Дело № 2-1616/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 26 июля 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ИК МО 

<

адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

О.Н.ФИО1 , А.Ф.ФИО2 обратились в суд с иском к ИК МО 

<

адрес> в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что решением Кировского районного суда 

<

адрес> от 14.07.2008г. произведен реальный раздел домовладения 39 по 

<

адрес>, оставив часть домовладения на праве общей долевой собственности за ФИО1, ФИО7, ФИО8 в соответствии с их долями в праве. Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения 39 по 

<

адрес>, инвент.№, выделив в собственность ФИО5 на праве собственности жилую комнату №, площадью 22,3 кв. метра Литера А1; веранду, площадью 12,6 кв. метра литера а2, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано за ФИО5 права собственности на часть реконструированного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,1 кв.метра в рамках земельного участка, с кадастровым номером 16:50:280833:22. 

На основании указанных решений суда за ФИО1, ФИО2, являющейся наследницей ФИО7, в соответствии с их долями в праве остается часть домовладения на праве общей долевой собственности, а именно та часть дома, которой они владеют и пользуются. По договоренности соотношение долей следующее: за ФИО1 закреплено 3/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, занимаемую наследниками, а за ФИО2 – 1/4 соответственно. Фактически принадлежащее на праве собственности истцам жилое помещение является самостоятельной изолированной частью жилого дома с обособленным земельным участком, имеет отдельный вход, отдельную придомовую территорию с хозяйственными постройками, отдельными системами водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения. Часть жилого дома, принадлежащая истцам, состоит из части Лит.А, Лит А3, а1, а4, общей площадью 95,9 кв.м. 

На основании изложенного, просят суд признать за ФИО1 О.Н. право собственности на 3/4 доли в праве общедолевой собственности на часть жилого дома общей площадью 95,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; за ФИО2 А.Ф. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 95,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу пункта 1 части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда 

<

адрес> от 14.07.2008г. произведен реальный раздел домовладения 39 по 

<

адрес>, часть домовладения оставлена на праве общей долевой собственности за ФИО1 О.Н., ФИО4, ФИО5 в соответствии с их долями в праве (л.д.11). 

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения 39 по 

<

адрес>, инвентарный №, выделены в собственность ФИО5 на праве собственности: жилая комната №, площадью 22,3 кв. метра Литера А1; веранда, площадью 12,6 кв. метра литера а2, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано за ФИО5 право собственности на часть реконструированного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,1 кв.метра в рамках земельного участка, с кадастровым номером 16:50:280833:22. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.07.2017г. ФИО2 А.Ф. принадлежит 1/10 доли индивидуального жилого дома с кадастровым номером 16:50:280833:78, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 О.Н. принадлежит 1/6 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

На основании указанных решений суда за ФИО1 О.Н., ФИО2 А.Ф., являющейся наследницей ФИО4, в соответствии с их долями в праве остается часть домовладения на праве общей долевой собственности, а именно та часть дома, которой они владеют и пользуются. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу, что спорная часть жилого дома расположена в пределах земельного участка, находящего в пользовании истцов, не нарушает права и интересов третьих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью третьих лиц, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 О.Н. и ФИО2 А.Ф. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 95,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 95,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова