№(2)/2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года с. Александров-Гай

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Сематкиной С.Н.

при секретаре Егоровой Т.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО9 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании договора приватизации заключенным, включении наследственного имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО4 ФИО10 обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании договора приватизации заключенным, включении наследственного имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании заключенного договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> с одной стороны и Александрово-Гайской районной администрацией в лице заместителя главы администрации ФИО5 ФИО2 безвозмездно в частную собственность было передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим на тот период законодательством.

Впоследствии по вступлении в законную силу Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в установленном порядке свое право собственности возникшее в результате заключения договора приватизации не зарегистрировала.

В своей квартире ФИО2 проживала с 1992 года, что подтверждается домовой книгой (л.д. 22-24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти открылось наследственное имущество – квартира, по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО2 - ФИО1, собрав необходимые документы обратился к нотариусу с. Александров-Гай, но ему было устно разъяснено, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему будет отказано, в связи с тем, что право его матери не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (ст. 134 ГПК РФ), возвращении такого заявления (ст. 135 ГПК РФ) или оставлении его без движения (ст. 136 ГПК РФ) ( п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области № КУВИ-001/2023-205854791 от ДД.ММ.ГГГГ сведений об объекте недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют, то есть зарегистрированного права за кем-либо не имеется.

В соответствии со справкой ГБУ Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре объектов капитального строительства до ДД.ММ.ГГГГ не имеются.

На основании решения сессии районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об упорядочении наименований улиц и нумерации домов в Александрово-Гайском округе» переименована 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Мать истца ФИО2 всю свою жизнь прожила в этой квартире, что подтверждено домовой книгой.

Его сестра ФИО3 отказалась от вступления в наследственные права после смерти матери ФИО2

Просит признать договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> с одной стороны и Александрово-Гайской районной администрацией в лице заместителя главы администрации ФИО5 ФИО2 безвозмездно в частную собственность было передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> заключенным.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартиру) № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м. в жилом многоквартирном доме.

Признать ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> принявшим наследство после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ: жилое помещение (квартиру) № по адресу: 

<

адрес> бойца, 

<

адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м. в жилом многоквартирном доме.

Признать за ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилое помещение (квартиру) № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м. в жилом многоквартирном доме в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус с. Александров-Гай и Александрово-Гайского округа Саратовской области ФИО8 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда, указав, что наследственное дело после смерти ФИО2 отсутствует.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представил.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года (ред. от 20.12.2017 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 291 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с пунктом 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 Кодекса), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, не знание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный 6 шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

В соответствии с пунктом 34,51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» в п. 7 получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завезанием или законом.

В соответствии с ч. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании 06 марта 1996 года заключен договор по приватизации жилого помещения между Александрово-Гайской районной администрацией в лице зам. главы администрации ФИО5 и ФИО2, согласно которого администрация безвозмездно передает а граждане приобретают в общую долевую собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передается указанное жилое помещение в частную собственность ФИО2 (л.д. 18).

Договор по приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18).

Согласно справке администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения сессии районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об упорядочении наименований улиц и нумерации домов в Александрово-Гайском округе» переименованы и изменена нумерация домов 

<

адрес> переименована в 

<

адрес> (л.д. 20).

Согласно справке ГБУ Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным реестра объектов капитального строительства сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение ( квартира) по адресу 

<

адрес> отсутствует.(л.д. 19)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости жилое помещение (квартиру) по адресу 

<

адрес>, площадью 1.0 кв.м. сведений о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д. 21)

В договоре приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь жилого помещения 51,30 кв.м.,а согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ –общая площадь жилого помещения (квартира) составляет 51,3. Жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес> не является государственной, муниципальной, федеральной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 15).

ФИО4 фактически принял наследство жилого помещения (квартира) после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как он оплачивает коммунальные расходы, обеспечивает сохранность наследственного имущества(л.д. 33-36).

Спора о праве собственности на жилое помещение (квартиры) по адресу 

<

адрес> со стороны других лиц не имеется. Дочь ФИО3 от доли после умершей матери ФИО2 отказывается. (л.д. 32)

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор по приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес> содержит все существенные условия, необходимые для такого договора, никем не оспорен.

ФИО2 жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес> принадлежит на основании заключенного договора приватизации.

Анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что истец ФИО4 фактически приняла наследственное имущество после смерти своей матери ФИО2, иных наследников, изъявивших желание на вступление в наследственные права, судом не установлено, признание права собственности на спорный объект недвижимости не затрагивает и не нарушает права и интересы третьих лиц, указанное требование соответствует выше названным положениям закона, суд на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

признать договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> с одной стороны и Александрово-Гайской районной администрацией в лице заместителя главы администрации ФИО5 ФИО2, которым безвозмездно в частную собственность было передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> заключенным.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартиру) № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м. в жилом многоквартирном доме.

Признать ФИО4 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> принявшим наследство после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ: жилое помещение (квартиру) № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м. в жилом многоквартирном доме.

Признать за ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилое помещение (квартиру) № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м. в жилом многоквартирном доме в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение суда может быть обжаловано через Новоузенский районный суд (с. Александров-Гай) Саратовской области в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2024 года

Судья С.Н. Сематкина