УИД 

<

№ обезличен>RS0

<

№ обезличен>-97 

№ 2-3568/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, 

<

адрес> 24 июня 2021 года

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Букина Д.В. 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АО МКБ «Факел» к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с требованием об освобождении участка 50:10:0010302:84 от гаражного бокса № 108 (ГСК «Факел»), ссылаясь на окончание срока действия договора аренды с кооперативом, членом которого являлся ответчик.

Ответчик не явился, возражений на иск не представил, извещался по последнему известному адресу, по правилам доставки юридически значимых сообщений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным.

3-е лицо ГСК «Факел» представителя также не направило, извещено.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № 709 для МКБ «Факел» разрешено на земельном участке по 

<

адрес> установить 254 гаража боксового типа до начала строительства социально бытового корпуса; поручено организовать гаражный коллектив.

Таким образом, размещение гаражного кооператива на указанном земельном участке носило срочный характер.

По распоряжению Минимущества Российской Федерации от 

<

дата> № 3430-р МКБ «Факел» и его имущественный комплекс, включая земельный участок, приватизированы.

<

дата> между АО МКБ «Факел» и ГСК «Факел» заключен договор аренды № 32/684 части земельного участка 50:10:0010302:84 на срок до 

<

дата> (п.1.6) для эксплуатации гаражей без права капитального строительства (п.3.3).

До истечения срока аренды АО МКБ «Факел» уведомило ГСК «Факел» об отсутствии намерения продолжать аренду на новый срок.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> № А41-100951/19 по требованию АО МКБ «Факел» на ГСК «Факел» возложена обязанность возвратить часть земельного участка.

В составе кооператива на указанной части земельного участка расположен гараж, принадлежащий ответчику, не являющийся объектом капитального строительства (металлический сборно-разборный).

Требование собственника земельного участка об освобождении указанной части земельного участка от гаража оставлено ответчиком без внимания.

Между тем в силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах прекращения аренды, отсутствия иных правовых оснований для размещения гаража на принадлежащем истцу земельном участке, ответчик обязан освободить соответствующую часть земельного участка.

Истцом предъявлено также требование привести участок в первоначальное состояние. Однако истцом не конкретизировано, каково первоначально состояние участка (на момент его предоставления под гаражные боксы). Истец не указал, что именно следует привести и в какое состоянии, какие работы с участком должны быть выполнены. В договоре аренды первоначальное состояние не зафиксировано и условие о возврате участка в первоначальном состоянии не оговорено. По п.3.2 договора арендодатель вправе требовать возмещения убытков в случае, если состоянии участка значительно хуже состояния, в котором бы он находился при нормальном использовании. Однако это не являлось предметом настоящего спора.

С учетом ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу присуждаются судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Обязать ФИО1 освободить земельный участок 50:10:0010302:84 по адресу: 

<

адрес>, г.Химки, 

<

адрес>, вл.33 от металлического гаражного бокса № 108 в течение 15 календарных дней со дня вступления заочного решения в законную силу.

В случае неисполнения в 15-дневный срок заочного решения предоставить АО МКБ «Факел» право исполнить заочное решение самостоятельно с возложением понесенных расходов на ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО МКБ «Факел» судебные расходы в размере 6 000 руб. по уплате государственной пошлины и 192,04 руб. за оплату почтовых расходов.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Букин