Дело № 3а-73/2021 

УИД 33OS0000-01-2020-000298-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**** **** года

Владимирский областной суд в составе:

председательствующего судьи Емельяновой О.И.

при секретаре Кротковой Ю.В.,

с участием представителя административного истца Дачный потребительский кооператив «****» по доверенности ФИО1,

представителя административного ответчика Департамента имущественных и земельных отношений **** по доверенности ФИО2,

представителя заинтересованного лица ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки ****» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Дачного потребительского кооператива «****» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Дачный потребительский кооператив «****» (далее - ДПК ****») в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился во Владимирский областной суд с вышеуказанным административным иском.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 41 земельный участок с кадастровыми номерами **** относящиеся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющие разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, расположенные по адресу: ****

Кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков установлена постановлением Департамента имущественных и земельных отношений **** от **** **** «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков».

Между тем, согласно отчету об оценке от **** ****, составленному независимым оценщиком ИП ФИО5, рыночная стоимость вышеуказанных земельных участков по состоянию на **** существенно ниже их кадастровой стоимости, что влечет необоснованное завышение налоговых обязательств.

Ссылаясь в качестве правового обоснования, в том числе на п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, административный истец просит установить кадастровую стоимость земельных участков по состоянию на **** в размере равном их рыночной стоимости в соответствии с вышеуказанным отчетом об оценке.

В судебном заседании представитель административного истца ДПК «****» по доверенности ФИО1 требования в части установления кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с заключением эксперта ФИО6, поддержал. Расходы по оплате государственной пошлины просил оставить за административным истцом, поскольку отличие оспариваемой кадастровой стоимости от полученной в результате судебной экспертизы рыночной стоимости земельных участков не свидетельствует о нарушении прав административного истца при проведении массовой кадастровой оценки.

Представитель административного ответчика Департамента имущественных и земельных отношений **** по доверенности ФИО2 не возражала против требований об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, признавая право на это административного истца, не оспаривала по форме и содержанию экспертное заключение ФИО6 Полагала, что расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на счет административного истца, поскольку отличие оспариваемой кадастровой стоимости от полученной в результате судебной экспертизы рыночной стоимости земельных участков не свидетельствует о нарушении прав административного истца при проведении массовой кадастровой оценки.

Представитель заинтересованного лица Государственного бюджетного учреждения **** «Центр государственной кадастровой оценки ****» ФИО3 указала, что Учреждение право административного истца на установление кадастровой стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости не оспаривает, не ставит под сомнение правильность заключения эксперта ООО «**** ФИО6 от **** ****, его форму и содержание, а также размер определенной экспертом рыночной оценки земельных участков.

Заинтересованное лицо администрация Каринского сельского поселения **** представителя для участия в судебное заседание не направила, в представленном заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что право административного истца на установление кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости, правильность отчета эксперта ООО «****» ФИО6, а также размер определенной экспертом рыночной стоимости земельных участков не оспаривает (л.д. 156, т. 5).

Заинтересованные лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по **** (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра по ****»), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** (далее - Управление Росреестра по ****) представили ходатайства, в которых указали, что заключение эксперта ООО «****» Ш. М.Н. от **** ****, его форму, содержание и размер определенной в нем рыночной стоимости земельных участков не оспаривают. Ходатайствовали о проведении судебного заседания в отсутствие представителей (л.д. 162-163, 167-168 т.5).

Руководствуясь положениями ч. 4 ст. 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ), суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся представителей ФГБУ «ФКП Росреестра» по ****, Управления Росреестра по ****, администрации, администрации Каринского сельского поселения ****, явка которых не признана обязательной.

Исследовав и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Статьей 24.18 Федерального закона от **** №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДПК «Алексино» на праве собственности принадлежат земельные участки, относящиеся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющие разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, расположенные по адресу: ****», участки №№ **** с кадастровыми номерами ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1860 +/- 15 кв.м., ****, общей площадью 1614 +/ - 14 кв.м., ****, общей площадью 1800 +/ - 15 кв.м., ****, общей площадью 1147 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/ - 12 кв.м., ****, общей площадью 1160 + /- 12 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., **** общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1259 +/ - 12 кв.м., ****, общей площадью 1426 + / - 13 кв.м., ****, общей площадью 1921 +/- 15 кв.м., ****, общей площадью 1465 +/ - 13 кв.м., ****, общей площадью 1332 +/ - 13 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/ - 12 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1290 +/- 13 кв.м., ****, общей площадью 1163 +/- 12 кв.м.,****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1472 +/- 13 кв.м., ****, общей площадью 1436 +/- 13 кв.м., ****, общей площадью 1500 +/- 14 кв.м., **** общей площадью 1414 +/- 13 кв.м., ****, общей площадью 1196 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1803 +/- 15 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1479 +/ - 13 кв.м., ****, общей площадью 1146 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., **** общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., ****, общей площадью 1836 +/- 15 кв.м., ****, общей площадью 1555 +/- 14 кв.м., ****, общей площадью 1474 +/- 13 кв.м.

Земельные участки являются ранее учтенными, поставлены на кадастровый учет ****, что подтверждается выписками из ЕГРН от **** (л.д. 21-229, т. 1, л.д. 1-70, т.2, л.д. 103-127, т. 3).

Постановлением Департамента имущественных и земельных отношений **** от **** **** «Об утверждении результатов кадастровой стоимости земельных участков» установлена кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на **** в размере: **** – 561364,36 руб., **** – 561364,36 руб., **** – 870114,76 руб., **** – 755035,07 руб., **** – 842046,55 руб., **** – 536570,77 руб., **** – 561364,36 руб., **** – 561364,36 руб., **** – 542652,22 руб., **** – 561364,36 руб., **** – 561364,36 руб., **** – 588964,78 руб., **** – 667087,99 руб., **** – 898650,79 руб., **** – 685332,33 руб., **** – 623114,44 руб., **** – 562364,36 руб., **** – 561364,36 руб., **** – 561364,36 руб., **** – 561364,36 руб., **** – 603466,69 руб., **** – 544055,63 руб., **** – 561364,36 руб., **** – 561364,36 руб., **** – 688606,95 руб., **** – 671766,02 руб., **** – 701705,45 руб., **** – 661474,34 руб., **** – 559493,15 руб., **** – 843449,96 руб., **** – 561364,36 руб., **** – 561364,36 руб., **** – 691881,58 руб., **** – 536102,97 руб., **** – 561364,36 руб., **** – 561364,36 руб., **** – 561364,36 руб., **** – 561364,36 руб., **** – 858887,48 руб., **** – 727434,65 руб., **** – 689542,56 руб. (л.д. 27-29, т. 4).

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков внесены в реестр объектов недвижимости ****, что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (л.д. 21-229, т. 1, л.д. 1-70, т.2, л.д. 103-127, т. 3).

**** ДПК «****», полагая, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами **** является завышенной и не соответствует их рыночной стоимости, нарушает его права, обратился с настоящим административным исковым заявлением в суд.

Частью 1 статьи 245 КАС РФ, частью 1 статьи 22 Федерального закона от **** №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон от **** №237-ФЗ) предусмотрено, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Поскольку размер земельного налога в силу ст. 391 Налогового кодекса РФ исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка суд приходит к выводу о том, что определение в отношении вышеуказанных земельных участков кадастровой стоимости в размере рыночной влияет на обязанность административного истца по уплате земельного налога и у него имеется правовая заинтересованность в приведении кадастровой стоимости спорных земельных участков в соответствие с их рыночной стоимостью. 

Административным истцом при обращении в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением в подтверждение доводов о значительном превышении кадастровой стоимости земельных участков над их рыночной стоимостью представлен отчет об оценке, составленный ИП ФИО5 от **** ****, согласно которому рыночная стоимость земельных участков по состоянию на **** составляет: **** - 352094,00 руб., **** -352094,00 руб., **** - 515660,00 руб., 33**** - 447460,00 руб., **** - 499026,00 руб., **** - 336 543,00 руб., **** - 352094,00 руб., **** - 352094,00 руб., **** - 340357,00 руб., **** - 352 094 руб., **** - 352094,00 руб., **** - 369405,00 руб., **** - 418405,00 руб., **** - 532571,00 руб., **** - 429848,00 руб., **** - 390824,00 руб., **** - 352094,00 руб., **** - 352094,00 руб., **** - 352094,00 руб., **** - 352094,00 руб., **** - 378501,00 руб., **** - 341237,00 руб., **** - 352094,00 руб., **** - 352094,00 руб., **** - 431902,00 руб., **** - 421339,00 руб., **** - 415885,00 руб., **** - 414884,00 руб., **** - 350920,00 руб., **** - 499857,00 руб., **** - 352094,00 руб., **** - 352094,00 руб., **** - 433955,00 руб., **** - 336249,00 руб., **** - 352094,00 руб., **** - 352094,00 руб., **** - 352094,00 руб., **** - 352094,00 руб., **** - 509006,00 руб., **** - 431103,00 руб., **** - 432488,00 руб. (л.д.130-131 т.2).

В ходе рассмотрения дела была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков по состоянию на **** и проверки отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности (л.д. 244-247, т.4).

Согласно заключению эксперта ООО «****» ФИО6 от **** ****, рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами по состоянию на **** составляет: **** – 331388,39 руб., **** – 331388,39 руб., **** – 485695,36 руб., **** – 429161,83 руб., **** – 471999,70 руб., **** – 318588,07 руб., **** – 331388,39 руб., **** – 331388,39 руб., **** – 321739,88 руб., **** – 331388,39 руб., **** – 331388,39 руб., **** – 345556,91 руб., **** – 385216,72 руб., **** – 499566,42 руб., **** – 394390,83 руб., **** – 362970,96 руб., **** – 331388,39 руб., **** – 331388,39 руб., **** – 331388,39 руб., **** – 331388,39 руб., **** – 352967,24 руб., **** – 322466,59 руб., **** – 331388,39 руб., **** – 331388,39 руб., **** – 396034,15 руб., **** – 387572,08 руб., **** – 402597,49 руб., **** – 382387,51 руб., **** – 330444,81 руб., **** – 472685,85 руб., **** – 331388,39 руб**** – 331388,39 руб., **** – 397676,47 руб., **** – 318345,43 руб., **** – 331388,39 руб., **** – 331388,396 руб., **** – 331388,39 руб., **** – 331388,39 руб., **** – 480223,96 руб., **** – 415444,63 руб., **** – 396503,48 руб. (л.д. 2-146, т. 5).

Относительно соответствия отчета об оценке ИП ФИО5 от **** **** требованиям законодательства об оценочной деятельности в заключении экспертом выявлены существенные нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости. В частности указано, что в нарушение требований п. 21ж ФСО **** в п. 1 Отчета (стр. 6) присутствует раздел «допущения, на которых должна основываться оценка». Сами допущения и ограничения в разделе отсутствуют. В нарушение п. 8в ФСО ****, требований ст. 11 Федерального закона от **** №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №135-ФЗ) на стр. 7 Отчета искажена формулировка пункта «Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения». В нарушение п. 8и ФСО **** в Отчете отсутствует обоснование выбора методов и наличие соответствующих расчетов. В нарушение ст. 11 Федерального закона №135-ФЗ, п. 5 ФСО **** в Отчете информация, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, не подтверждена. Документы, предоставленные заказчиком, не подписаны уполномоченным на то лицом и не заверены в установленном порядке, в нарушение п. 12 ФСО ****. В нарушение п. 10 ФСО **** в Отчете не исследован рынок в тех сегментах, к которым относится фактическое использование оцениваемого объекта и другие виды использования, необходимые для определения его стоимости. Не определен сегмент рынка, к которому принадлежит оцениваемый объект, в нарушение п. 11б ФСО ****. В нарушение п. 11в ФСО **** в Отчете не приведен анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегментов рынка, к которым может быть отнесен оцениваемый объект при фактическом, а также при альтернативных вариантах его использования, с указанием интервала значений цен (п. 11в ФСО ****). В Отчете основные выводы относительно рынка недвижимости произведены не в соответствии с п. 11д ФСО ****. Кроме того, содержание Отчета вводит в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователя отчета об оценке), а также допускает неоднозначное толкование полученных результатов.

Экспертиза проведена экспертом ООО «****» ФИО6, имеющим соответствующее образование, стаж работы в оценочной деятельности с **** года, являющимся членом Экспертного совета с **** года по настоящее время, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта от **** **** соответствует требованиям, предъявляемым ст. 82 КАС РФ, а также требованиям Федерального закона от **** №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от **** №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в части, применимой к рассматриваемым правоотношениям, федеральным стандартам оценки ФСО **** «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки», ФСО**** «Цель оценки и виды стоимости», ФСО**** «Требования к отчету об оценке» и ФСО№**** «Оценка недвижимости», а также стандартами и правилами оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, содержит полное описание объекта оценки и произведенного расчета его рыночной стоимости, методов оценки, сведений об источниках цен, подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, в том числе относительно соответствия отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Правильность заключения эксперта, отвечающего требованиям ст.ст.49,77,79,82 КАС РФ, участвующими в деле лицами, в ходе рассмотрения дела под сомнение не ставилась, данное заключение оспорено не было, возражений относительно установленной экспертом рыночной стоимости земельных участков по состоянию на ****, а также формы и содержания экспертного заключения не поступало.

У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов экспертизы, поскольку заключение эксперта от **** **** мотивировано, выводы предельно ясны, обоснованы исследованными экспертом обстоятельствами и не содержат противоречий. Указанное заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** **** «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Оценив заключение эксперта в соответствии с правилами ст. 84, ч. 8 ст.82 КАС РФ, суд признает, что выводы эксперта отвечают принципам обоснованности и однозначности, а представленное заключение является объективным и допустимым доказательством рыночной стоимости земельных участков, определенной по состоянию на дату их кадастровой оценки.

Представленный административным истцом отчет об оценке ИП ФИО5 от **** **** вышеуказанным критериям не отвечает, опровергнут заключением проведенной по делу судебной экспертизы, в связи с чем, не может быть положен в основу выводов суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости установления кадастровой стоимости земельных участков относящихся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющих разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, расположенных по адресу: **** участки №№ ****, в размере равном их рыночной стоимости по состоянию на ****:

-с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,39 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,39 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1860 +/- 15 кв.м., в размере 485695,36 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1614 +/- 14 кв.м., в размере 429161,83 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1800 +/- 15 кв.м., в размере 471999,70 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1147 +/- 12 кв.м., в размере 318588,07 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,39 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,39 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1160 +/-12 кв.м., в размере 321739,88 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,39 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,39 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1259 +/- 12 кв.м., в размере 345556,91 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1426 +/- 13 кв.м., в размере 385216,72 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1921 +/-15 кв.м., в размере 499566,42 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью1465 +/-13 кв.м., в размере 394390,83 руб., 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1332 +/- 13 кв.м., в размере 362970,96 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,39 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,39 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/-12 кв.м., в размере 331388,39 руб.; 

- с кадастровым номером **** общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,39 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1290 +/- 13 кв.м., в размере 352967,24 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1163 +/- 12 кв.м., в размере 322466,59 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,39 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,39 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1472 +/- 13 кв.м., в размере 396034,15 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1436 +/- 13 кв.м., в размере 387572,08 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 14 кв.м., в размере 402597,49 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1414 +/- 13 кв.м., в размере 382387,51 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1196 +/- 12 кв.м., в размере 330444,81 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1803 +/- 15 кв.м., в размере 472685,85 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,39 руб.;

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,39 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1479 +/- 13 кв.м., в размере 397676,47 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1146 +/- 12 кв.м., в размере 318345,43 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,39 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,396 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,39 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., в размере 331388,39 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1836 +/- 15 кв.м., в размере 480223,96 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1555 +/- 14 кв.м., в размере 415444,63 руб.; 

- с кадастровым номером ****, общей площадью 1474 +/- 13 кв.м., в размере 396503,48 руб.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** **** «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в Комиссию или суд (абзац пятый статьи 24.20 указанного Федерального закона). 

С учетом изложенного датой подачи заявления ДПК «**** об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** в размере равном их рыночной стоимости следует считать ****, то есть дату обращения в суд.

Согласно ст. 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от **** № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, данное решение в силу прямого указания закона является основанием для внесения сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** 

**** в Единый государственный реестр недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

административное исковое заявление Дачного потребительского кооператива ****» об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** в размере равном их рыночной стоимости – удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****, уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: **** уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1860 +/- 15 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 485 695 (четыреста восемьдесят пять тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 36 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1614 +/- 14 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 429 161 (четыреста двадцать девять тысяч сто шестьдесят один) рубль 83 копейки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1800 +/- 15 кв.м., расположенного по адресу: **** уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 471 999 (четыреста семьдесят одна тысяча девятьсот девяносто девять) рублей 70 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1147 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 318 588 (триста восемнадцать тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей 07 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: **** уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1160 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****, уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 321 739 (триста двадцать одна тысяча семьсот тридцать девять) рублей 88 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1259 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 345 556 (триста сорок пять тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 91 копейка.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1426 +/- 13 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 385 216 (триста восемьдесят пять тысяч двести шестнадцать) рублей 72 копейки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1921 +/- 15 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 499 566 (четыреста девяносто девять тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 42 копейки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1465 +/- 13 кв.м., расположенного по адресу: **** уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 394 390 (триста девяносто четыре тысячи триста девяносто) рублей 83 копейки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1332 +/- 13 кв.м., расположенного по адресу: ****, уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 362 970 (триста шестьдесят две тысячи девятьсот семьдесят) рублей 96 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к №112, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****, уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1290 +/- 13 кв.м., расположенного по адресу: **** уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 352 967 (триста пятьдесят две тысячи девятьсот шестьдесят семь) рублей 24 копейки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1163 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****, уч-к №116, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 322 466 (триста двадцать две тысячи четыреста шестьдесят шесть) рублей 59 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1472 +/- 13 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 396 034 (триста девяносто шесть тысяч тридцать четыре) рубля 15 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1436 +/- 13 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 387 572 (триста восемьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 08 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1500 +/- 14 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 402 597 (четыреста две тысячи пятьсот девяносто семь) рублей 49 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1414 +/- 13 кв.м., расположенного по адресу: **** уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 382 387 (триста восемьдесят две тысячи триста восемьдесят семь) рублей 51 копейка.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1196 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: **** уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 330 444 (триста тридцать тысяч четыреста сорок четыре) рубля 81 копейка.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1803 +/- 15 кв.м., расположенного по адресу: ****, уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 472 685 (четыреста семьдесят две тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 85 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1479 +/- 13 кв.м., расположенного по адресу: **** уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 397 676 (триста девяносто семь тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 47 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1146 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 318 345 (триста восемнадцать тысяч триста сорок пять) рублей 43 копейки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: **** уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **** общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****, уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1200 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: ****, уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 331 388 (триста тридцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1836 +/- 15 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 480 223 (четыреста восемьдесят тысяч двести двадцать три) рубля 96 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1555 +/- 14 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 415 444 (четыреста пятнадцать тысяч четыреста сорок четыре) рубля 63 копейки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 1474 +/- 13 кв.м., расположенного по адресу: ****», уч-к ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, по состоянию на **** в размере его рыночной стоимости 396 503 (триста девяносто шесть тысяч пятьсот три) рубля 48 копеек.

Считать датой подачи заявления Дачного потребительского кооператива «****» об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** в размере равном их рыночной стоимости ****.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Владимирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья 

Владимирского областного суда подпись О.И. Емельянова

Мотивированное решение изготовлено ****.