№2-1017/2020

26RS0020-01-2020-001879-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Рулева И.А., 

при секретаре Маковой Т.В.

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от 28.11.2019 года, 

представителя ответчика Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ставропольскому краю - ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об устранении нарушений прав собственника недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об устранении нарушений прав собственника недвижимого имущества, в котором указано, что на основании решения Кочубеевского районного суда она является собственником жилого дома общей площадью 28,1 кв.м., инвентарный №, расположенным на прилегающем земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. При обращению к ответчику было выяснено о присвоении её земельному участку второго кадастрового номера №, что противоречит действующему законодательству. Для устранении ошибки допущенной ответчиком она обратилась в его адрес. 08.11.2019 года было вынесено решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки. 29.11.2019 года ею были поданы документы на регистрацию права собственности, уплачена государственная пошлина. 16.12.2019 года было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. 16.03.2020 года было составлено сообщение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Отказ мотивирован тем, что при автоматической загрузке координат контура здания объект накладывается на земельный участок с кадастровым номером 26.15.252303:30. Она данных ошибок не производила и не допускала, работником органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущества не является. Согласно правоустанавливающего документа на землю с 14.02.1992 года именно она является собственником земельного участка. Право собственности зарегистрировано, что подтверждено выпиской из ЕГРП от 07.12.2018 года. Кроме того, по неизвестным ей причинам в ЕГРП значится еще один собственник её земельного участка, не известная ей ФИО1. Согласно разъяснению работников органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество как сказано выше, у её земельного участка 2 кадастровых номера № согласно выписки о правах и № местоположение которого установлено согласно действующего законодательства. Выше названная ситуация нарушает её права и законные интересы, как собственник она лишена возможности зарегистрировать свои права и полноценно распоряжаться имуществом.

Просила суд прекратить право собственности на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> за ней, ФИО2. Признать за ней – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой с/х Канаш, 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК осуществить государственную регистрацию права и постановку на кадастровый учет в отношении жилого дома общей площадью 28,1 кв.м. инвентарный №, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, не известила суд о причинах неявки, об отложении не ходатайствовала. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ставропольскому краю ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации МО Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направив отзыв на уточненное исковое заявление, согласно которого администрация просит вынести решение на усмотрение суда, а также рассмотреть дело в отсутствии их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица Администрации МО Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 названного постановления Пленума в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании решения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 20.08.2019 года ФИО2 принадлежит жилой дом, общей площадью 28,1 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Представитель ФИО2 – ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права объекта недвижимости – жилой дом, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>.

В ходе подготовки документов для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество было выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> имеет кадастровый №.

Для устранения нарушенных прав истец обратился к ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от 08.11.2019 года отклонено заявление об исправлении технической ошибки, в связи с тем, что указанное в заявлении несоответствие не представляется возможным идентифицировать как техническую ошибку и осуществить исправление в порядке, предусмотренном ч.2 ст.61 Закона о регистрации. Отсутствуют основания для исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, так как в сведениях ЕГРН имеется запись о государственной регистрации прав на объект с кадастровым номером №.

16.12.2019 года вынесено Уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в котором указано, что заявителем в качестве правоустанавливающего документа предоставлен технический план от 23.10.2019 года, подготовленный в связи с созданием здания. В техническом плане указан кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание – №, тогда как при автоматической загрузке координат контура здания из представленного Технического плана выявлено, что объект учета накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение границ которых установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 16.03.2020 года ФИО2 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ.

Согласно Выписке из похозяйственной книги от 20.11.2018 года ФИО2 14.02.1992 года был предоставлен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу : РФ, 

<

адрес>.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как указано в ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований о прекращении права собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 8,12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: : РФ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить право собственности на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> №, за ФИО2. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой с/х Канаш, 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК осуществить государственную регистрацию права и постановку на кадастровый учет в отношении жилого дома общей площадью 28,1 кв.м. инвентарный №, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев 

Мотивированное решение по делу изготовлено 15.10.2020 года.