Дело №2-816/2018 Копия. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 09 октября 2018 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е., 

при секретаре Булатовой В.С., 

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение.

Заявленные требования мотивированы следующим.

14.06.2018 года в Борский отдел Госжилинспекции из Семеновской городской прокуратуры поступило коллективное обращение жителей многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> о перепланировке по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является собственником 

<

адрес>. 15.06.2018 года собственнику 

<

адрес> было направлено уведомление о проведении инспекционного обследования квартиры 12.07.2018 года в 11 часов 00 минут. Указанное уведомление собственником получено не было. 12.07.2018 года инспектором Борского отдела Госжилинспекции совершен выход по адресу ответчика, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был. Позже с ответчиком состоялся телефонный разговор, в котором ответчик отказала в доступе в жилое помещение инспектору. Таким образом, ФИО1 уклонилась от предоставления доступа в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение для проведения инспекционного обследования. Учитывая изложенное истец просит суд обязать ответчика предоставить государственной жилищной инспекции Нижегородской области доступ в принадлежащее ей жилое помещение для проведения перепланировки\переустройства.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) поддержала исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 иск не признала, пояснила, что доступ в свое жилое помещение она предоставлять не намерена, поскольку обращение, поступившее в адрес истца анонимное. Кроме того, ее квартиру уже проверили различные органы также на основании анонимного обращения, и никаких нарушений выявлено не было. 

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25

в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения ; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Из положений статей 25 и 26 ЖК РФ следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, ФИО1 с 09.12.2009 года является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

14.06.2018 года в Борский отдел Госжилинспекции из Семеновской городской прокуратуры поступило коллективное обращение жителей многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> о перепланировке по адресу: 

<

адрес>. 

15.06.2018 года собственнику 

<

адрес> было направлено уведомление о проведении инспекционного обследования квартиры 12.07.2018 года в 11 часов 00 минут. Указанное уведомление собственником получено не было, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления. 12.07.2018 года инспектором Борского отдела Госжилинспекции совершен выход по адресу ответчика, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был. Позже с ответчиком состоялся телефонный разговор, в котором ответчик отказала в доступе в жилое помещение инспектору.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.13, ч.2 ст.20 Жилищного кодекса РФ и положением о государственной жилищной инспекции, утвержденным постановлением Правительства от 29.11.2013 №885, государственная жилищная инспекция входит в систему органов исполнительной власти и является органом исполнительной власти, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Из содержания ст.3 ЖК РФ следует, что в случае, если граждане, проживающие в жилом помещении возражают против проникновения в него третьих лиц, то необходимы прямая норма федерального закона, позволяющая проникнуть в жилище без получения согласия жильцов, а также соответствующее решение суда, вынесенное на основании этой нормы.

В соответствии с п.4.2.2 Положения Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственного доступа на все подконтрольные объекты, находящиеся на территории Нижегородской области при предъявлении должностным лицом Госжилинспекции служебного удостоверения и вручении копии приказа о проведении проверки.

Поскольку собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> в допуске должностных лиц Госжилинспекции на объект отказано, указанный допуск может быть осуществлен только по решению суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что в рамках возложенных полномочий Государственная жилищная инспекция Нижегородской области вправе требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и проверочные мероприятия направлены на выяснение наличия либо отсутствия факта перепланировки в квартире ответчика, поскольку только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения и исполнять возложенные на него функции, то суд приходит к выводу, о необходимости возложения на ФИО1 обязанности обеспечить Инспекции доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования государственной жилищной инспекции Нижегородской области – удовлетворить.

Обязать ФИО1 – обеспечить Государственной жилищной инспекции Нижегородской области доступ в жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> для проведения инспекционного обследования. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-