Дело № 2-1229/2020 (УИД № 74RS0017-01-2020-001135-21)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Куминой Ю.С.,

при секретаре Филимоновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Златоустовского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Златоустовского городского округа Челябинской области (далее по тексту – Администрация ЗГО) о признании за ними права собственности на реконструированный жилой дом, площадью 60,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.3-5,116).

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию ЗГО было подано уведомлением о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров жилого дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление об окончании реконструкции спорного жилого дома. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № было указано на несоответствие параметров, указанных в уведомлении, параметрам разрешенного строительства, реконструкции ввиду того, что место расположения жилого дома, указанное в схеме расположения здания на земельном участке, не соответствует изображению, указанному в схематичном изображении планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке. Существующий жилой дом расположен с нарушением, менее 3 метров до границы соседних приквартирных участков. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ЗГО с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, на что получил письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что его права нарушены, поскольку в силу действующего законодательства,реконструированный жилой дом должен находиться на прежнем месте. Разрешение на производство работ по строительству дома было выдано в 1956 году. Начиная с указанного времени, жилой дом расположен по границе земельного участка и не менял свое местоположение до настоящего времени, в связи с чем, спорный объект соответствует в этой части нормам и требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации. Учитывая, что по заключению судебной экспертизы, рассматриваемый жилой дом находится в исправном состоянии, а также, что претензий со стороны собственников смежных земельных участков не поступало, а со стороны истца возможность легализации постройки в досудебном порядке исчерпана, просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом. 

Определением судьи Златоустовского городского суда Челябинской области, занесенным в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106-107), к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Челябинской области и ФИО3

ИстецФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать без его участия, на заявленных требованиях настаивал в полном объеме (л.д.111).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истцаФИО1 –ФИО4, действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать без его участия (л.д.115). В предыдущем судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что его доверитель является собственником спорного жилого дома и земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Дом был приобретен в реконструированном виде, ФИО1 лишь закончил внутреннюю отделку помещений. Реконструкция спорного дома полностью закончена, дом не представляет угрозы для окружающих. Реконструированное здание стоит на том же месте, что и прежний дом, который был возведен непосредственно после выделения земельного участка первоначальному собственнику в 1956 году. Дом расположен по границе земельного участка, от смежных землепользователей претензий относительно реконструированной постройки не поступало. Более того, их согласие на реконструкцию объекта удостоверено нотариально. Истцом исчерпаны все возможности легализации реконструированной постройки. Учитывая, что в досудебном порядке этого сделать не удалось, просит заявленные требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации ЗГО Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.105а,110,114). ФИО3 просила дело рассматривать без ее участия, исковые требования поддержала (л.д.110).

Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.218, ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам, в частности, относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как было установлено ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу с 01 января 2017 года - Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 361-ФЗ), государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131,132,164 и 165 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. 

Согласно ч.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130, 131, 132, 133.1 и 164ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Положениями п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу с 01.01.2017 года - Федеральный закон от 03.07.2016 года № 361-ФЗ), было предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона (29.01.1998 года), при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом. 

В соответствии с ч.1 ст.14Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным закономпорядке.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п.2). Однако, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в установленных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п.3).

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что судам при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, возможность признания за лицом, осуществившим возведение самовольной постройкой, права собственности на эту постройку обусловлено совокупностью необходимых условий: наличие у лица какого-либо из указанных в ст.222ГК РФвещного права на землю; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан; соблюдение установленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Из изложенного следует, что право собственности за лицом, обращающимся с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возможно в случае наличия у этого лица соответствующих прав на земельный участок, на котором возведена эта постройка, что является необходимым условием для удовлетворения иска. Таким образом, суду надлежит выяснить, принадлежал ли земельный участок, на котором возведен объект, застройщику на каком-либо праве, указанном в ст.222ГК РФ. Право на земельный участок должно подтверждаться соответствующими документами.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является сособственником жилого дома, общей площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником является ФИО2 Право общей совместной собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74-76).

Вышеуказанныйжилой домрасположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 584+/-5кв.м., принадлежащем истцам на праве общей совместной собственности. Право собственностизарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-81).

Указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом были приобретены истцами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-65), в соответствии с условиями которого ФИО5 (продавец) продал, а ФИО1, ФИО2 (покупатели) купили в общую совместную собственность недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,6 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 482 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес> (п.1.1). Указанное имущество принадлежит продавцу на праве собственности (п.1.2). 

Как следует из договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, изначально земельный участок под № по 

<

адрес> на основании решения исполкома Златоустовского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен застройщику ФИО6 Земельный участок площадью 482 кв.м. был предоставлен застройщику на праве бессрочного пользования для возведения одноэтажного деревянного жилого дома, площадью 17,87 кв.м. с надворными постройками. Постройка должны быть закончена в течение не более 3 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, ФИО6 зарегистрировал право собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97оборот).

По данным учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации и содержащихся в ней сведений жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО7, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нот. р-р 1-2739 (л.д.82).

Из пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что истцы приобрели спорный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ. На тот момент дом уже находился в реконструированном состоянии, ФИО1 лишь закончил внутреннюю отделку дома. 

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства, а также доводы представителя истца подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположен жилой дом, год постройки не указан, общей площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., площадь вспомогательных (подсобных) построек – 10,0 кв.м. этажность: 1 (л.д.97-102).

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на земельном участке расположен жилой дом, год постройки – 1959 год, общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., этажность: 1. Технический паспорт подготовлен на жилой дом лит.АА1А2-1 без инвентаризации служебных строений. 

<

адрес> изменилась в связи с переоборудованием холодного пристроялит.А в теплый пристрой литА2, а также возведением теплого пристроя литА1. Произведен демонтаж печи (л.д.89-96).

С целью легализации самовольной постройки ДД.ММ.ГГГГ истецФИО1 обратился в Администрацию ЗГО с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (л.д.7-10), указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Цель подачи уведомления – реконструкция, количество надземных этажей – 1, высота – до 6 м., минимальный отступ от границы земельного участка слева и справа – 3 м., площадь застройки – 75 кв.м.

Уведомлением Администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотрения уведомления сообщено о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.11). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию ЗГО с уведомление об окончании строительства или реконструкции объектаиндивидуального жилищного строительства или садового дома (л.д.12-16), указав целью подачи уведомления реконструкцию жилого дома, количество надземных этажей – 1, высота – до 3 м., сведения об отступах от границ земельного участка – 3 м., 5.5 м., площадь застройки – 76,1 кв.м., приложив схематическое изображение реконструированного объекта капитального строительства на земельном участке. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗГО выдано уведомление № несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности по следующим основаниям: место расположения жилого дома, указанное в «схеме расположения здания на земельном участке» с кадастровым номером №, технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, не соответствует изображению, указанному в «схематичном изображении планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке», уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома №, поданному в Администрацию ЗГО ДД.ММ.ГГГГ. Существующий жилой дом на указанном земельном участке расположен с нарушением п.2 разд.II зоны В.1.1 «Зона усадебной и коттеджной застройки», Правил землепользования и застройки г. Златоуста, утвержденных Решением Собрания депутатов ЗГО от 02.03.2017 года № 10-ЗГО (изм. от 03.02.2017 года № 4-ЗГО, и п.5.3.4 Свода Правил 30-102-99 (менее 3 м. до границ3ы соседних приквартирных участков). До границы соседних приквартирных участков расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м. На основании п.4 ст.85 ЗК РФ реконструкция существующего жилого дома может осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.21-35), в связи с изменением сведений о площади здания с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера, проведена реконструкция жилого дома. Площадь здания – 60,5 кв.м. указана по результатам фактических измерений, в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ № 90 от 01.03.2016 года, согласно которому площадь этажа здания для целей кадастрового учета определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь, занимаемая внутренними стенами и перегородками, учитывается в площади этажа. Суммарная площадь внутренних помещений здания – 58,2 кв.м., застроенная площадь здания – 76,1 кв.м., материал стен – брус, шпалы, шлакоблок. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию ЗГО с заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (или реконструкции) объектов капитального строительства (л.д.36). Просил организовать проведение публичных слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в части размещения реконструированного жилого дома по меже границы смежного с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

При этом ФИО1 представлено нотариальное согласие ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60), в соответствии с которым она заявила о своем согласии на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства протяженностью не более 10 м. и высотой на более 10 м. по меже принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласие дано ФИО1 и ФИО2, которым принадлежат смежный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дан ответ на заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части уменьшения минимального отступа с северо-восточной границы участка «с 3 м. до 0 м.». По результатам рассмотрения было принято решения об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, т.к. в соответствии с п.1.1 ст.40 Градостроительного кодекса Российской Федерации правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов (л.д.37).

Согласно заключению 

<

данные изъяты> №л.д.39-51), рассматриваемый объект – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в исправном состоянии. Проведенное обследование позволяет оценить техническое состояние несущих и ограждающих конструкции жилого дома, как работоспособное и отвечающее требованиям СНиП по несущей способности и устойчивости. Техническое состояние и несущая способность фундаментов, наружных и внутренних стен обеспечивает нормальную эксплуатацию здания в соответствии с его назначением. Объект представляет собой отдельно стоящий жилой дом, пригодный для использования в гражданских целях и проживания людей. Соответствует градостроительным и противопожарным нормам и правилам. Жилой дом находится в границах кадастрового учета и соответствующей сложившейся линии застройки. 

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГрК РФ) отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

Понятие «реконструкция» дано в п.14 ст.1ГрК РФ, согласно которой это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (этажность), площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п.п.1,2,4 ст.51ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного - плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно ст.3 Федерального закона от 17.11.1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Разрешениенастроительство,реконструкциюне требуется, если изменение объектов капитального строительства или их частей не затрагивают конструктивные и другиехарактеристикиих надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции, установленные градостроительным регламентом (п.4 ч.17 ст.51 ГрК РФ).

В первоначальную конструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, были внесеныизменения, в связи с чем, разрешение на строительство требовалось и в силу положений п.1 ст.222 ГК РФ реконструированный жилой домявляется самовольной постройкой.

В соответствии с п.5.3.4 СП 30-102-99. Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м.

Согласно п.7.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* при застройкежилыхзон расстояние от границы участка должно быть не менее, до стеныжилого дома – 3 м.; до хозяйственных построек – 1 м. При реконструкции спорного жилого дома указанные правила не соблюдены.

Учитывая, что использование реконструированного жилого дома не нарушаетправаи законные интересы третьих лиц, что, в частности, подтверждается нотариальным согласием на проведение строительства от собственника смежного с истцами земельного участка, не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением по результатам экспертизы, реконструированный жилой дом расположен в границах земельного участка, при таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 общей совместной собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием длявнесения изменений в Единый государственный реестр недвижимостив площади объектанедвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 22,6 кв.м. на 60,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: Ю.С. Кумина