ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

08 ноября 2017 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

с участием представителя истца ООО «Визит» ФИО1, действующей на основании доверенности,

при секретаре: Титовой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВИЗИТ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВИЗИТ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что с 31 июля 2012 года ООО «ВИЗИТ» является обслуживающей организацией дома 

<

адрес> на основании договора № 44/12 на содержание и ремонт общего имущества. С 31 июля 2012 года указанный дом находится в непосредственной форме управления. С 01 мая 2015 года действует договор управления многоквартирным домом от 31 марта 2015 года. ООО «ВИЗИТ» услуги по управлению многоквартирным домом, а также содержанию и ремонту общего имущества оказаны в полном объеме. Собственниками квартиры 

<

адрес> плата за оказанные услуги не производилась, в связи с чем, в период с 01 ноября 2014 года по 31 марта 2017 года образовалась задолженность в размере 115405,44 руб., до настоящего времени ответчики оплату не произвели, долг не погашен. С учетом изложенного просит взыскать с ФИО2, ФИО3 сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2014 года по 31 марта 2017 года в сумме 115405,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3508,11 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ВИЗИТ» ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснив, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени ответчиками не погашена. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались заказными письмами по имеющимся в деле адресам, которые вернулись в суд за истечением срока хранения, что следует расценивать как злоупотребление ФИО2, ФИО3 правом, поскольку на основании Правил оказания услуг почтовой связи, утв.Постановлением Правительства № 221 от 15.04.2005 года ст.36 почтовое отправление возвращается по обратному адресу при отказе адресата (его законного представителя) от его получения, а в силу ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае, если истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 в размере 3/4 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 75-76). 

Согласно справке ООО «ВИЗИТ» от 02 августа 2017 года по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 80).

13 июля 2012 года между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, и ООО «ВИЗИТ» (исполнитель) заключен Договор № 44/12 на содержание и ремонт общего имущества, предметом которого является выполнение работ по эксплуатации, техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, находящегося в нем инженерного оборудования, придомовых территорий и малых архитектурных форм в рамках собранных денежных средств.

31 марта 2015 года между ООО «ВИЗИТ» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, заключен Договор управления многоквартирным домом № 2-у/2015, действующий с 01 мая 2015 года, в соответствии с которым Управляющая компания по заданию собственника за плату обязуется выполнять работы по надлежащему управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг.

Как следует из лицевых счетов на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с ноября 2014 года по март 2017 года включительно задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составила 10188,23 руб., по оплате жилищно-коммунальных услуг – 105 217,21 руб., всего в сумме 115405,44 руб.

Учитывая, что ФИО2, ФИО3, являясь собственниками указанного жилого помещения, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако, ответчики своевременно и в полном объеме не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, доказательств, исключающих их ответственность за невыполнение ими своих обязательств, не представили, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в долевом порядке в пользу ООО «ВИЗИТ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2014 года по 31 марта 2017 года с ответчиков в сумме 115405 руб. 44 коп., в том числе с ответчика ФИО2 в сумме 86554 руб. 08 коп. (соразмерно принадлежащей ей 3/4 доле в праве долевой собственности), с ответчика ФИО3 в сумме 28851 руб. 36 коп. (соразмерно принадлежащей ему 1/4 доли в праве долевой собственности), поскольку собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Истец просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 3508,11 руб., представив в подтверждение понесенных расходов платежное поручение № 1595 от 23 мая 2017 года, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке с ФИО2 в размере 2631 руб. 08 коп., с ФИО3 в размере 877 руб. 03 коп., поскольку ответчики не являются солидарными должниками, а каждый отвечает пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ВИЗИТ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ВИЗИТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в 86554 (восемьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля 08 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2631 (две тысячи шестьсот тридцать один) рубль 08 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ВИЗИТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28851 (двадцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль 36 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 877 (восемьсот семьдесят семь) рублей 03 копейки. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Назаровский городской суд Красноярского края в течение 30 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Л.С. Сизых

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 ноября 2017 года