УИД № ХХ 

Дело № 2-237/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 июня 2021 года п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Е.В., 

при секретаре Широковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее – ООО УК «ЖКУ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, И. являлись нанимателями и проживали в квартире по адресу 

<

адрес>.

И. умерла ДД.ММ.ГГГГ 2020 года. 

ФИО1 была зарегистрирована и проживала по указанному адресу по 28.05.2020 года,

ФИО2 была зарегистрирована и проживала по указанному адресу по 15.02.2019 года

ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают по указанному адресу по настоящее время.

ООО УК «ЖКУ» осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом. В соответствии с договором управления жилым домом жильцы обязаны своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, однако ответчики свои обязанности не исполняют. 

Просили суд взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 138030 руб. 85 коп., в том числе пени за период с ноября 2017 по декабрь 2019 года в размере 29133 руб. 73 коп., в следующем порядке

Солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01 ноября 2017 года по 15 февраля 2019 года в размере 92016 руб. 93 коп., в том числе пени в размере 19324 руб. 80 коп.

Солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 16 февраля 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 46013 руб. 92 коп., в том числе пени в размере 9808 руб. 93 коп.

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3960 рублей 62 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражала против удовлетворения исковых требований, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представили.

Представитель истца ООО УК «ЖКУ» ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

В силу ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из разъяснений п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Ответчики зарегистрированы и проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ООО УК «ЖКУ» от 23 марта 2021 года (л.д.11). и договором социального найма жилого помещения № ХХ от 04.02.2020 года. 

Как видно из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 апреля 2021 года № ХХ, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является городское поселение п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 15 января 2014 года ООО УК «ЖКУ» осуществляет управление жилым домом 

<

адрес>.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженности по лицевому счету № ХХ, размер задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2017 года по 31 декабря 2019 года исчислен в размере 138030 руб. 85 коп., в том числе пени в размере 29133 руб. 73 коп.

Расчет судом проверен и признан правильным. Доказательств оплаты содержания жилья и коммунальных услуг или ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по оказанию коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья ответчики в суд не представили, расчет задолженности, представленный истцом, не опровергли. 

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Судебным приказом от 04.02.2020 года солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 была взыскана задолженность и пени по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01.11.2017 года по 31.12.2019 года в размере 183380 руб. 56 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2433 руб. 18 коп.

В рамках исполнительного производства № ХХ с должников частично взыскана сумма в размере 45349 руб. 71 коп.

Определением от 03.03.2021 года судебный приказ № ХХ отменен. Остаток задолженности составил 138030 руб. 85 коп., в том числе пени в размере 29133 руб. 73 коп.

Таким образом положения ст.199 ГК РФ, на которые ссылается в своих возражениях ответчик ФИО2, применению не подлежат. Срок исковой давности истцом не пропущен. 

С учетом суммы долга, периода просрочки суд не находит основания для применения положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2383 рубля 63 копейки подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищно-коммунальные услуги» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 138030 руб. 85 коп., в том числе пени за период с ноября 2017 по декабрь 2019 года в размере 29133 руб. 73 коп., в следующем порядке

Солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01 ноября 2017 года по 15 февраля 2019 года в размере 92016 руб. 93 коп., в том числе пени в размере 19324 руб. 80 коп.

Солидарно с ФИО1, ФИО6, ФИО4 задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 16 февраля 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 46013 руб. 92 коп., в том числе пени в размере 9808 руб. 93 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищно-коммунальные услуги» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3960 рублей 62 коп. 

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Кадуйский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения. 

Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2021 года.

Судья Е.В. Антонова