ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Казарян Р.Г.

с участием прокурора Казаковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2660/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения собственностью, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения собственностью, выселении из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО18 действующий по доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, состоящая из комнат 1,2,3,4,5,6,7,8, расположенного по адресу: г. Тольятти 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано соответствующим образом, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права. Данные жилые помещения приобретены истцом у ответчика ФИО2 по договору купли-продажи от 10.05.2012 года. Однако ФИО6 вместе с членами своей семьи: супругом ФИО3 и двумя несовершеннолетними детьми продолжают проживать в данных жилых помещениях. В настоящее время истец имеет намерение продать спорные жилые помещения и направила ответчикам уведомление, в котором просила освободить жилье, однако ответчики продолжают проживать в жилом помещении. Членами семьи истца ответчики не являются, совместного хозяйства они не ведут, договор на предоставление права пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключался, выселяться из квартиры добровольно они не хотят. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на часть жилого дома, выселить ответчиков, обязав не чинить истцу препятствий в праве пользования жилым помещением. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возразил.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд также считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могнут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение - часть жилого дома, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Указанное недвижимое имущество ФИО1 приобрела по договору купли-продажи от 10 мая 2012 года у ФИО7 

<

данные изъяты>

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО6 вместе с членами своей семьи: супругом ФИО3 и двумя несовершеннолетними детьми ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения продолжают проживать в данных жилых помещениях после продажи недвижимости. В настоящее время истец имеет намерение продать спорное жилое помещение и направила ответчикам уведомление, в котором просила освободить жилье, однако ответчики продолжают проживать в жилом помещении. Членами семьи истца ответчики не являются, совместного хозяйства они не ведут, договор на предоставление права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался, выселяться из квартиры добровольно они не хотят.

Доказательств, опровергающих доводы представителя истца, ответчики суду не представили. 

Из договора купли-продажи от 10.05.2012 года, заключенного между сторонами и представленного суду, следует, что ответчики после отчуждения не сохранили за собой право проживания и пользования жилым помещением (п. 8 договора) и обязались передать жилое помещение свободным от прав третьих лиц (п. 10 договора).

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, проживание ответчиков нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим истцу недвижимым имуществом. 

Ответчики членами семьи собственника не являются, ответчиками не представлено в суд доказательств о наличии между ними и истцом соглашения о их проживании в спорной квартире после отчуждения права собственности на нее. Поскольку добровольно по требованию истца ответчики не освободили спорное жилое помещение, то в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению из указанного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение - часть жилого дома, общей 

<

адрес> принадлежащие ФИО1 

<

данные изъяты>. 

Выселить ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты> и ФИО7 

<

данные изъяты> из жилого помещения - часть жилого дома, общей 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 

<

данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: