к делу № 2- 1129/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 18 декабря 2019 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мамедовой Л.А., 

при секретаре Генераловой В.И.,

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО6, действующего на основании доверенности от 06.08.2019 года, 

истца ФИО7, 

представителя истца ФИО7- ФИО8, действующего на основании ст. 53 ГПК РФ, 

представителя ответчика администрации муниципального образования Тихорецкий район – ФИО9, действующего на основании доверенности № 12208 от 03.12.2019 года,

представителя третьего лица межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО10, действующей на основании доверенности; 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО7 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО7 обратились в Тихорецкий районный суд к администрации муниципального образования Тихорецкий район с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

Истица ФИО7 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании подержали исковые требования и пояснили, что истица ФИО5 является единственной наследницей по закону после смерти своего отца, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай. Однако в состав наследства не были включены 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие наследодателю на основании Решения мирового судьи судебного участка №214 Тихорецкого района Краснодарского края к делу № 2-795/2001 г. от 11.09.2001 г. Как следует из справки нотариуса Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ причиной отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону послужило то, что государственная регистрация права собственности наследодателя на вышеуказанные объекты недвижимого имущества при жизни не проводилась. Согласно решения мирового судьи было разделено имущество: - являвшееся общей совместной собственностью наследодателя и его бывшей супруги - истицы ФИО4, в собственность которой выделена комната №1 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> за ней признано право собственности на 1/2 части- земельного участка, жилое строение с погребом и пристройка литер "А", а также право: собственности на 1/2 часть хоз.построек и сооружений; в собственность наследодателя ФИО3, выделена комната 

<

адрес> часть земельного участкам по адресу: 

<

адрес>, за ним также признано право собственности на жилое строение пристройку литер "А" и 1/2 часть хоз.построек и сооружений. В жилом доме имеется лишь один вход. Переоборудование дома было возложено на ФИО3 Однако при жизни ФИО3 указанное решение мирового судьи реализовано не было. Переоборудование жилого дома на две квартиры не производилось. В 2002 г. за ФИО4 было зарегистрировано только право собственности на 1/2 долю земельного участка. Таким образом, в настоящей момент истица ФИО4 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на 1/2 долю жилого дома, так как указанным судебным актом за ней признано право на отдельную комнату № и пристройку литер "А", то есть на помещение, регистрация права собственности по ныне действующему законодательству не производиться. Просят признать за ФИО1 и ФИО4, право собственности в равных долях, по 1/2 доле в праве каждой на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 

<

адрес>

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежаще была извещена о месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель истца ФИО5 – ФИО6, в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО9 исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

В судебном заседании представитель третьего лица межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО10, в удовлетворении исковых требований не возражала. 

Представитель третьего лица администрации Еремизино- Борисовского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще, направил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает. 

Третье лицо - нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явилась, была своевременно и надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно иска не представила.

Суд, выслушав истицу ФИО7, представителей истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В силу положения ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует другое.

Суд, считает, что признание иска представителем ответчика администрации МО Тихорецкий район, возможно принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо интересов.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО5 является единственной наследницей по закону своего отца, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

24.08.2017г. ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай. 

Однако в состав наследства не были включены 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие наследодателю на основании Решения мирового судьи судебного участка №214 Тихорецкого района Краснодарского края к делу № г. от ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из справки нотариуса Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО11 № 1439 от 30.10.2019 г. причиной отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону послужило то, что государственная регистрация права собственности наследодателя на вышеуказанные объекты недвижимого имущества при жизни не проводилась. 

Согласно решению мирового судьи было разделено имущество - являвшееся общей совместной собственностью наследодателя и его бывшей супруги - истицы ФИО4, в собственность которой выделена комната №1 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> за ней признано право собственности на 1/2 части- земельного участка, жилое строение с погребом и пристройка литер "А", а также право собственности на 1/2 часть хоз.построек и сооружений; в собственность наследодателя ФИО3, выделена комната № 2 и 1/2 часть земельного участкам по адресу: 

<

адрес>, за ним также признано право собственности на жилое строение пристройку литер "А" и 1/2 часть хоз.построек и сооружений. 

В жилом доме имеется лишь один вход, переоборудование дома возложено на ФИО3 

При жизни ФИО3 решение мирового судьи реализовано не было. Переоборудование жилого дома на две квартиры не производилось. 

В 2002 г. за ФИО4 было зарегистрировано только право собственности на 1/2 долю земельного участка. Помещение виде комнаты, выделенное ФИО2 при разделе имущества супругов, на момент регистрации права зарегистрировать в регистрационном органе уже было невозможно, в связи с изменением законодательства о регистрации объектов недвижимости. 

В настоящей момент истица ФИО7 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на 1/2 долю жилого дома, так как решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право на отдельную комнату №1 и пристройку литер "А", то есть на помещения, а согласно ч.7 ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства или в садовом доме не допускаются. 

Согласно техническому заключению ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» от 02.12.2019 года объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям ПП РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». СанПиН 2.1.2.2645- 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Соответствует СП 55.13330.2016 «

<

адрес> параметры разрешенного строительства. 

<

адрес> жилого дома литер 

<

адрес> на момент обследования не затрагивает интересы третьих лиц. Строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормативным документам, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО5, ФИО7 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО7 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности, – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в равных долях, по 1/2 доле в праве каждой на жилой дом 

<

адрес> 54,9 кв., жилой площадью 34,6 

<

адрес>.

- Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2019 г.

Судья - Л.А. Мамедов