Дело № 2-260/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

23 января 2019 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

При секретаре судебного заседания Фондеркиной В. В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, предъявив требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул. Первомайская гор. Новочебоксарска Чувашской Республики и снятии его с регистрационного учета по указанной квартире. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № дома № № по ул. Первомайская гор. Новочебоксарска. Со 2 июня 2009 года с его согласия в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2. Однако ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Ответчик не отказывается сняться с регистрационного учета, но поскольку находится в местах лишения свободы, не может явиться в отдел по вопросам миграции и сняться с регистрационного учета. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, личных вещей в квартире не имеет. Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и в времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при подаче иска в суд просил о рассмотрении дела без участия.

Ответчик ФИО3, отбывающий уголовное наказание в исправительному учреждении, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен через администрацию ФКУ ИК-9 УФСИН России по ЧР-Чувашии.. 

Третьи лица ОМВД России по гор. Новочебоксарск, ТСЖ «Первомайская 29А» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Так, судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № в доме № № по ул. Первомайская гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, что подтверждается представленным в материалы дела Свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 22 февраля 2008 года.

Согласно справки о зарегистрированных лицах от 10 декабря 2018 года, составленной ООО «УК УЮТ», а также адресной справки, предоставленной ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике, 02 июня 2009 года на регистрационный учет по месту жительства в спорной квартире был поставлен ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно доводов искового заявления, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире, однако, членом одной семьи с истцом ФИО1 не является, совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведется. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Согласно ст.ст. 208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением. Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения в том смысле, который определен положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в настоящее время между собственником спорной квартиры и ответчиком отсутствуют договорные отношения по ее пользованию. В связи с этим, истец не желает сохранить за ответчиком регистрацию в данной комнате, поскольку нарушаются его права.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно доводов истцовой стороны, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, принадлежащих ему вещей в комнате не имеется, однако ответчик сохраняет регистрацию в спорной комнате. 

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, не проживая в спорной квартире, а также, не неся бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, фактически утратил право пользования этим жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире № дома № по ул. Первомайская г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № дома № по ул. Первомайская г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире № дома № № по ул. Первомайская г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики. 

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 28 января 2019 года.