78RS0021-01-2024-002288-97 

Дело № 2-414/2025 03 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В. 

При секретаре Усачеве – Курашвили Г.И. 

С участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что является собственником указанного жилого помещения с 22.12.2005 года. Ответчик была вселена в указанную квартиру 20.06.2011 года. В настоящее время ответчик уже длительное время, более двух лет, не проживает в данной квартире, ее выезд носит добровольный характер. При этом ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, за пределы РФ. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не выполняет, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчик перестала поддерживать с истцом какие – либо отношения и общение, регистрация ответчика в квартире истца нарушает права и законные интересы истца. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о рассмотрении дела судом, направил в суд своего представителя ФИО2, который в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о рассмотрении дела судом. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД РФ по Курортному району СПб в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела судом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам. 

ФИО1 с 22.12.2005 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, на основании договора ренты № 0-7036 от 08.12.2005 (л.д.14-15).

Согласно справки о регистрации, квартира является однокомнатной общей площадью 36,70 кв.м., жилой площадью 17,70 кв.м. (л.д.12).

В указанном жилом помещении (квартире) постоянно зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (знакомая собственника, ответчик) – с 20.06.2011; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка собственника) – с 17.11.2011; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын собственника) – с 01.07.2015; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка собственника) – с 26.07.2017 (л.д.12). Собственник квартиры ФИО1 в данном жилом помещении не зарегистрирован. 

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик была зарегистрирована в квартире собственником по просьбе его сына с целью возможности получить работу в Санкт – Петербурге, длительное время фактически проживала в квартире, затем примерно в июле 2023 года ответчик выехала из квартиры, вывезла всю мебель и сантехнику, не оплачивала квитанции за коммунальные услуги. Ответчик передала сыну истца ключи от квартиры и всякое общение сторон прекратилось. В настоящее время в квартире ведется ремонт, фактически в квартире никто не проживает. 

Из показаний свидетеля ФИО12 допрошенной судом по ходатайству стороны истца, следует, что она (свидетель) является супругой сына истца ФИО1 – ФИО13 Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 В данной квартире длительное время проживала ФИО3, которая выехала из квартиры около двух лет назад, с тех пор там фактически никто не проживает. В настоящее время в квартире ведутся ремонтные работы, никаких вещей ответчика в квартире не имеется. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями представителя истца и доводами истца, изложенными в исковом заявлении, а также с материалами дела, кроме того свидетель была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ. 

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире в качестве знакомой и фактически проживала в ней. 

В настоящее время ответчик ФИО3 членом семьи собственника квартиры не является, в квартире фактически не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, никаких соглашений по порядку пользования жилой площадью или проживания в квартире между собственником и ответчиком не заключалось. Данные факты ответчиком не опровергнуты. 

Таким образом, ответчик утратила право пользования спорной квартирой.

Продолжая быть зарегистрированной в квартире, не лишая собственника права владения квартирой, ответчик нарушает права собственника, в том числе препятствует свободному распоряжению и пользованию квартирой, создают дополнительные расходы по ее эксплуатации (оплата коммунальных услуг).

В соответствии со ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку РФ, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья (подпись) А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 11 апреля 2025 года.

Копия верна: Судья: