Дело № 

УИД № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2021 г. с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Пешковой О.Н., 

при секретаре Сорокиной И.Б.,

с участием прокурора Каларского района Куприянова А.Н.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ему на праве собственности по наследству принадлежит квартира, расположенная по адресу: пгт. Новая Чара, 

<

адрес>. В данной квартире числится зарегистрированной ФИО1, которая в 2020 выехала на другое постоянное место жительства, не выписавшись. По данному адресу личные вещи ответчика отсутствуют, за коммунальные услуги ФИО1 оплату не производит. Наличие регистрации ответчика создает препятствия для продажи квартиры. С учётом уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета (л.д.____).

В судебном заседании установлено.

Истец на иске настаивает, по основаниям, в нём изложенным. Пояснил, что ФИО1 проживала в данной квартире с 1998-1999 года приехав с 

<

адрес> с сыном, так как барак, в котором они проживали в Хани был разобран и жить им было негде, а ее сыну нужно было закончить школу, зарегистрирована была с 2009 для того, чтоб получать медицинские услуги. Ответчик является сестрой её матери, и мать при жизни вселяла их в квартиру. В феврале 2021 г. ответчик забрала оставшиеся вещи, и с указанного времени он сдает квартиру в аренду. Вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи она не производила, выехала на иное постоянное место жительства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о не согласии с иском, пояснив, что проживала в данной квартире с 1996 года, зарегистрирована в ней с 2009. После погашения задолженности и приватизации квартиры, сестра сразу прописала её. В 2018 году в связи с болезнью сестры они вынуждены были уехать в Читу для лечения, квартиру в Новой Чаре сдавали и на эти деньги снимали жильё в Чите. Позже сестра решила продать квартиру, так как лечение нужно было проходить постоянно, хотели приобрести жильё в Чите и оформить его на ФИО1, сестра так решила, потому что знала, что у неё нет своего жилья. В апреле 2020 года сестра умерла, после ее смерти ФИО2 сказал, чтоб она жила в этой квартире, что он на нее не претендует, так как когда его мама приватизировала квартиру, он писал отказную. Спустя 2 месяца, когда она там сделала небольшой ремонт, он пришел и сказал, что он разводится с женой и будет продавать квартиру. Она уехала в отпуск и в этой квартире проживала ее дочь, но когда ФИО7 вступил в наследство, они ушли с квартиры, забрав ее личные вещи, потому что он заселил квартирантов. В апреле 2021 года приехала назад, в квартиру попасть не смогла, так как там живут квартиранты, жила у дочери, потом у сыновей в 

<

адрес>, в мае уехала в Евпаторию, проживает у знакомых. Просит суд не снимать с регистрационного учета с данной квартиры, считает, что по закону она находится на иждивении у ФИО2, а при продаже квартиры он должен обеспечить ее жильем или выделить ей деньги на приобретение жилья (л.д._____).

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции 

<

адрес> не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, причинами уважительности неявки суд не располагает.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав, проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. ).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в бессрочное владение ФИО5 и членам ее семьи. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены сын ФИО2, о чем указано в договоре (л.д. )

При приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> участие принимала ФИО5 Её сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ дал согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры (л.д. ).

Сведений об участии в приватизации ответчика ФИО1 не имеется.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности № регистрации 75-75-08/004/2008-245, ФИО5 получено свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> с кадастровым (или условным) номером № (л.д. ).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. ).

Согласно материалов наследственного дела, ФИО2 является единственным наследником ФИО5, о чем свидетельствует свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. ). 

Согласно сведений с отдела УВМ УМВД России по 

<

адрес> ответчик числится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новая Чара, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.____).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ч.ч. 1-2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 3 данной статьи).

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (пункт 4 данной статьи).

Ответчик ФИО1 членом семьи собственника квартиры ФИО2 не являлась, не является и таковой не признавалась. Правовых оснований для сохранения права пользования спорной квартирой ответчиком суд не усматривает. Доводы ответчика о возложении обязанности на истца по предоставлению жилого помещения взамен утрачиваемого, либо выплате компенсации за квартиру не основаны на нормах закона.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новая Чара, 

<

адрес>. 

После вступления в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, пгт. Новая Чара, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского районного суда О.Н. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2021 г.