к делу 000

УИД №23RS0004-01 -2024-000161-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «18» июня 2024 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Оствальд Е.В., с участием представителя ответчика ФИО3 И.А. - адвоката ФИО6, действующей на оснований удостоверения 000 и ордера от 00.00.0000 000, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений (...) к ФИО2 о понуждении к продаже доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений (...) обратился в суд с иском к ФИО3 И.А. о понуждении к продаже 1/6 доли земельного участка.

В обосновании исковых требований указав, что по сообщению Управления Росреестра по (...) от 13.07.2023г. 000 департаменту имущественных отношений (...) было сообщено, что гражданка Соединенных ФИО3 И.А., 00.00.0000 года рождения, место рождения Армения, является собственником 1/6 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 000, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир хозяйственная постройка, почтовый адрес ориентира: (...), ДНТ "Южное", (...).

Ответчик зарегистрировал право собственности на 1/6 доли вышеуказанного объекта недвижимости 20.09.2021г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указом Президента Российской Федерации от 00.00.0000 000 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город-курорт Анапа.

Просят суд, обязать гражданку Соединенных ФИО3 И.А., в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу, реализовать на торгах 1/6 доли принадлежащей ей на праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 000, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир хозяйственная постройка, почтовый адрес ориентира: (...), ДНТ "Южное", (...); определить стоимость 1/6 доли принадлежащей ей на праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 000, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир хозяйственная постройка, почтовый адрес ориентира: (...), ДНТ "Южное", (...), в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов; в случае неисполнения гражданкой Соединенных ФИО3 И.А. решения суда, произвести принудительную продажу на торгах 1/6 доли принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 000 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир хозяйственная постройка, почтовый адрес ориентира: (...), ДНТ "Южное", (...), с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанного объекта суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

В судебное заседание представитель истца департамента имущественных отношений (...) не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, исковое заявление содержит ходатайство представителя истца по доверенности ФИО7, о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 И.А., надлежащим образом извещенная заказным письмом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, причин неявки суду не сообщила, ходатайства об отложении либо проведении заседания в ее отсутствие не представила.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что ответчик ФИО3 И.А. является гражданкой Соединенных ФИО3, на территории РФ не зарегистрирована, ее место жительства неизвестно.

Определением суда от 28.05.2024г., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику в качестве представителя назначен адвокат Базового адвокатского образования по городу Анапа.

Представитель ответчика ФИО3 И.А. - адвокат ФИО6, в судебном заседании, просила отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не предоставили.

Суд, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований в виду следующего.

Ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. В соответствии с нормами ГПК РФ суд выносит решение с учетом представленных сторонами доказательств, которым судом дается юридическая оценка.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов. Письменные доказательства являются основными при разбирательстве дел о разделе имущества супругов.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд оценивает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как следует из положений ст.ст. 9-12 ГК РФ, участники гражданских правоотношений самостоятельно по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другим лицам, а так же злоупотребление правом в иных формах. Нарушенные гражданские права подлежат судебной защите, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Из ч. 1 ст. 2 ГК РФ следует, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011г. 000 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. В данный перечень входит и муниципальное образование город-курорт Анапа.

В соответствии ч. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Судом установлено, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) от 00.00.0000 000 департаменту имущественных отношений (...) было сообщено, что гражданка Соединенных ФИО3 И.А. является собственником 1/6 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 000, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир хозяйственная постройка, почтовый адрес ориентира: (...), ДНТ "Южное", (...).

Ответчик зарегистрировала право собственности на вышеуказанный объект недвижимости 00.00.0000, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой собственником недвижимости является ответчик.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения №(...)9 от 04.06.2024г. право собственности на 1/6 часть земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 000, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир хозяйственная постройка, почтовый адрес ориентира: (...), ДНТ "Южное", (...), перешло от ФИО3 И.А. к ФИО9, которая является гражданкой Российской Федерации, документирована паспортом серии 45 23 000, выданным 10.11.2023г. ГУ МВД России по (...).

На момент рассмотрения дела судом, установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 04.06.2024г., земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 000, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир хозяйственная постройка, почтовый адрес ориентира: (...), ДНТ "Южное", (...), принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9, ФИО10

Право собственности ФИО9 зарегистрировано 04.06.2024г., следовательно, в настоящее время обстоятельства, послужившие основанием для обращения в суд, отпали.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном Кодексом, самостоятельно определив при этом способ судебной защиты.

Таким образом, условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Поскольку судебную защиту гражданских прав лица закон связывает с существованием самого факта нарушения таких прав со стороны иных лиц, истец должен доказать такие обстоятельства в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, согласно которого эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий (ст. 56 ГПК РФ).

Защита принадлежащих гражданских прав не может быть признана правомерной, если заявленные истцом нарушения фактического подтверждения в судебном заседании не нашли, а равно судом в качестве неправомерных действия ответчика не квалифицированы. Отказ в судебной защите по мотиву отсутствия нарушения права и законных интересов истца об ущемлении права на защиту не свидетельствует.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования департамента имущественных отношений (...) к ФИО2 о понуждении к продаже доли земельного участка - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (...)вой суд через Анапский районный суд (...) в течение месяца.

Судья А.В. Правилов