Дело № 2-1019/202312 декабря 2023 года

УИД 29RS0016-01-2023-001037-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Склейминой Н.В.,

при секретаре Батраковой К.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ТГК – 2 Энергосбыт» о признании действия общества незаконными, возложении обязанности рассчитать оплату по единому лицевому счету, признании задолженности отсутствующей, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к ООО «ТГК-2 Энергосбыт» о признании действия общества незаконными, возложении обязанности рассчитать оплату по единому лицевому счету.

В обоснование требований указала, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на частный (индивидуальный) дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Основанием для регистрации послужило свидетельство о праве на наследство по закону от 31.05.2018. Вторым собственником дома является ФИО3 С момента вступления в наследство, истец в доме не проживала. Дом не имеет удобств, печное отопление, требует косметического ремонта, у истца со вторым собственником не было достигнуто соглашение о порядке пользования домом. Из письма ООО «ТГК-2 Энергосбыт» от 29.05.2023 № 02-11/18-02/213 получена информация, из которой следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет индивидуальный прибор учета электроэнергии Меркурий 201.1 №. На основании заявления ФИО3 от 04.05.2022 о разделении лицевых счетов, с 01.05.2022 лицевой счет разделен на двух абонентов ФИО3 (лицевой счет №) и ФИО1 (лицевой счет №). Полагает, что ООО«ТГК-2 Энергосбыт» не могло разделить лицевой счет на основании заявления одного собственника. В окончательном варианте, просит признать незаконными действия ООО «ТГК-2 Энергосбыт» по разделу лицевых счетов между ФИО1 и ФИО3 по оплате поставляемой в частный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> электроэнергии, обязать ООО «ТГК-2 Энергосбыт» рассчитать оплату поставленной электрической энергии в частный (индивидуальный) жилой дом по адресу: 

<

адрес> за период с 01 мая 2022 года по единому лицевому счету № на имя ФИО3, признать задолженность ФИО1 перед ООО «ТГК-2 Энергосбыт» за период с 01.05.2022 по 01.11.2023 в сумме 42766,76 руб. отсутствующей.

Истец извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, направила своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании требования с учетом уточнений поддержала. Пояснила, что законных оснований для раздела лицевых счетов по заявлению только одного собственника без согласия другого, не было. В настоящее время ФИО1 свою долю в праве общедолевой собственности на дом, продала ФИО3

Ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направил, представили возражения, в которых указали на несогласие с заявленными требованиями. В своем обращении ФИО3 от 04.05.2022 не требовал заключение отдельного договора в письменной форме, просил разделить только лицевые счета исходя из доли в праве общедолевой собственности на дом и выставление каждому участнику долевой собственности отдельного счета. ООО «ТГК-2 Энергосбыт» является гарантирующим поставщиком электроэнергии, который осуществляет учет поставляемой электроэнергии на основании показаний прибора, имеющегося в домовладении, которые поступают в электронном виде. В случае спора, между собственниками дома, в соответствии со ст.247 ГК РФ имеется возможность взыскания коммунального ресурса в судебном порядке с одного собственника в пользу другого. 

Третье лицо ФИО3 извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца,пояснения свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации права общей долевой собственности от 24 декабря 2018 года и от 28 августа 2019 года по 1/2 доли каждому соответственно за ФИО1 и третьим лицомФИО3 на двухэтажный жилой дом, площадью 95,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ранее указанный дом принадлежал ФИО5 В связи со смертью ФИО5, а в дальнейшем и ее сына ФИО6, в порядке наследования права перешли к третьему лицу ФИО3, сыну ФИО6 Истцу право собственности перешло в порядке наследования после смерти её отца ФИО7

В материалы дела представлено заявление ФИО5 от 19.07.2017 гарантирующему поставщику эклектической энергии ПАО «Архэнергосбыт» (статус был присвоен до 01.01.2018, затем ПАО «МРСК Северо-Запад» с 01.01.2018 по 30.09.2019, в настоящее время ООО «ТГК-2 Энергосбыт») о заключении договора присоединения и установке счетчика для потребляемой электроэнергии Меркурий 201.1 №, что подтверждается актом приемки узла электроэнергии в эксплуатацию. 

После смерти ФИО5, на основании заявления ФИО3, акта об осуществлении технологического присоединения от 07.11.2019, подписанного с сетевой организацией МУП «НЭСК» лицевой счет №переоформлен с ФИО5 на ФИО3

04.05.2022 ФИО3 обратился в ресурсоснабжающую организацию ООО «ТГК-2 Энергосбыт» о разделе лицевых счетов, в связи с принадлежностью ему на праве собственности 1/2 доли в 

<

адрес> в 

<

адрес>, указав второго сособственника дома ФИО1 С 01.05.2022 лицевой счет был разделен на двоих собственников: лицевой счет № оформлен на ФИО3; счет 185000389 на ФИО1 

В соответствии со статьями 210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 30, 31 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. 

Частями 1, 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В данном случае договоров в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на жилой дом относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг (электроэнергию) не заключалось, что истец подтвердила в судебном заседании. 

При таких обстоятельствах у ответчика –ресурсоснабжающей организации имелись предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за электрическую энергию каждому из собственников. Отсутствие согласия истца ФИО1 и третьего лицаФИО3 на раздельное начисление не могло являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов. 

Получив документы, подтверждающие нахождение дома в долевой собственности, и не имея информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, ресурсоснабжающая организация и должны были по заявлению одного из собственников разделить финансовые лицевые счета. 

Доводы истца и его представителя, основанные на ином толковании норм жилищного и гражданского права, являются несостоятельными.

Ссылки на фактическое использование жилого помещения только одним из собственников ФИО3 и неправомерное начисление ООО «ТГК-2 Энергосбыт» платы за электроэнергию, которой истец фактически не пользовалась, юридического значения не имеют, поскольку не проживание истца в доме не доказывает факт достижения ими соглашения с ФИО3 о несении последним всех расходов по содержанию дома единолично.Передача показаний прибора учета в электронном виде и соответственно применявшийся ООО «ТГК-2 Энергосбыт» порядок начисления платежей с 01.05.2022 за электроэнергию не был обусловлен нарушением права одного из долевых собственников частного (индивидуального) дома.

Суд исходит из того, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО1 являясь долевым собственником дома и не достигнув соглашения с третьим лицом ФИО3 по порядку внесения платы за коммунальную услугу, могла обратиться в суд и установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

С таким заявлением истец в суд не обращалась. Кроме того, исходя из договора купли-продажи от 24.10.2023 и выписки из ЕГРН, право собственности ФИО1 прекращено, собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО3

С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения требований истца опризнании незаконными действия ООО «ТГК-2 Энергосбыт» по разделу лицевых счетов между ФИО1 и ФИО3 по оплате поставляемой в частный жилой дом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязании ООО «ТГК-2 Энергосбыт» рассчитать оплату поставленной электрической энергии в частный (индивидуальный) жилой дом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 мая 2022 года по единому лицевому счету № на имя ФИО3, признании задолженность ФИО1 перед ООО «ТГК-2 Энергосбыт» за период с 01.05.2022 по 01.11.2023 в сумме 42766,76 руб. отсутствующей, не имеется. При этом истец не лишена права обратиться в регрессном порядке к ФИО3 за взысканием уплаченных денежных средств по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ТГК – 2 Энергосбыт» о признании действия общества незаконными, возложении обязанности рассчитать оплату по единому лицевому счету, признании задолженности отсутствующей отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Склеймина

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2023