Дело №

05 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ДОМСЕРВИС», ООО «Экосервис», ОАО «Тепловые сети», об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

установил:

ФИО7 обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО8, ФИО9, ФИО8, ООО «ДОМСЕРВИС», ООО «Экосервис», ОАО «Тепловые сети», определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу 

<

адрес>. В исковом заявлении указал, что он является нанимателем данного жилого помещения. Совместно с ним зарегистрированы и проживают, не являются членами семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3, ФИО2 Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между нанимателями в следующем порядке: ? доля ФИО1, ? доли ФИО2, ФИО3, ФИО2 и обязать ООО «ДОМСЕРВИС», ООО «Экосервис», ОАО «Тепловые сети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире. 

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Тепловые сети», действующая на основании доверенности, ФИО11, признала исковые требования, не возражали в определении доли в оплате жилья.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили, своего представителя в суд не направили, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, вместе с тем, на адрес регистрации ответчиков судом судебные повестки направлялись по правилам ст. 113 ГПК РФ, однако были возвращены почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, учитывая, что почтовая корреспонденция в отношении ответчиков была направлена по месту жительства, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 ГПК РФ.

В соответствии с указанными положениями закона суд при установлении того, что кто-либо из сторон уклоняется от участия в деле и выяснения необходимых по делу обстоятельств, вправе расценивать это обстоятельство как нежелание участвовать в состязательном процессе и признать, что данная сторона не доказала правомерность своих действий.

Представители ответчиков ООО «ДОМСЕРВИС», ООО «Экосервис», в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, ответчики представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, с признанием исковых требований. 

Представитель третьего лица администрации МО Калитинского сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, до судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указал, что против исковых требований истца не возражает.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца ФИО10, представителя ответчика ОАО «Тепловые сети» ФИО11, признавшую исковые требования, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с п. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещении государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, согласно справке Ф.9, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д.14).

С учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

ОАО «Тепловые сети» является ресурсоснабжающей организацией по указанному адресу.

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «ДОМСЕРВИС» на основании договора управления многоквартирным домом. 

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Ответчики ООО «ДОМСЕРВИС», ООО «Экосервис», в своих отзывах не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований истца.

Принимая во внимание положения ст. 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 должны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Суд считает возможным определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг истца и ответчиков с учетом требований истца, а именно ФИО7 в размере ? доли от общего размера оплаты, ФИО8, ФИО9, ФИО8 в размере ? доли от общего размера оплаты.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется управляющей организацией ООО «ДОМСЕРВИС», ООО «Экосервис», и ресурсоснабжающей компанией ОАО «Тепловые сети», обязанность заключить с истцом и ответчиками соответствующее соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации. 

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО7 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире по адресу: 

<

адрес> размере ? доли от всех начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО8, ФИО9, ФИО8 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире по адресу: 

<

адрес> размере ? доли от всех начисленных платежей. 

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ