Дело № 2- 169/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Г.Л. Авджи,

при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя Филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата по Краснодарскому краю»- ФИО2, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к НСТ «Алмаз» об установлении местоположения границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к НСТ «Алмаз» об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:1702003:240 по адресу 

<

адрес>, Небугское сельское поселение, с\т «Алмаз», уч. 240, в соответствии с заключением, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, ссылаясь на то, что документы, требуемые Росреестром для учета изменений о земельном участке, предоставить в невозможно. 

В судебном заседании истица ФИО3 и ее представитель– ФИО1, исковые требования поддержали. При этом истица пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Небугское сельское поселение, с/т «Алмаз», 240, с кадастровым номером 23:33:1702003:240. Данный участок перешел ей по наследству после смерти мужа. Участком пользуются с 1992 года. Земельный участок был учтен в кадастре, но границы его не были установлены в соответствии с законом. Хотя фактически участок огорожен, спора по границам с соседями не имеется. Для внесения в данные ЕГРН сведений о границах участка, обратилась к кадастровому инженеру, были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план. Однако, кадастровый учет был приостановлен, так как представленные документы в межевом плане невозможно использовать с целью определения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ с целью определения границы земельного участка кадастровым инженером были использованы сведения о фактических границах земельного участка, а также Выкопировки. Иных документов, свидетельствующих о границах земельного участка, в ходе проведения кадастровых работ добыть не представилось возможным. Поэтому вынуждены обратиться в суд и просят установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:33:1702003:240 по адресу: 

<

адрес>, Небугское сельское поселение, с/т «Алмаз», уч. 240 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5

Представитель ответчика – НСТ «Алмаз» в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - Филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата по 

<

адрес>»- ФИО4 решение вопроса оставила на усмотрение суда, пояснив, что каких либо накладок на смежные участки не усматривается. Кадастровый учет был приостановлен в связи с отсутствием с тем, что в представленной Выкопировке земельных участков, которая была использована для определения границ земельного участка при составлении межевого плана, отсутствовала отметка об утверждении документа. 

Выслушав представителя лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Небугское сельское поселение, с/т «Алмаз», уч. 240, с кадастровым номером 23:33:1702003:240, площадью 600 кв.м., что выпиской из ЕГРН от 24.03.2018г.

Как видно из выписки из ЕГРН, земельный участок ФИО3 имеет вид разрешенного использования «для садоводства», при этом его границы в соответствии с действующим законодательством не установлены. 

С целью установления местоположения границ участка с кадастровым номером 23:33:1702003:240 и внесения сведений о них в ГКН, кадастровым инженером ФИО5 13.12.2018г. по заявлению истицы было подготовлен межевой план, уточнивший местоположение границ земельного участка на кадастровом плане территории. При этом площадь участка соответствовала правоустанавливающим документам. 

Однако, Уведомлением от 11. 04. 2018г. осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено, с указанием на то, что Выкопировка, приложенная к межевому плану, на основании которой были установлены границы, не утверждена. То есть отсутствует документ, определяющий местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:1702003:240при его образовании или подтверждающие границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку получить такой документ не представляется возможным, несмотря на предпринятые истицей попытки (ответ из Госфонда данных) истица обратилась в суд с настоящим иском. 

Удовлетворяя требования ФИО3 суд исходит из следующего.В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В соответствии с пп. 5 п. 22 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан. При отсутствии утвержденных в установленном порядке Проектов организации и застройки либо других устанавливающих в них распределение земельных участков документов, информация об отсутствии данных документов должна быть отражена кадастровым инженером в разделе «Заключение кадастрового инженера» подготовленного межевого плана (п. 13 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»). При этом, в качестве документа, предусмотренного ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации, в состав приложения к межевому плану могут быть включены документы, определяющие в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, согласно ответа межмуниципального отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Росреестра от 21.11.2017г., землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства, а также документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, с/т «Алмаз», участок 240, в государственном фонде данных отсутствуют.В то же время, согласно заключения кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка по адресу 

<

адрес>, Небугское сельское поселение, с/т «Алмаз», уч. 240, с КН 23:33:1702003:240 может быть определена по фактически существующим на местности границам земельного участка, а также на основании Выкопировки, б/н, от 20.02.2013г., Масштаб 1:500, предоставленного заказчиком работ, подтверждающих существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. Площадь обследуемого земельного участка в соответствии с материалами межевания составила 600 кв.м. Граница обследуемого земельного участка на местности закреплена с использованием объектов искусственного происхождения в виде металлических столбов, позволяющих определить местоположение обследуемого земельного участка. Споров о прохождении фактической границы на местности не заявлено. По своему местоположению земельный участок расположен в квартале с кадастровым номером 23:33:1702003.При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны НСТ «Алмаз», в границах которого располагается спорный земельный участок, суд полагает возможным удовлетворить иск.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л: Исковые требования ФИО3 удовлетворить.Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:1702003:240 площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Небугское сельское поселение, с/т «Алмаз», уч. 240, в соответствии с Заключением кадастрового инженера ФИО5 от 13.12.2018г. №.Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:33:1702003:240, площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Небугское сельское поселение, с/т «Алмаз», уч. 240, в соответствии с Заключением кадастрового инженера ФИО5 от 13.12.2018г. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: