УИД: 24RS0036-01-2019-000248-96

дело № 2-264/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А. с участием:

пом. прокурора района Калугиной Н.В.

истца ФИО1

представителя ответчика - адвоката Качкиной Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобрётшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 не приобрётшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировала тем, что она на основании договора купли-продажи от 25.10.2005, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

С 30.01.2015 с ее согласия ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на ее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Регистрация ответчика в квартиру необходима для его трудоустройства. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствие при продаже квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, - адвокат Васильев А.В., действующий по ордеру № 149 от 3.05.2019, в удовлетворении иска просил отказать. 

Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Красноярскому краю в Мотыгинском районе в суд не явились, о причинах неявки не уведомили. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от 25.10.2005, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано 5.12.2005 за ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме по адресу 

<

адрес>1 на регистрационном учете состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 12.12.2005, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 30.03.2013, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 30.01.2015, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 13.11.2016.

Согласно адресной справки ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 30.01.2015.

Как следует из пояснений истца, ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру в силу жизненных обстоятельств, т.к. ему была необходима постоянная регистрация, чтобы трудоустроиться. Брак между ней и ответчиком расторгнут в 2003 году. Ответчик в спорной квартире не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет, где в настоящее время проживает неизвестно. В спорную квартиру вселиться не пытался.

В судебном заседании ФИО7, допрошенная в качестве свидетеля пояснила, что знакома с ФИО2, длительное время в п. Мотыгино его не видела, примерно с 2000 года. С ФИО1 они являются подругами, дружим семьями, ходим друг к другу в гости. По адресу: 

<

адрес>, ФИО2 никогда не проживал. 

По данным Росреестра за ФИО2 какие-либо объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения, не мешает иметь регистрацию по месту фактического пребывания.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик в указанной квартире не проживал и не вселялся, не несет расходы по её содержанию. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истице, носит формальный характер, препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения.

Предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом отсутствуют.

С учетом изложенного, суд принимает решение о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова

Мотивированное решение изготовлено 5.06.2019.