Дело № 2-327/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 26 июня 2018 года 

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальной Л.А.

при секретаре Стряпан О.О.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес>, администрации Крыловского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

установил:

В суд ФИО1 обратилась с иском к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Крыловского сельского поселения Крыловского района о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства: на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу № от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 1481 кв.м, состоящего из основного строения общей площадью 36,3 кв.м, с кадастровым номером № служебных построек и сооружений. 1/2 доли в праве на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после умершего супруга Г.А.П. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ она является наследницей на имущество умершего Г.А.П. в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1481 кв.м, состоящего из основного строения общей площадью 36,3 кв.м, с кадастровым номером №, служебных построек и сооружений, зарегистрированного на имя Г.А.П.. Право собственности на земельный участок площадью 1481 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ней, о чем имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. При изготовлении технического паспорта на жилой дом филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Крыловскому району установлено, что жилой Лит.А, 2000 года постройки, имеет общую площадь 44,5 кв.м, жилую 22,1 кв.м. Согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № изменение общей площади жилого дома в 

<

адрес>, произошло за счет возведенной пристройки литер а, фактическая площадь объекта составляет 44,5 кв.м, в том числе жилая – 22,1 кв.м, строительство пристройки выполнено без получения соответствующего разрешения. От администрации МО 

<

адрес> получен отказ в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> соответствии с ч.10.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Согласно техническому заключению № по определению принадлежности к недвижимому имуществу жилого дома и его соответствия строительным нормам и правилам следует, что жилой дом в целом соответствует требованиям СНиП санитарно-гигиеническим (по оснащенности, инсоляции, наличию электроосвещения и проветривания), объемно-планировочным, является объектом недвижимого имущества. Жилой дом находится в хорошем техническом состоянии и пригоден для проживания.

Просит включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.А.П. жилой дом Лит.А, 2000 года постройки, общей площадью 44,5 кв.м, число этажей надземной части – 1, материал стен бутовый камень, обложенный кирпичом, с пристройкой лит.а, инвентарный №, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом Лит.А, 2000 года постройки, общей площадью 44,5 кв.м, число этажей надземной части – 1, материал стен бутовый камень, обложенный кирпичом, с пристройкой лит.а, инвентарный №, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 1481 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, сославшись на вышеизложенные обстоятельства. 

Администрация МО Крыловский район в суд предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть без участия представителя, считают, что исковое заявление подлежит рассмотрению на усмотрение суда, в муниципальной собственности жилой дом не значится. 

Администрация Крыловского сельского поселения Крыловского района предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и ФИО3, от обязательной доли на наследство после умершего Г.А.П. отказались, отказ изложен в письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ч.1 ст.1118 ГК РФ). 

Материалами дела установлено, что умершему Г.А.П. принадлежал на праве собственности земельный участок в 

<

адрес>, общей площадью 1481 кв.м, с расположенным на нем жилым домом Лит.А общей площадью 44,5 кв.м, с пристройкой лит.а, строительство которой осуществлено без получения соответствующего разрешения. 

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному отделом ЗАГС Крыловского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, серии I-АГ №, брак между Г.А.П. и ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ. Г.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, серии V-АГ №. 

Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Крыловского нотариального округа Краснодарского края ФИО4, зарегистрированному в реестре за №, Г.А.П., из принадлежащего ему имущества жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками, с приусадебным земельным участком, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, завещал ФИО1. 

Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за №, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1481 кв.м, состоящий из основного общей площадью 36,3 кв.м, с кадастровым номером №, служебных построек и сооружений, принадлежащий наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Краснодарского края выдано свидетельство № о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, зарегистрировано в реестре за №, согласно которому ФИО1, являющейся пережившей супругой Г.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доли в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, инвентарный №, жилой дом Лит.А, 2000 года постройки, общей площадью – 44,5 кв.м, число этажей надземной части 1, материл стен – бутовый камень, обложенный кирпичом, имеется пристройка под лит.а, материал стен – бутовый камень, разрешение на строительство пристройки не представлено.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.25-26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Материалами дела установлено, что Г.А.П. принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 1481 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, кадастровый №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на указанный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1, номер регистрации: № 

В соответствии со ст.263 ГК РФ следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Истица обращалась с заявлением в администрацию муниципального образования Крыловский район о выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома, в предоставлении разрешения ей было отказано. 

Из представленного в материалы дела технического заключения №, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного отделом ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Крыловскому району, следует, что жилой дом в 

<

адрес>, является объектом недвижимого имущества, при реконструкции и перепланировке жилого дома работы по разборке, демонтажу несущих конструкций не производились. Жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Жилой дом с пристройкой Лит.А,а соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к категории жилого дома. Жилой дом с пристройкой находится в хорошем техническом состоянии и пригоден для проживания. 

В соответствии с ч.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно ответу нотариуса Крыловского нотариального округа Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № в нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.А.П., наследственное имущество заключается, в том числе, в жилом доме и земельном участке в 

<

адрес> №. ДД.ММ.ГГГГ наследнице ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о праве собственности как пережившей супруге. Кроме ФИО1 нетрудоспособными наследниками, имеющими право на обязательную долю, является дочь наследодателя ФИО2 и сын ФИО3, которые были надлежащим образом оповещены нотариусом об открывшемся наследстве после смерти их отца, с разъяснением их прав и обязанностей как нетрудоспособных наследников. 

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса РФ. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ). 

С учетом установленных обстоятельств имеются основания для включения в наследственную массу умершего Г.А.П. жилого дома в 

<

адрес>, и признания права собственности на жилой дом за истицей ФИО1

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом Лит.А, 2000 года постройки, общей площадью 44,5 кв.м, число этажей надземной части – 1, материал стен бутовый камень, обложенный кирпичом, с пристройкой лит.а, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом Лит.А, 2000 года постройки, общей площадью 44,5 кв.м, число этажей надземной части – 1, материал стен бутовый камень, обложенный кирпичом, с пристройкой лит.а, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 1481 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.

Срок изготовления мотивированного решения 30 июня 2018 года.

Судья