Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года город Бородино

Бородинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А., 

при секретаре Степанович Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «КрасЭКо» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы, мотивируя свои требования тем, что АО «КрасЭКо» на территории г. Бородино является энергоснабжающей организацией, в связи с чем поставляет коммунальные ресурсы в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени обязанность по оплате потребленных ответчиками коммунальных ресурсов не исполнена надлежащим образом, у ответчика имеется задолженность за поставленные истцом коммунальные ресурсы. Просит взыскать в пользу АО «КрасЭКо» задолженность за коммунальные ресурсы с ФИО1 в размере 80225,15 рублей за период с 01.04.2021 по 24.03.2022; с ФИО2 в размере 20056,29 рублей за период с 01.06.2019 по 24.03.2022; с ФИО3 в размере 20056,29 рублей за период с 01.06.2019 по 24.03.2022; а также взыскать с ответчиков в свою пользу оплаченную государственную пошлину в размере 3607 рублей. 

Представитель истца АО «КрасЭКо» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1, извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Представили письменные возражения на исковое заявление, в которых указали, что 09.08.2018 они получили по праву наследства по закону от покойного отца К.К.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Оставшиеся 2/3 доли в данном жилом помещении принадлежали на праве собственности супруге покойного отца Г.С.М., которая постоянно проживала в данном жилом помещении вплоть до своей смерти в 2021 году, пользовалась коммунальными услугами, горячим и холодным водоснабжением, электроэнергией. Они зарегистрированы и постоянно проживают в 

<

адрес>, задолженности по коммунальным услугам по месту регистрации и постоянного проживания не имеют. В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, они никогда не проживали, не были зарегистрированы, доступа к нему не имели, соответственно, коммунальными услугами они не пользовались. В 2021 году они узнали о смерти Г.С.М. и совместно с ее дочерью ФИО1 решили продать указанное жилое помещение. В ходе подготовки к сделке они выяснили, что на жилое помещение были наложены обременения и запрет регистрационных действий в связи с неоплаченными кредитными обязательствами и долгами по коммунальным платежам ранее проживавшей в ней Г.С.М. Они уполномочили нотариальными доверенностями юриста агентства недвижимости г. Бородино К.Е.Л. совершить все необходимые действия, связанные со сделкой купли-продажи квартиры, для чего погасить все имеющиеся задолженности по коммунальным услугам и снять обременения и запрет регистрационных действий с квартиры. 22.02.2022 К.Е.Л. было зарегистрировано их право собственности в Росреестре, затем ею были погашены все имеющиеся задолженности по коммунальным услугам (более 300 тыс.руб.), в результате чего сняты обременения и запрет на регистрационные дейтсивия в отношении жилого помещения. На момент сделки какие-либо претензии, ограничения и запреты со стороны ресурсоснабжающих организаций отсутствовали. Задолженность по коммунальным услугам была погашена полностью, в том числе перед АО «КрасЭКо». В противном случае совершать сделку купли-продажи не представлялось бы возможным. Сделка купли-продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, состоялась 25.03.2022. Просили отказать в удовлетворении исковых требований в отношении них в полном объеме. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «КрасЭКо» является энергоснабжающей организацией г. Бородино Красноярского края, оказывающей услуги по обеспечению абонентов г. Бородино тепловой энергией через присоединенную сеть.

Собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являлись: с 05.03.2022 по 24.03.2022 ФИО1 (2/3 доли в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ Г.С.М.; с 22.02.2022 по 24.03.2023 ФИО2 (1/6 доли в праве) и ФИО3 (1/6 доли в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ К.К.А. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по закону. 

По адресу 

<

адрес>, открыт лицевой счет № для осуществления учета производимых начислений и оплаты.

Согласно расчету истца в период с 01.06.2019 по 24.03.2022 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, были предоставлены коммунальные услуги - горячая вода (тепловая энергия), тепловая энергия, горячая вода (теплоноситель), задолженность за которые с учетом частичной оплаты (в июне 2019 года на сумму 1543,57 рубля) составляет 120337,73 рублей. 

Факт получения поставляемых истцом коммунальных ресурсов в заявленном периоде в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подтвержден материалами дела, и не оспаривался ответчиками. 

Взыскатель АО «КрасЭКО» обращался в судебный участок № 17 в г. Бородино Красноярского края с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности с ФИО2, которые были отменены определениями от 19.09.2022, 11.07.2022, 07.10.2021.

Как следует из представленных истцом сведений, оплата жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, не производилась в период с 01.07.2019 по 24.03.2023, задолженность ответчика ФИО2 составила 20056,29 рублей, что подтверждается расчетом. 

Согласно адресной справке МП МО МВД России «Бородинский» ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 22.04.2003 по адресу: 

<

адрес>. Как следует из пояснений ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, он никогда не проживал и на регистрационном учете не состоял. Факт непроживания ответчика ФИО2 истец не оспаривал. 

Из представленных истцом квитанций следует, что задолженность сформирована из следующих услуг: горячая вода (тепловая энергия), тепловая энергия, горячая вода (теплоноситель).

Вместе с тем, суд считает, что плата за коммунальные услуги, начисленная ФИО2, как сособственнику указанного помещения не подлежит взысканию с него, поскольку в спорный период времени ответчик в квартире не проживал, на регистрационном учете не состоял, соответственно коммунальными услугами не пользовался, что не оспаривалось стороной истца. Соответственно ФИО2 должен нести расходы только за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. 

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена. Данных о добровольном погашении задолженности в полном объеме не представлено.

Предоставленные справки об отсутствии задолженности, выданные ООО «Тройка», не подтверждают отсутствие задолженности ответчика перед истцом. 

Исходя из представленного расчета задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с 01.06.2019 по 24.03.2023 составляет 13354,24 рубля, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей с учетом положений ст. 333.19 НК РФ. 

В соответствии с абзацем 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

В силу ст. 121 ГПК РФ судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает 500000 рублей. 

Согласно абз. 10 ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.

Поскольку истцом не представлено сведений об обращении с требованиями о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы к ФИО3, ФИО1 за спорный период, суд приходит к выводу об оставлении иска в указанной части без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 222, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в пользу Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 24.03.2023 в размере 13354 рубля 24 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, а всего 13754 рубля 24 коп.

Исковое заявление Акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» в части требований, заявленных к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы, - оставить без рассмотрения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Усков