Дело № 2-3568/2017 город Нижний Новгород (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(дата) 

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А. 

с участием истца А.Н.В., третьего лица А.В.С., 

при секретаре Сергачевой Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску А.Н.В. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

А.Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении ... в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен А.В.С.

Истец А.Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков Администрации города Н. Новгорода и Администрации Советского района города Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо А.В.С. в судебном заседании требования истца поддержал.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца и третьего лица, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что А.Н.В. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности.

В указанной квартире в период с (дата) по (дата) истец произвел демонтаж строенного шкафа в прихожей, демонтаж и монтировку вновь шкафа со смещенными перегородками между жилой комнатой и кухней.

В указанной квартире зарегистрированы следующие лица: А.В.С. и несовершеннолетняя А.М.В.

Согласно плану выполненного Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» до перепланировки спорная квартира имела общую площадь 31,1 кв.м., в том числе жилую площадь 18,2 кв. м., вспомогательную площадь 12,9 кв. м., и состояла из следующих помещений: прихожей площадью 3,2 кв.м., санузла площадью 3 кв.м., кухни площадью 6 кв.м., жилой комнаты площадью 18,2 кв.м., шкафа площадью 0,7 кв.м. 

В квартире была выполнена перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы: Снесены ненесущие перегородки между жилой комнатой, прихожей и шкафом, возведена новая перегородка с дверным проемом, в результате чего шкаф ликвидирован, площадь прихожей уменьшилась с 3,2 кв.м. до 2,0 кв.м, площадь жилой комнаты увеличилась с 18,2 кв.м. до 20,4 кв.м.

После перепланировки в квартире имеется следующий состав помещений (номера помещений даются в соответствии с экспликацией технического паспорта, составленного после перепланировки по состоянию на 04.04.2017г.): 4 этаж лит.А: жилая комната №... площадью 20,4 кв.м., кухня №... площадью 6,0 кв.м., санузел №... площадью 3,0 кв.м., прихожая №... площадью 2,0 кв.м. Итого по квартире: общая площадь - 31,4 кв.м, в том числе жилая - 20,4 кв.м., вспомогательная -11,0 кв.м.

Перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ. 

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - ... г. Н. Новгорода.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО "Б." от (дата), квартира после перепланировки по адресу: ..., общей площадью 31,4 м.кв. соответствует требованиям СНиП (Строительных Норм и Правил), а также экологических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ. Санитарно-гигиенические нормы не нарушены. В перепланированном состоянии указанная квартира пригодна для проживания. Функциональное назначение квартиры сохраняется. Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

Согласно пояснительной записке ООО "Б.", демонтаж встроенного шкафа снижает нагрузки на перекрытие. Демонтаж и монтаж вновь перегородки со смещением между помещением №... (жилая комната) и №... (прихожая) не увеличивает нагрузки на перекрытие сверх нормативных. Изменения не противоречит строительным нормам.

При сопоставлении планов квартиры до и после перепланировки, по результатам обследования квартиры сделаны следующие выводы:

- функциональное назначение жилого помещения сохранено. В перепланированном состоянии указанная квартира пригодна для проживания;

- требуемый уровень освещенности и инсоляции помещений обеспечены;

- сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства;

Несущие конструкции здания не затрагивались. Прочность и жесткость несущих конструкций здания после перепланировки квартиры сохраняется. Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан; произведенная перепланировка права и законные интересы проживающих в доме граждан не нарушает.

Квартира после перепланировки по адресу: ..., общей площадью 31,1 м.кв. соответствует требованиям СНиП (Строительных Норм и Правил), а также экологических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ. Санитарно-гигиенические нормы не нарушены. В перепланированном состоянии указанная квартира пригодна для проживания. Функциональное назначение квартиры сохраняется. Перепланировка не создает Угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

Согласно экспертного заключения №... от (дата), выполненного ФБУЗ «ЦГиЭ в ...», снесены ненесущие перегородки между жилой комнатой, прихожей и шкафом, возведена новая перегородка с дверным проемом, в результате чего шкаф ликвидирован, площадь прихожей уменьшилась с 3,2м2 до 2,0м2, площадь жилой. комнаты увеличилась с 18,2м2 до 20,4м2. Перепланировка ... корпус 2 по ... не ухудшает условия проживания в данной и соседних квартирах в соответствии с требованиями СанПиН 2.(дата)-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменением и дополнением №... СанПиН 2.(дата)-10.

Перепланировка и переустройство согласованы с ТСЖ -50. 

Учитывая полученное заключение, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ..., может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Н.В. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. 

Сохранить ... общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 в.м., вспомогательной 11,0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. 

Судья - подпись- О.А. Тоненкова

(марка обезличена) 

Копия верна. Судья - Тоненкова О.А.