Дело № 2-4156/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017года, город Пермь Пермского края, 

Индустриальный районный суд города Перми в составе: 

судьи Турьевой Н.А., 

при секретаре Чупиной Е.С., 

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 АлексА.а о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать члена семьи прежнего собственника квартиры ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в этой квартире, ссылаясь на то, что согласно условиям договора бывший собственник квартиры и члены его семьи обязались сняться с регистрационного учета с адреса спорной квартиры в течение 10 дней после перехода права собственности к истцу на спорную квартиру. Несмотря на то, что переход права собственности на квартиру за истцом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ответчик до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры, хотя в квартире не проживает, на право пользования данным жилым помещением не претендует. 

В суде истец на иске настаивает. 

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Выслушав истца, прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В статье 235 гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно статье 292 гражданского кодекса Российской Федерации: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гр.А. продала, а ФИО1 АлексА. купил квартиру 

<

адрес>.

В пункте 9 данного договора указано, что на момент заключения договора согласно представленным документам в квартире на регистрационном учете состоят: гр.А., А. В., гр.Б., гр.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в течение 10 дней после перехода права собственности на указанную квартиру. Бывший собственник квартиры с несовершеннолетними детьми снялись с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры, а ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, хотя в ней не проживает и на право пользования жилым помещением в этой квартире не претендует. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, справкой паспортного стола ООО «Жилкомстрой», копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела. Поскольку право собственности на квартиру отчуждением жилья в пользу истца у ответчика прекращено, ответчик на право пользования жилым помещением в указанной квартире не претендует, являясь членом семьи прежнего собственника квартиры, он утратил право пользования спорным жильем. ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья Турьева Н.А.