Дело № 2-144/2024 (2-1853/2023)

УИД: 54RS0012-01-2023-001976-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Грязновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Раисинского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество к администрации Раисинского сельского совета Убинского района Новосибирской области, обратился ФИО5 указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ он переехал из 

<

адрес> в 

<

адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ купил дом, в котором сейчас проживает, сделал там ремонт и заселился в него. Документов на дом не было. Ранее там проживали супруги ФИО3, которые давно умерли, наследников у них нет. Его соседка отдала ему свидетельство оправе собственности на землю, оформленное на ФИО3

Согласно справке администрации сельского совета, он проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в этом году исполнилось 15 лет его владения земельным участком. Кроме дома на участке находится огород, на котором он выращивает картошку.

В силу ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо, владеющее недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

На земельный участок ни кто не претендует и не претендовал.

Цена иска определена им по кадастровой стоимости участка.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 500 кв.м., имеющий кадастровый №

В судебном заседании ФИО5, поддержала свое исковое заявление и попросил суд его удовлетворить.

Представитель администрации Раисинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, и удовлетворить исковые требования ФИО5.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Свидетель ФИО2 показал суду, что ФИО5 его родной брат. В ДД.ММ.ГГГГ или в ДД.ММ.ГГГГ он точно не помнит брат приобрел у ФИО1 дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес> живет в нем по настоящее время. ФИО1 этот дом достался в наследство.

Как установлено в судебном заседании в соответствии со свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), ФИО3 в частную собственность, бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0, 25 га. 

Согласно справке, выданной администрацией Раисинского сельского совета Убинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), земельный участок, принадлежащий ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет местоположение: 

<

адрес>

Согласно справке, выданной администрацией Раисинского сельского совета Убинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Согласно ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти (л.д.8), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом так же установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения с заявлением о принятии наследства обращалась ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, а уже после ее смерти с заявлением о принятии наследства обращалась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме этого судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти ни кто с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

Как установлено п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из абз. 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 2 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.