Дело № 2-1593/2025

03RS0007-01-2025-000986-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

 дата > ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Хабрияновой Д.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ГУП РБ «УФАВОДОКАНАЛ», МУП УИС, НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «ЭСКБ», ООО Управляющая компания «Новиковка» о разделе лицевых счетов, об открытии отдельных лицевых счетов взыскании коммунальных расходов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с последующими уточнениями) к ФИО3, ГУП РБ «УФАВОДОКАНАЛ», МУП УИС, НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «ЭСКБ», ООО Управляющая компания «Новиковка» о разделе лицевых счетов, об открытии отдельных лицевых счетов взыскании коммунальных расходов, судебных расходов.

Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками по 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... кадастровым номером ... перешедшем им по наследству по завещанию после смерти 

<

 дата > ФИО4

В соответствии с выпиской из ЕГРН помимо истцов, собственником указанной квартиры является ФИО5, имеющий 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру.

На данный момент плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании единого платежного документа, однако ответчик ФИО3 в оплате своей части расходов по содержанию квартиры не участвует.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцами и ответчиком не определен, соглашение об установлении порядка в добровольном порядке не достигнуто по причине отсутствия данных о местоположении ФИО3

На текущий момент задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги полностью погашены ФИО2 на общую сумму 39148,72 рублей.

На основании изложенного, истцы просят разделить лицевые счета между собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., и определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в общей собственности квартиры: ФИО1 1/4 доли, ФИО2 1/4 доли, ФИО3 1/2 доли; обязать ГУП РБ «УФАВОДОКАНАЛ», МУП УИС, НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «ЭСКБ», ООО Управляющая компания «Новиковка» заключить отдельные соглашения и оформлять на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, отдельные платежные поручения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащих долей в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса в сумме 19574,36 рублей в соответствии с 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ...; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ГУП РБ «УФАВОДОКАНАЛ», МУП УИС, НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «ЭСК», ООО УК «Новиковка» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, участники процесса – организации, в том числе в соответствии с требованиями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие извещенных, не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о нижеследующем.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как предусмотрено ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса.

По смыслу указанных норм права, у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома, оплате коммунальных услуг той организации, которая эти услуги оказывает.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли, ФИО3 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке о регистрации в квартире, расположенной по адресу: ..., с 

<

 дата > зарегистрирован ФИО3

ФИО3 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Новиковка» и является исполнителем коммунальных услуг по поставке коммунальных ресурсов, а истцы являются потребителем коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в соответствии с положениями «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

 дата > ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Из разъяснений, изложенных в п.26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

 дата > N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В абз.1 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

 дата > N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом по смыслу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (абзац 2 пункта 27).

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы и ответчик ФИО3 имеют право на самостоятельное исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг и жилое помещение, и считает возможным определить доли по оплате за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение:

- ФИО1 – 1/4 доли;

- ФИО2 – 1/4 доли;

- ФИО3 – 1/2 доли.

Требование о разделении текущей задолженности по коммунальным платежам может быть удовлетворено управляющей и ресурсоснабжающими организациями при предъявлении настоящего решения.

С учетом не проживания ответчика ФИО3 в указанном помещении, не осуществления обязанности по оплате расходов по содержанию жилого дома, истцом ФИО6 понесены убытки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39148,72 рублей.

Расчет убытков, представленный истцами, судом проверен и признан верным. Ответчиком расчёт задолженности не оспорен, контррасчёт не представлен, равно как не представлено и доказательств, подтверждающих, что ФИО3 самостоятельно нес расходы за принадлежащее ему имущество. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19574,36 рублей, что соответствует 1/2 доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем выполненной представителем работы, сумму, уплаченную ФИО1 представителю, принцип разумности и справедливости, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание положения ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей.

Также с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, поскольку подтверждены документально.

С ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 4000 рублей за требование материального характера – взыскание расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ГУП РБ «УФАВОДОКАНАЛ», МУП УИС, НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «ЭСКБ», ООО Управляющая компания «Новиковка» о разделе лицевых счетов, об открытии отдельных лицевых счетов взыскании коммунальных расходов, судебных расходов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., с кадастровым номером 02:55:010710:871, между собственниками в следующем размере:

- ФИО1 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО2 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО3 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности,

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения с каждым собственником.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу ФИО2 (паспорт ...) расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19574,36 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ю.С. Егорова 

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 г.