Дело №2-427/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-427/2020 по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к администрации городского округа Кашира об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве на объект недвижимого имущества - жилой дом и признании права собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества – земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась с указанным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику администрации городского округа Кашира Московской области и просит суд: установить юридический факт принятия ФИО3 наследственного имущества за ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/3 доли жилого дома, площадью 49,6 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю жилого дома, площадью 49,6 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 1460 кв.м., категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах и координатах:

Обозначение земельного участка: ЗУ1

Координаты, м

Имя точки

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО3 согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Каширского городского округа ФИО2 является наследником отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве на наследственное имущество составляет 2/3. Имущество наследодателя на дату смерти состояло из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, впоследствии имеющего адрес: 

<

адрес>, в настоящее время 

<

адрес>, в котором истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства. На 1/3 долю в праве на наследственное имущество свидетельство не выдавалось, но истец фактически приняла наследство в виде 1/3 доли на указанный жилой дом. Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 49,6 кв.м. (инвентарный номер дома №). При указанном доме числится земельный участок площадью 1910 кв.м. Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № при домовладении истца числится земли 0,15 га и 0,10 га. Истец, также является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв., вид разрешенного использования для садово - огородничества, предоставленного истцу в период работы в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на землю, выданного администрацией Колтовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с заключением кадастрового инженера, в составе межевого плана выполненного кадастровым инженером ФИО4: образуемый земельный участок при доме по адресу: 

<

адрес> фактической площадью составляет 1460 кв.м., относится к категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. На образуемом земельном участке расположено капитальное строение - жилой дом, иных строений не имеется. Пересечений образуемого земельного участка с границами смежных участков не имеется. Смежным земельным участком является № который находится в собственности ФИО5, и споров относительно границ не имеется. Истец не может во внесудебном порядке оформить в собственность наследственное имущество, так как при жизни наследодатель не оформил надлежащим образом в собственность земельный участок, а также в связи с фактическим принятием в наследство 1/3 доли указанного дома. Кроме того, юридически собственником земельного участка находящегося в пользовании истца является администрация городского округа Кашира (л.д. 82-84 – уточненные исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Интересы ФИО3 представляет по доверенности ФИО6, от которой заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира, будучи извещенным о слушании дела в судебное заседание не явился. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принимая во внимание санитарно-эпидемиологическую ситуацию в Московской области. Администрация городского округа Кашира просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области и третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте судебного заседания. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 приведенной нормы, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Каширского городского округа ФИО2 является наследником отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Доля в праве на наследственное имущество составляет 2/3 (л.д.13). 

Из материалов наследственного дела за №, открытого к имуществу наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, следует, что имущество наследодателя на дату смерти состояло из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.59-70).

По сведениям из домовой книги ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) - л.д.19, л.д.20, л.д.79, л.д.80.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ.

Положениями ст.1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

В силу п.1 данного законоположения принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).

Представленными истцом ФИО3 доказательствами подтверждается, что она фактически приняла наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, о чем свидетельствуют справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная территориальной администрацией 

<

данные изъяты> сельского округа муниципального образования «

<

адрес>», согласно которой собственником дома является ФИО3, а также архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ за №, в соответствии с которой после смерти наследодателя ФИО1 его дочь ФИО3 стала главой хозяйства - лицевой счет № (похозяйственная книга №) – л.д.15, л.д.16.

Поскольку истец ФИО3 фактически приняла наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, то за ней надлежит признать право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю жилого дома с инвентарным номером № площадью 49,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 261 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного Кодекса РФ: «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>), составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения об общей площади дома - 49,6 кв.м. План земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что за указанным жилым домом закреплен земельный участок площадью 1910 кв.м. (л.д.24-36).

Согласно архивной справки, выданной администрацией городского округа Кашира, за № от ДД.ММ.ГГГГ при спорном домовладении числится земли 0,15 га и 0,10 га (л.д.15). 

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв., вид разрешенного использования для садово - огородничества. Основание возникновения права: свидетельство о праве на землю, выданное администрацией Колтовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22-23, л.д.21). 

Кадастровым инженером ФИО4 составлен межевой план образуемого земельного участка. Согласно межевому плану участок имеет координаты, указанные в исковом заявлении и являющиеся предметом спора. Земельный участок освоен и используется по назначению, его граница закреплена на местности.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что образуемый земельный участок при доме по адресу: 

<

адрес> фактической площадью составляет 1460 кв.м., относится к категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. На образуемом земельном участке расположено капитальное строение - жилой дом, иных строений не имеется. Пересечений образуемого земельного участка с границами смежных участков не имеется. Смежным земельным участком является №, находящийся в собственности ФИО5, привлеченного к участию в споре, в качестве третьего лица.

В ходе разрешения требований истца ФИО3 спора по границам не установлено, ответчиком администрацией городского округа Кашира и третьим лицом ФИО5 не заявлено самостоятельных требований относительно предмета спора.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

В силу с п.9.1 ст.3 вышеуказанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с п.7. ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно положениям п.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Пункт 4.2 ст.1 указанного закона регламентирует, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. 

Поскольку право собственности наследодателя ФИО1 на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: до ДД.ММ.ГГГГ, судом за истцом ФИО3 признано право собственности на оставшуюся 1/3 долю жилого дома (2/3 доли жилого дома принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 учитывая, что споров по границам спорного земельного участка между смежными землепользователями не имеется, то в силу вышеперечисленных правовых норм, суд признает за ФИО3 право собственности на спорный земельный участок в указанных площади и границах.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

уточненные исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> к администрации городского округа Кашира об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве на объект недвижимого имущества - жилой дом и признании права собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества – земельный участок, удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО3 

<

данные изъяты> наследственного имущества за ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/3 доли жилого дома, площадью 49,6 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю жилого дома, площадью 49,6 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 

<

данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 1460 кв.м., категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах и координатах:

Обозначение земельного участка: ЗУ1

Координаты, м

Имя точки

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья О.Н. Юдина