ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1437/2024 по исковому заявлению Администрации город Лабытннаги к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей

УСТАНОВИЛ:

Администрация город Лабытнанги обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, неустойки (пени) за несвоевременное внесений арендных платежей. В обоснование иска истец указал, что между Администрацией г. Лабытнанги и ответчиком 09.01.2019 года заключен договор аренды земельного участка №, сроком на 49 лет по 08.01.2068 года с кадастровым номером № площадью 4260 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, р-н Бризовский, с видом разрешенного использования: склады. На земельном участке расположен склад-хранилище №, площадью 797,7 кв.м., с кадастровым номером №. Согласно положений ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. П.4.2. Договора, арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором. П. 4.3. и 4.3.1. Договора, арендная плата вноситься ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал до 10 числа последнего месяца этого квартала. Арендные платежи, согласно ч. 2. Договора, исчисляются с 09.01.2019. Ответчик со своей стороны уклонялся от надлежащего исполнения данного обязательства, предусмотренного договором, не в полной мере вносил арендную плату в течение периода пользования земельным участком, в результате чего задолженность по арендной плате за период с 09.10.2018 по 31.12.2020 года составила 80 000,60 рублей. П.4.5 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент просрочки. В связи с просрочкой арендных платежей ответчику начислены пени за период с 13.10.2020 по 05.03.2021 года составила 406,39 рублей. В связи с изложенным, просил взыскать с ответчика в пользу Администрации город Лабытнанги указанные выше суммы.

Представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, судебное извещение было направлено ответчику по указанному истцом адресу, однако в деле имеются сведения о возврате извещения отправителю из-за истечения срока хранения, что свидетельствует об отказе в получении ответчиком судебного извещения на почте. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, совещаясь на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

09.01.2019 года между Администрацией г. Лабытнанги и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, сроком на 49 лет по 08.01.2068 года с кадастровым номером № площадью 4260 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, р-н Бризовский, с видом разрешенного использования: склады. На земельном участке расположен склад-хранилище №, площадью 797,7 кв.м., с кадастровым номером №.

П. 4.3. и 4.3.1. Договора, арендная плата вноситься ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал до 10 числа последнего месяца этого квартала.

П.4.5. Договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент просрочки.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В соответствии со ст. 614 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ч. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419 ГК РФ). Из п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. 

Судом установлено, что со стороны истца нарушений по исполнению договорных обязательств, допущено не было, в то время как ответчик свои договорные обязательства не выполнял, арендную плату за пользование земельным участком своевременно не вносил, в результате чего у него перед Администрацией город Лабытнанги образовалась задолженность за период с 09.10.2018 по 31.12.2020 года в размере 80 000,60 рублей, пени за просрочку платежей за период с 13.10.2020 по 05.03.2021 года в размере 406,39 рублей.

В связи с изложенным исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате на землю, неустойки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации город Лабытннаги к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей, удовлетоврить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Администрации город Лабытнанги (ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка №№ от 09.01.2019 года в виде арендной платы с 09.10.2018 по 31.12.2020 года в размере 80 000,60 рублей, пени за просрочку арендных платежей с 13.10.2020 по 05.03.2021 в размере 406,39 рублей, всего взыскать 80 406,99 рублей.

Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.В. Лисиенков