Дело № 2-3829/2024

УИД 61RS0023-01-2024-004934-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Черныша О.Г., 

при секретаре Арканниковой И.Н., с участием представителя истца – адвоката Степченко М.А., представителя ответчика – адвоката Золотухина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником 

<

адрес>, согласно Постановлению главы администрации № от 13.05.1992. 

С 2015 года в указанной квартире зарегистрирован ФИО1, но с момента регистрации и по настоящее время он в ней не проживал. Данный факт подтверждается справкой о не проживании ФИО1, выданная председателем ЖСК «Победа». Ответчик в 2015 году уехал с указанной квартиры, пояснив, что собирается жить в г. Москва и по настоящее время не появлялся. Адрес фактического проживания ФИО1 не известен.

С момента регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, вещей, принадлежащих ему, в квартире не было, это подтверждается справкой о не проживании выданной председателем ЖСК «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика в указанной квартире ущемляет права истца, как собственника и ставит в затруднительное материальное положение, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги за не проживающего в квартире ответчика.

Просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат ФИО6, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, требования иска поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчику по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, но возращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Пунктом 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика – адвокат ФИО7, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, просил в заявленных требованиях отказать, так как позиция его доверителя ему неизвестна. 

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, показания свидетеля, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить.

На основании ст. 35 ЖК РФ при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по любым основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается регистрационным удостоверением №. (л.д. 8).

В указанной квартире с 11.04.2013 состоит на регистрационном учете ответчик – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который с 2015 года в ней не проживает, при этом с регистрационного учета не снялся, каких-либо вещей принадлежавших ответчику в квартире не имеется. Что подтверждено адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), справкой о не проживании ФИО1 (л.д.6) и показаниями свидетеля, ФИО4, допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что ответчик по указанному адресу не проживает с 2015 года, его вещей в квартире истца нет, где ФИО1 проживает в настоящее время свидетелю неизвестно. 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, право пользования им утрачено в связи с тем, что он там не проживает, его вещей в квартире нет. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением истца, судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2024.