производство № 2-1089/2025

УИД 67RS0003-01-2024-005459-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 27 февраля 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Волковой О.А.,

при секретаре Ивановой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Смоленска, Управлению Росреестра по Смоленской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска, Управлению Росреестра по Смоленской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование требований, что в соответствии с договором купли-продажи от 17 ноября 1999 года истец ФИО2 и ФИО3 приобрели в собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м. На основании договора купли-продажи от 1 декабря 1999 года истец ФИО2 и ФИО3 передали в собственность истцу ФИО1 № доли в праве собственности на указанную квартиру. Таким образом, истцы, а также ФИО3 являлись собственниками по № доли каждый в указанной квартире. Указанные договоры были зарегистрированы в ОГБУ «Смоленское областное БТИ». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - умер. После открытия наследства истцы, в установленный законом срок обратились к нотариусу по вопросу вступления в наследство. Однако, нотариус пояснил, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не была произведена в установленном законом порядке. Так, в соответствии с постановлением Администрации Смоленской области от 28 октября 1999 года № 783 «О создании в Смоленской области системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится Регистрационной палатой Смоленской области с 15 ноября 1999 года. Однако, в нарушение положений указанного постановления, договор купли-продажи от 17 ноября 1999 года и договор купли-продажи от 1 декабря 1999 года были зарегистрированы в ОГБУ «Смоленское областное БТИ» после 15 ноября 1999 года, а не в Регистрационной палате Смоленской области. Указанное обстоятельство делает невозможным вступление истцов в наследство, как и последующую реализацию их прав на распоряжение своим имуществом. При этом, истец ФИО2 не претендует на принятие наследства после умершего ФИО3, соглашается с тем, чтобы истец ФИО1 - её сын принял наследство в полном объеме и стал собственником № доли в праве собственности на спорную квартиру, оставшейся от наследодателя, то есть отказывается от наследства в его пользу. Истцы фактически вступили в наследство, произведя за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в том числе оплату квартплаты, истец ФИО2 фактически проживает в спорной квартире. С учетом изложенного установление факта принятия истцами наследства и признания права собственности на него в ином, кроме как в судебного порядке, не представляется возможным. Таким образом, истцы считают, что имеются законные основания для установления факта принятия наследства истцами и признания за ними права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,7 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м., кадастровый номер №, за истцом ФИО1 в размере № доли, за истцом ФИО2 в размере № доли. Просит суд, установить факт принятия истцами наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года на № доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО2 право собственности на № доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, при этом ФИО2 в суде пояснила, что на долю умершего ФИО3 не претендует, считает возможным признать право собственности за сыном ФИО1 в порядке наследования.

Ответчик Администрация г. Смоленска, привлеченная к участию в деле определением суда от 9 декабря 2024 г. явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена своевременно и надлежащим образом, в ранее поступившем ходатайстве оставила разрешение спора на усмотрение суда.

От Управления Росреестра по Смоленской области поступил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что Управление не является надлежащим ответчиком по данному делу. Просит рассмотреть дела в отсутствие своего представителя. 

От третьего лица ОГБУ «Смоленское областное БТИ» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо нотариус Смоленской областной нотариальной палаты ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 17 ноября 1999 года истец ФИО2 и ФИО3 приобрели в собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м. (л.д.30). На основании договора купли-продажи от 1 декабря 1999 года истец ФИО2 и ФИО3 передали в собственность истцу ФИО1 № доли в праве собственности на указанную квартиру (л.д.31). Таким образом, истцы, а также ФИО3 являлись собственниками по № доли каждый в указанной квартире. Указанные договоры были зарегистрированы в ОГБУ «Смоленское областное БТИ». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - умер. После открытия наследства истцы, в установленный законом срок обратились к нотариусу по вопросу вступления в наследство. Однако из-за отсутствия государственной регистрации спорной квартиры в установленном законом порядке, зарегистрировать свои права, в том числе в порядке наследования, истцы не имеют возможности.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.131 ГК РФ).

Обосновывая свои требования, истцы указали, что после смерти ФИО3 они вступили в наследство, однако оформить наследственные права на вышеуказанное имущество не могут, так как при жизни наследодатель свое право собственности на него не зарегистрировал в установленном порядке. 

В судебном заседании установлено, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещания после себя не оставил.

Следовательно, в силу ст. 1142 ГК РФ его наследниками первой очереди по закону являются: жена – ФИО2 и сын ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и пр. 

Как разъяснено в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5, к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Таким образом, действующее законодательство закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО3, заведённого нотариусом Смоленского городского нотариального округа ФИО4, с заявлением о принятии наследства по закону обратились ФИО2, ФИО1 

При этом, ФИО2 в судебном заседании не возражала против признания за сыном ФИО1 права собственности на № долю спорной квартиры после смерти своего супруга ФИО3

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

На основании изложенного, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО3 приобрел право собственности на № долю в спорной квартире на основании договора купли-продажи от 17.11.1999, а также с учетом договора купли-продажи от 01.12.1999. После смерти ФИО3 его супруга ФИО2 и сын ФИО1, являясь наследниками по закону первой очереди, продолжив пользоваться принадлежащим ФИО3 на праве собственности имуществом, фактически приняли наследство. В силу изложенных обстоятельств, учитывая позицию истца ФИО2, суд приходит к убеждению о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности в порядке наследования на № доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на № долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья О.А. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025г.