Дело № 2-3719/24

УИД 76RS0014-01-2024-002835-41

Изготовлено 11 октября 2024 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль19 сентября 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Щербаковой В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Продвижение» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг, 

установил:

ООО УК «Продвижение» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с 01 февраля 2020 г. по 31 январь 2022 г. в размере 75 374,44 руб., пени в размере 46230,05 руб., расходы по уплате госпошлины 3632,09 руб. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 являлся собственником нежилых помещений 

<

данные изъяты>. Ответчик за период 01 февраля 2020 г. по 31 январь 2022 г. несвоевременно и не в полном объеме оплачивал плату за нежилые помещения и коммунальные услуги, оплата до настоящего времени не произведена. 

Судом к участию в деле привлечен финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Продвижение» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска. 

В судебное заседание ответчик не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в заочном порядке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

По делу установлено, что ФИО1 являлся собственником нежилых помещений 

<

адрес>.

ООО УК «Продвижение» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

05 сентября 2016 года между ООО УК «Продвижение» (ранее до перемены наименования (16.06.2022 года) – ООО «ЖилКомСервис») и ФИО1 был заключен договор№29 управления многоквартирным домом, а также на основании договора аренды нежилых помещений между ФИО1 и ФИО9, заключено дополнительное соглашение №1 от 19.10.2016 г. По условиям договора оплата за собственника нежилых помещений производится арендатором нежилых помещений ФИО путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца или вносится наличными денежными средствами в кассу истца. Собственник несет полную ответственность за производимую арендатором оплату. 

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание нежилых помещений и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2020 г. по 31 январь 2022 г. в размере 75 374,44 руб., на сумму недоимки начислены пени в размере 46 230,05 руб.

Размер задолженности и расчет пени ответчиком не оспорен. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права и несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При этом статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В заявленный истцом период вышеуказанные жилые помещения были зарегистрированы за собственником ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание нежилых помещений и коммунальных услуг в размере 75 374 рубля 44 копейки. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно расчету истца, за период с 02.01.2021г. по 5.06.2024 г. размер пени составляет 46 230 рублей 05 копеек. При этом, истцом в расчете учтены периоды действия мораториев, введенных Постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 года №424 и от 26.03.2022 горда №474.

Оснований для применения положений ст.333 гК РФ судом не установлено.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 05.04.2021 года индивидуальный предприниматель ФИО1 признан несостоятельным (банкротом)

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Спорная задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся после возбуждения производства по делу о банкротстве, относится к текущей, оснований для освобождения ФИО1 от исполнения требований по оплате указанной задолженности не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, истцу подлежит возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 3 632,09 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УК «Продвижение» (ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «УК «Продвижение» задолженность по оплате за содержание нежилых помещений и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2020 г. по 31 январь 2022 г. в размере 75 374 рубля 44 копейки, пени в размере 46 230 рублей 05 копеек, возврат госпошлины в размере 3 632 рубля 09 копеек, а всего взыскать 125 236 рублей 58 копеек.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Е.С. Логвинова