Дело №2–304/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 24 сентября 2020 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО3, ФИО2, в обоснование указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право на который он приобрел на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ). В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, которые в доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют. Истец ссылается, что ответчики добровольно выехали из принадлежащего ему жилого дома, членами семьи истца ответчики не являются, какие либо соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют; просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, так как регистрация ответчиков в доме нарушает права истца и создает ему материальные трудности, препятствует в осуществлении прав собственника в отношении принадлежащего жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал иск в полном объеме; суду пояснил, что ответчицу ФИО2 он никогда не видел, в спорном жилом доме она не проживает, выехала из дома добровольно, а ФИО3 в 2017г. выехал в другое место жительства в г. Владивосток, затем находился в местах лишения свободы, отбывал назначенное наказание в исправительной колонии, с момента приобретения истцом права на жилой дом, ФИО3 в данном доме не проживал и не проживает, является одним из собственников другого жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились; каких-либо возражений по существу иска не представили.

Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора дарения, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положения п.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право на которое он приобрел на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с прежним собственником жилого дома – ФИО7 Из текста договора следует, что ФИО7 безвозмездно передала в собственность своему внуку ФИО1 принадлежащий ей жилой дом по указанному адресу. Право истца ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке Управлением Росреестра по 

<

адрес> (запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные лица в доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют. Истец ссылается, что ответчики добровольно выехали из принадлежащего ему жилого дома, членами семьи истца ответчики не являются, какие либо соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий о сохранении за ответчиками права проживания в данном доме (п. 3.3 договора дарения от 23.06.2017г.).

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При разрешении спора суд исходит из того, что истец является собственником спорного дома, а ответчики - члены семьи прежнего собственника, утратили право пользования жилым помещением, правовых оснований сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не установлено, регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в силу чего, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчики, в связи с прекращением права пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.В. Рогачева