Дело № 2-3440/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С., 

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к администрации Ленинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

у с т а н о в и л:

23.04.2019 ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, в котором просили признать за истцами право пользования на условия договора социального найма жилым помещением – двухкомнатной квартирой № площадью 47,0 кв.м., в жилом доме 

<

адрес> 

В обоснование иска указали на следующие обстоятельства. На основании ордера от 22.04.1974 ФИО5 была предоставлена 1 комната в двухкомнатной квартире № дома 

<

адрес>. В 1980 году в комнату была прописана супруга квартиросъемщика ФИО2, а впоследствии дети ФИО1, ФИО3 и внучка ФИО4 После появления совместных детей семье Сухосыр была предоставлена вторая комната в квартире для проживания, в качестве дополнительной жилплощади. Истцы вселились во вторую комнату, которая была свободна, стали проживать в ней и оплачивать коммунальные услуги как за всю квартиру. При этом документы, подтверждающие предоставление второй комнаты, не сохранились. 07.09.2014 ФИО5 скончался, после чего его обязанности по договору приняла дочь ФИО1, истцы продолжают проживать в спорной квартире, требований об ее освобождении не предъявлялось. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены, просили рассматривать дело в их отсутствие. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в суд не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие. Направил отзыв, в котором указал на необходимость представления доказательств того, что истцам предоставлена двухкомнатная квартира, данное жилое помещение не приватизировано, свободно от прав третьих лиц. 

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучи письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, на основании ордера от 22.04.1974 Исполнительным комитетом Ленинского Совета депутатов трудящихся ФИО5 была предоставлена 1 комната, площадью 18,0 кв.м. в двухкомнатной квартире 

<

адрес> 

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете: с 22.02.1980 жена ФИО2, с 16.01.1981 – сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с 27.05.1982 – дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с 11.10.2005 – внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. 

Администрация Ленинского района г. Новосибирска уведомлением от 20.03.2019 отказала в заключении договора социального найма на всю квартиру, поскольку не предоставлен документ, на основании которого заявитель занимает вторую комнату. 

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, данная комната была предоставлена семье ФИО5 в установленном порядке. Истцы вселились во вторую комнату, которая была свободна, стали проживать в ней и оплачивать коммунальные услуги как за всю квартиру

В соответствии со ст. 46 ЖК РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

Таким образом, после регистрации брака и рождения двоих детей семья ФИО5 нуждалась в улучшении жилищных условий, соответственно, истцы имели право занять вторую жилую комнату, площадью 12,6 кв.м. 

Иных лиц, которым могла быть предоставлена вторая комната, и лиц, претендующих на нее, не было. 

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что семья Сухосыр занимает две комнаты в спорной квартире с 1980-х годов, другие лица в ней не проживали.

Согласно выписке из лицевого счета, открытого на ФИО5, в отношении квартиры площадью 47,10 кв.м., задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам нет. 

Фактически между сторонами заключен договор социального найма в отношении всей квартиры, поскольку обязанности из этого договора исполняются в полном объеме. 

Выпиской из ЕГРН по состоянию на 19.07.2019 подтверждается, что квартира по адресу: 

<

...>, находится в собственности города Новосибирска, ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано. 

С момента вселения истцов во вторую комнату, требований об ее освобождении не предъявлялось, иные лица не вселялись. 

В соответствии с п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

При таких обстоятельствах требования иска следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 право пользовании на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № №, площадью 47,0 кв.м., 

<

адрес> 

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения с истцами договора социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 30.08.2019. 

Судья (подпись) Е.Н. Герасина 

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-3440/2019 (54RS0006-01-2019-004345-91) Ленинского районного суда г. Новосибирска.