Решение

 изготовлено в окончательной форме 20.03.2019 года 

Санкт-Петербург

№2-2681/2019 14 марта 2019 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

судьи Григорьевой Н.Н. 

при секретаре Куропаткиной В.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Орла А. В. к НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» с учетом уточненных исковых требований (л.д. 42) о взыскании неустойки в размере 142049,38 руб. за период с 01.11.2018 года по 13.02.2019 года, компенсации морального вреда в размере 25 000, 00 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 45000,00 руб., просит определить, что взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства, указав, что 01.09.2015 г. между сторонами был заключен договор №П4-2/19-1г участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземными автостоянками по строительному адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым ответчик обязался в срок не позднее 31.10.2018 г. передать истцу квартиру стоимостью 2618421,71 руб., однако до настоящего времени квартира истцу не передана.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя который заявленные требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений суду не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

01.09.2015 г. между сторонами был заключен договор №П4-2/19-1г участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземными автостоянками по строительному адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым ответчик обязался в срок не позднее 31.10.2018 г. передать истцу квартиру стоимостью 2618421,71 руб., по акту приема-передачи в течение 10 месяцев с момента наступления последнего из следующих событий: получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и исполнения в полном объеме обязательств участником долевого строительства по внесению денежных средств (п. 5.2.4). Срок ввода в эксплуатацию определен в п. 1.4 договора – 31.12.2017 г. 

До настоящего времени квартира истцу не передана, иных сведений суду не представлено.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Размер подлежащей взысканию неустойки следует исчислять за период с 01.11.2018 г по день вынесения решения суда- 14.03.2019 года составит: 134 дня * 2618421,71 руб * 7,75% (ключевая ставка ЦБ РФ) / 300 * 2 = 181282,06 руб. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части взыскания в пользу истца неустойки, начисленный по день фактического исполнения ответчиком обязательств, суд исходит из того, что истцом заявлены неконкретные требования о взыскании неустойки на будущее время, размер которых в настоящее время невозможно установить, поскольку установление фиксированного размера неустойки, подлежащей выплате на будущее время, без учета возможного изменения ставки неустойки на день передачи объекта долевого строительства, действующим законодательством не предусмотрено.

На основании ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истца, длительность просрочки передачи квартиры, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости. 

В силу положения п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составит 95641,03 руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В обоснование ходатайства о взыскании судебных расходов в размере 45000,00 руб. истец предоставляет договор возмездного оказания услуг от 28.09.2018 года. При рассмотрении заявления о взыскании судебных расходов, суд, оценив все представленные заявителем доказательства, принимая во внимание размер расходов по оплате услуг адвокатов, установленный Законом Санкт-Петербурга «О бесплатной юридической помощи в Санкт-Петербурге», количество судебных заседаний (одно), категорию дела, приходит к выводу о частичном взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000, 00 руб., в остальной части иска следует – отказать. 

Что касается фактически понесенных расходов, то оплата услуг представителя в определенном объеме относится к волеизъявлению стороны; в силу упомянутого выше принципа доказанность размера расходов не предполагает их автоматического отнесения на противоположную сторону.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» в пользу Орла А. В. неустойку в размере 181282,06 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000, 00 руб., штраф в размере 95641,03 руб., судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 15000,00 руб. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья