УИД №72RS0019-01-2025-001705-81

№2-1669/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 17 сентября 2025 года 

Тобольский городской суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Сматовой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1669/2025 по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к наследственному имуществу умершего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

НО «ФКР ТО» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 40 672 рубля 50 копеек за период с 01 июля 2016 года по 31 июля 2016 года, с 01 ноября 2016 года по 30 апреля 2025 года, пени за период с 11 августа 2016 года по 05 апреля 2020 года, со 02 января 2021 года по 14 мая 2025 года в размере – 17 615 рублей 59 копеек, расходов по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей. 

Требования мотивирует тем, что за жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело, после ее смерти, не заводилось. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована ФИО2 с 14 сентября 1990 года по 31 августа 2000 года, ФИО3 с 08 августа 2003 года по настоящее время, ФИО4 с 14 сентября 1990 года по 30 июля 2002 года, задолженность до настоящего времени не погашена.

Определением Тобольского городского суда Тюменской области от 18 июля 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5

В судебное заседание представитель истца НО «ФКР ТО» не явился, извещен, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещены по последнему известному месту жительства, конверты с судебными повестками возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения». 

В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц - 7,50 руб.; с 01.07.2024 – 10 руб. (постановление Правительства Тюменской области 27.06.2024 № 405-п).

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, в соответствии со статьей 169 ЖК РФ, у собственников помещений в многоквартирном доме возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Из договора о передаче квартиры в собственность граждан от 23 апреля 1993 года, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, при этом, составе семьи указаны четыре человека, в том числе, ФИО2, ФИО3, ФИО5 (л.д.44-45). 

Из расчета задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, видно, что задолженность составляет в размере 40 672 рубля 50 копеек за период с 01 июля 2016 года по 31 июля 2016 года, с 01 ноября 2016 года по 30 апреля 2025 года, пени за период с 11 августа 2016 года по 05 апреля 2020 года, со 02 января 2021 года по 14 мая 225 года в размере – 17 615 рублей 59 копеек (л.д.13-20).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело, после смерти ФИО1, не заводилось. 

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, была зарегистрирована ФИО2 с 14 сентября 1990 года по 31 августа 2000 года, ФИО3 с 08 августа 2003 года по настоящее время, ФИО4 с 14 сентября 1990 года по 30 июля 2002 года. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Требования НО «ФКР ТО» о взыскании долгов наследодателя, с ответчиков, подлежат удовлетворению в полном объеме, на основании ст. ст. 153, 155 ЖК РФ подлежат взысканию задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в помещении, а также пени. 

Согласно части 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд соглашается с приведенным истцом расчетом задолженности по взносам на капитальный ремонт в помещении и пени на данную задолженность, находит его арифметически верным.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ то ДД.ММ.ГГГГ (2000+2000). 

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рубля. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 40 672 рубля 50 копеек за период с 01 июля 2016 года по 31 июля 2016 года, с 01 ноября 2016 года по 30 апреля 2025 года, пени за период с 11 августа 2016 года по 05 апреля 2020 года, со 02 января 2021 года по 14 мая 225 года в размере – 17 615 рублей 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей, всего 62 288 (шестьдесят две тысячи двести восемьдесят восемь) рублей 09 копеек, по 31 144 (тридцать одна тысяча сто сорок четыре) рубля 04 копейки с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Загидуллина