Дело № 2-237/2026

УИД 74RS0038-01-2025-003477-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года село Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Дуплякиной А.А.,

при секретаре Иониной П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску АО Лизинговая компания «ФЛИББЕРТАК» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО Лизинговая компания «ФЛИББЕРТАК» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок №, принадлежащий ответчику, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 1 100 000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в размере 26 000 рублей.

В качестве основания иска указано, что ДАТА между сторонами заключен кредитный договор, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 550 000 руб. под 84% годовых сроком по ДАТА. Обеспечением надлежащего исполнения условий указанного договора является залог земельного участка №. Ответчик свои обязательства не исполняет, имеется задолженность, размер которой на ДАТА год составил 718 427 рублей 48 копеек.

Представитель истца не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела суд установил, ДАТА между сторонами заключен договор займа, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 550 000 руб. под 84% годовых сроком по ДАТА.

В обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа ДАТА между сторонами заключено соглашение об ипотеке, возникшей в силу закона, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером №.

ДАТА произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный земельный участок, а также обременение в виде ипотеки в пользу истца.

Истцом указано и ответчиком не оспаривалось, что задолженность не погашена. Размер задолженности на ДАТА год составил 718 427 рублей 48 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в, том числе, в силу договора.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не усмотрено иное.

Согласно ст. 13 Закона об ипотеке права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что ответчик не исполняет обязательства по договору займа более трех месяцев, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на земельный участок путем продажи с публичных торгов.

В связи с тем, что начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании договора залога, необходимо обратить взыскание на земельный участок путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной 1 100 000 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 26 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования АО Лизинговая компания «ФЛИББЕРТАК» к ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, принадлежащий ФИО1 (СНИЛС №), путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равной 1 100 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу АО Лизинговая компания «ФЛИББЕРТАК» (ОГРН 

<

***>) расходы на оплату государственной пошлины в сумме 26 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дуплякина А.А.

Решение в окончательной форме принято 09 февраля 2026 года.

Председательствующий Дуплякина А.А.