судом установлено, что ФИО7 ФИО14 на основании Постановления Красноярского районного совета народных депутатов №118 от 24.04.1992 выдано свидетельство на право собственности на землю №1065 от 28.12.1992, на земельный участок 

<

адрес>, площадью 600 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН 03.04.2006 поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный: С/о, р-н Красноярский, правообладатель – ФИО7, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный факт подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области, согласно которому предоставлена копия второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю №1065 от 28.12.1992. 

18.12.2016 ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 08.08.2017 истица ФИО5 является наследницей имущества ФИО7 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, установлено, что наследником спорного участка с к.н.: № является истец ФИО5

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из пояснительного письма кадастрового инженера ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, по заказу истицы ФИО5 выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с к.н. № В рамках договора осуществлен выезд на местность и проведена геодезическая съемка фактических границ земельного участка. Земельный участок показывал заказчик кадастровых работ. 

При нанесении фактических границ земельного участка на КПТ выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с к.н. №, границы и площадь которого уточнены, принадлежащего ответчику ФИО6

Сведения о местоположении границ земельного участка № отсутствуют. Документы, определяющие местоположение границ участка при его образовании отсутствуют. Документы в виде планов, схем на дачный массив, подтверждающих местоположение земельного участка 15 и более лет, отсутствуют. 

Данные обстоятельства об отсутствии землеустроительной документации на земельный участок подтверждаются также информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по С/о от 15.12.2022.

Согласно списку членов СНТ «Красноярские дачи» за 1992 год за ФИО7 числился земельный участок №.

В представленных суду представителем СНТ «Красноярский дачи» картографических материалах также отсутствуют сведения о местоположении 

<

адрес>, площадью 600 кв.м.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее – ФЗ №221) и ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ №218), а сведения о них вносятся в ГКН, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законе порядке недвижимом имуществе.

Согласно ст.8 ФЗ №218 в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу п.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1.1 ст.43 ФЗ №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. 

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Стороной истца не предоставлено суду доказательств существования земельного участка с к.н. № в границах, описанных кадастровым инженером ФИО8 в схеме расположения земельного участка на КПТ от 05.05.2022. Более того, в нарушение требований п.3 ст. 6 ЗК РФ, не доказано существование данного земельного участка как объекта права собственности, имеющего характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, в связи с отсутствием земельного участка с к.н. № как объекта права собственности у суда отсутствуют основания для признания права собственности на него за истицей. 

Кроме того, в связи с тем, что стороной истца не доказано существование данного земельного участка как объекта права собственности, имеющего характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, а именно местоположение его границ, отсутствуют основания полагать, что границы этого участка накладываются на границы земельного участка ответчика с к.н. №. Следовательно, существование земельного участка ответчика никоим образом не нарушает права и законные интересы истицы. 

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

В соответствии п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.45-48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд, применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, должен учитывать следующее:

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Поскольку сторона истца не доказала наличия у нее права собственности на земельный участок с к.н. №, у суда отсутствуют основания для защиты ее не существующих прав.

Таким образом, обстоятельства приобретения ответчиком ФИО6 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, и уточнения его площади и местоположения его границ, не подлежат рассмотрению в рамках исковых требований ФИО5, поскольку не нарушают ее права и законные интересы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО15 к администрации м.р.Красноярский С/о, ФИО6 ФИО16, СНТ «Красноярские дачи» о признании права собственности на земельный участков порядке наследования, исключении сведений о земельном участке и прекращении права собственности на земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2023

Судья Акинцев В.А.